Водоотведение на сои

Содержание

В — ноябрьской квитанции у — жителей края появится новая строчка: водоотведение на — СОИ

«Все прекрасно знают , что вода после мытья подъездов идет на улицу , на землю , а не в канализацию, — говорит Шульга. — Я каждый год какой-нибудь дом промываю , промываем мусоросборные камеры , баки. Но в старых домах даже конструктивно не предусмотрен слив этой воды в канализацию». После попадания воды на придомовую территорию ( если это асфальт) промывается еще и асфальт.

Норматив водоотведения на СОИ — это средний объем расхода воды в месяц на мытье подъездов и прочие общие нужды , уходящей в канализацию , на квадратный метр общей площади нашей квартиры. Чтобы рассчитать наш ежемесячный платеж , надо вот этот норматив умножить на площадь квартиры и на тариф на водоотведение.

А ведь аргумент простой. Прямое нарушение закона. сейчас отрою эту норму и сброшу. Выигрыш в данном случае прогнозирую в 100% даже в 1000%.
Пы.Сы простите что не сразу могу, просто тут всё так интересно, а по работе — полнейший завал.

Отправлено спустя 9 минуты 53 секунды:
«Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» п. 29 ПП № 306 от 23.05.2022. Так что, при всем уважении к регулятору ленинградской области, он не мог установить «ноль», ибо тогда и нормативы на ХВС и ГВС должны быть по нулям.

Что такое СОИ в ЖКХ

Важно! Теперь на эти платежи не распространяются льготы для инвалидов всех групп. Это означает, что за СОИ электрическую энергию и использование воды придется платить по полному тарифу, так как они больше не являются коммунальными платежами. Суть платежа не подверглась изменениям.

Стоит попробовать рассчитать СОИ холодная и горячая вода, электроэнергия. Все эти общие нужды хозяйства имеют нормативы, меняющиеся в каждой области. Расшифровывать эту формулу не сложно, общий вид ее выглядит просто. Утвержденный норматив потребления нужно умножить на общую площадь всех помещений жилищных нужд — подъездов, чердаков и прочее. Затем эта сумма умножается на площади находящегося в собственности помещения и разделить на общую площадь всех жилых и нежилых помещений. Площади, которые дом имеет, можно посмотреть в техническом паспорте. Полученная сумма умножается на тариф ЖКУ по водоснабжению или потреблению электроэнергии.

Водоотведение на СОИ; ГВС на СОИ с по; ГВС на СОИ с по; Текущий ремонт с по; Текущий ремонт с по; Управление и содержание общего имущества МКД; ХВС на СОИ

ОКПД2 68.32.11.120 Услуги по управлению жилым фондом, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе, кроме недвижимости, находящейся в собственности на фиксированное время года, кроме услуг по технической инвентаризации недвижимого имущества жилого фонда

Начисление КР на СОИ по водоотведению

Если ОСС помещений в МКД принято решение о расчете коммунальных ресурсов на содержание общего имущества собственников помещений в МКД по показаниям ОДПУ, но в МКД отсутствует установленный ОДПУ водоотведения, УО:

— не осуществляет начисление составляющей платы коммунального ресурса водоотведения на СОИ, если нормативным актом субъекта РФ не установлен такой норматив либо отсутствует ссылка на необходимость суммирования утвержденных нормативов ХВС и ГВС на СОИ.

В — квитанциях на — оплату услуг ЖКХ появится строчка — водоотведение на — СОИ

В ближайшее время в квитанциях жильцов многоквартирных домов Алтайского края должна появиться новая строчка: водоотведение на содержание общего имущества — СОИ ( так теперь называют общедомовые нужды). Произойдет это , когда в регионе утвердят нормативы на эту «услугу». Что же это такое — водоотведение на содержание общего имущества , и сколько за него будут платить жильцы ТСЖ и домов , избравших управляющие компании?

Правовые акты предписывают регионам утвердить нормативы на СОИ до 1 июня 2022 года , напоминает Оксана Молодых. Но по состоянию на 24 июля нормативы на отведение сточных вод на СОИ профильное ведомство края этого еще не сделало.

Что такое водоотведение в квитанции ЖКХ

Это укрупненный показатель. Он не учитывает объем воды на полив комнатных растений или другие расходы, не сливаемые в канализацию. Что это значит для обычного потребителя? Например, израсходовав в месяц 12м 3 холодной воды и 5м 3 горячей, ему придется заплатить за отведение 17м 3 сточных вод.

В соответствии с Федеральным законом № 416-ФЗ от 07.12.2022 г. «О водоснабжении и водоотведении», комплекс работ по водоотведению предполагает очистку сточных вод и обеспечение защиты окружающей среды от загрязнения при его осуществлении.

Вместо общедомовых нужд (ОДН) теперь будет плата за содержание общедомового имущества (СОИ)

Мы привыкли, что платим за воду и свет, использованные не только в квартирах, но и на общедомовые нужды (ОДН ). Эта плата включалась в состав коммунальных услуг и складывалась из разницы между показаниями общедомовых приборов учета и суммой показаний индивидуальных счетчиков вместе с нормативными объемами тех, у кого приборов нет.

И он абсолютно резонный, ведь плата за жилищные услуги в квитанциях не расписывается: значится одна цифра (например , 18,11 руб.), и в нее входит все. Но если приплюсовать СОИ к тарифу за жилищные услуги, плата вырастет, а это незаконно без решения собрания собственников. Как быть?

Сои по водоотведению

Конкретные нормативы за электроснабжение устанавливаются на региональном уровне с учётом благосостояния населения и индивидуальных особенностей местности. Установленные размеры потребления закрепляются в нормативном акте, утверждаемом исполнительным органом (Правительства) субъекта.

Постановление Правительства РФ от 14.02.2022 N 124 (далее — Правила 124) объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: V дома = Vнорматив ОДН

Водоотведение на сои

По нашему мнению, введение данной платы необоснованно. Соответственно, формально потребители будут оплачивать часть отведения сточных вод, которые по факту не отводятся (например, объем воды, использованный на уборку подъезда и не отправленный в канализацию).

Безусловно, некоторые элементы общего имущества многоквартирного дома получают ряд водных процедур. Например, уборка лестничных площадок, маршей, тамбуров, промывка систем водо и теплоснабжения, мусоропроводов, полив придомовой территории. Прием этой воды после выполнения работ в систему водоотведения с дальнейшей ее транспортировкой и будет являться отведением сточных вод. Однако в большинстве случаев после этих работ вода не отправляется в канализационную сеть. Зачастую, остатки этой воды оказываются на придомовом участке или в подвальном помещении. Мало знакомы многоквартирники нашего региона и с обустройством системой отвода воды от мусоропровода.

Водоотведение в целях СОИ

Кроме того, УО/ТСЖ/ЖСК могут инициировать общее собрание собственников помещений (далее – ОСС), предусмотрев в повестке дня вопрос о заключении договора на водоотведение между собственниками помещений МКД и РСО (так называемый «прямой договор»). В случае принятия собственниками решения о заключении договора на водоотведение непосредственно с РСО порядок расчета между РСО и УО/ТСЖ/ЖСК изменится, и формула, предусмотренная подпунктом «в(4)» пункта 21 Правил 124, не будет подлежать применению.

Избежать таких убытков РСО может исключительно путем взаимодействия с органами госвласти соответствующего субъекта РФ – либо убедить эти органы утвердить норматив потребления «водоотведения на СОИ» (или понудить в судебном порядке), либо обжаловать в суд их бездействие, выраженное в отказе от утверждения нормативов «водоотведения на СОИ», что привело к убыткам РСО (ущерб, нанесенный регулирующим воздействием), с требованием компенсации из бюджета этих убытков.

Снова о водоотведении на ОДН

Однако, необходимо учесть, что такое положение действует только до момента утверждения субъектом РФ норматива потребления отведения сточных вод в целях содержания общего имущества, но не позднее 1 июня 2022 года.

На сайте АКАТО неоднократно публиковались статьи, посвященные коммунальной услуге «водоотведение» на общедомовые нужды (далее — ОДН). Напомним — серьезные споры между исполнителями коммунальных услуг (далее — ИКУ) и ресурсоснабжающими организациями (далее — РСО) начались после того, как Постановлением Правительства РФ от 16.04.2022 № 344 были внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 06.05.2022г. № 354 (далее — Правила 354) и в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 23.05.2022 № 306 (далее — Правила 306). 23 декабря 2022 года Президиум Верховного суда РФ наконец-то поставил точку в спорах между ИКУ и РСО, утвердив «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2022)», в котором указал, что в отсутствие общедомового прибора сточных вод оснований для предъявления к оплате исполнителям коммунальных услуг в пользу РСО платы за услугу по водоотведению в отношении общедомовых нужд не имеется. Однако, Минстрой России не смирился с таким положением дел и подготовил проект Постановления Правительства РФ, предусматривающий, в числе прочего, внесение изменений в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные ПП РФ от 14.02.2022 № 124 (далее — Правила 124) в части расчета объема водоотведения. Указанный проект был одобрен Правительством РФ и принят в виде Постановления Правительства РФ от 29.06.2022 № 603.

Водоотведение на ОДН в 2022 году: особенности расчетов и оплаты

Например, в Ставропольском крае официальные нормативы потребления холодной воды по ОДН колеблются в пределах 0,029-0,067 кубометра на 1 м2. В основе их расчета лежал анализ факторов, позволяющих поддерживать надлежащее санитарно-гигиеническое и эксплуатационное состояние МКД.

Предоставление коммунальной услуги по водоотведению регламентирует и р. VII ЖК РФ. Жильцы и собственники помещений обязаны оплачивать получение и утилизацию использованных ресурсов. Документ содержит порядок расчета и санкции за возникновение задолженности по ЖКУ.

Что означает СОИ в платежках за ЖКХ

В связи с внесенными с 1 января 2022 года изменениями в Жилищный кодекс, расходы на воду (холодную и горячую) и электричество для содержания общедомового имущества (СОИ) были переквалифицированы с коммунальной на жилищную услугу. В связи с этим они стали включаться в общую плату за содержание жилого помещения. Она указывается в квитанциях управляющих, а не ресурсоснабжающих организаций. Отсюда и 3 новых строчки в квитанциях: ХВС СОИ, ГВС СОИ и ЭЛ. на СОИ.

Но, поскольку в некоторых помещениях проживает куда больше жильцов, чем прописано, а некоторые квартиранты за услуги ЖКХ платят, мягко говоря, несвоевременно или не платят подолгу вовсе, добросовестным жильцам приходилось нередко платить «за себя и за того парня». Вот чтобы решить данную проблему, в декабрьском постановлении правительства было сказано о применении только расчетного метода.

Плата за отведение сточных вод на СОИ

Под первоначальным включением в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату сточных вод, отводимых от многоквартирного дома в целях содержания общего имущества, понимается включение таких расходов начиная с расчетного периода, с которого органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации устанавливается начало применения нормативов.

С 1 января 2022 года в плату за содержание жилого помещения включена плата за холодную и горячую воду, отведение сточных вод и электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества (далее — СОИ) в многоквартирном доме. Ранее она входила в состав платы за коммунальные услуги. Разъяснения по теме подготовили специалисты управления жилищно-коммунального хозяйства.