Долевое строительство в гомеле в 2022 году в рассрочку

Кроме того, продолжается продажа таунхаусов в переулке Бакунина. Напомним, комбинат построил и уже ввёл в эксплуатацию двухэтажный блокированный жилой дом общей площадью 733 кв. метра. В нём расположено шесть двухэтажных трёхкомнатных квартир с отдельным входом, собственным парковочным местом и огороженным земельным участком на одну квартиру — около 0,01 га. Общая площадь одной такой квартиры — 113 кв. метров. Высота потолков в доме — 2,83 метра. У него самостоятельная инженерная система и индивидуальное подключение к внешним сетям.

Ставятся на поток дома, где не будет традиционных тепловых сетей. К концу года комбинат введёт в эксплуатацию дома на Студенческом проезде и улице Головачёва с электрическими отопительными приборами. Такой же электродом на 60 квартир достраивают в Большевике по заказу районного УКСа.

В Новобелицком микрорайоне продолжается освоение микрорайона Хутор. Строительство ведётся на улицах Жемчужной и Белого. В сентябре будет введён 17-этажный дом-красавец с продуктовым магазином «Сахарторга». Его строят с ограниченной прибылью для обеспечения метрами нуждающихся в улучшении жилищных условий.

— Положение о порядке заключения, исполнения и расторжения договоров создания объектов долевого строительства, условиях привлечения денежных средств при осуществлении долевого строительства, а также типовую форму договора создания объекта долевого строительства, утверждённые постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2022 №156.

В Гомеле комбинат сейчас строит четыре дома и реализует в них квартиры на условиях долевого строительства. До конца года запланирован ввод в эксплуатацию двухсекционной 16-18-этажки на улице Мазурова со встроенно-пристроенным помещением торговли. В нём все 167 квартир уже проданы.

Разработкой проекта занимался институт « Гомельпроект». 24-этажное здание будет оборудовано четырьмя лифтами. Стены из железобетонных панелей с утепляющим слоем снаружи обошьют фиброцементными листами. На первом этаже запроектированы коммерческие помещения под магазины, кафе, офисы и парикмахерские.

Если до сих пор самыми высокими жилыми зданиями в Гомеле были 18-этажные жилые дома, то в следующем году ситуация может измениться. На улице Мазурова возле супермаркета Green Гомельский домостроительный комбинат собирается возвести жилой дом в 24 этажа. «Высотка» появится на первой линии и будет иметь великолепный вид на окрестности — два озера и протоку Сожа, пишет журнал « Белка Гомель».

Всего в доме будет 184 квартиры: 46 однокомнатных квартир ( общей площадью 45 квадратных метров), 92 двухкомнатные ( от 49 квадратных метров) и 46 трехкомнатных квартир ( 84 квадратных метра). Интересно, что в выборе планировок квартир поучаствовали сами гомельчане путем голосования в соцсетях.

— Напомню, что в перечень жилых домов, которые строятся с господдержкой, ежегодно утверждается Министерством архитектуры и строительства. В прошлом году мы построили для нуждающихся три таких жилых дома в 94 и 96 микрорайонах, а это 257 квартир, или 16 тыс. 445 квадратных метров. В планах на 2022-й строительство ещё трёх домов, но один из них будет введён в 2023 году.

— Откровенно говоря, процент таких квартир очень мал. Расходы по содержанию долго непродаваемых квартир ложатся, разумеется, на ДСК. По пути сдачи в аренду жилья мы пошли на переулке Бакунина, 29. Уже год в таунхаусах проживают семьи, в том числе и наши работники.

— Разумеется, завершение инвестиционного проекта по модернизации завода КПД1. С 2022 года на технологическом оборудовании ведущих фирм Германии, Италии и России выпускаем изделия для строительства домов новой серии 152 М. При этом производственное мощности выросли на треть — работая в те же две смены, можем произвести панелей на 210 тыс. квадратных метров жилья в год.

Но дело не только в объёмах. Новые железобетонные конструкции позволяют возводить жильё с более высокими характеристиками по целому ряду параметров. Прежде всего, по теплосбережению. Панели наружных стен имеют толщину утеплителя 180 мм вместо 120 мм, что значительно увеличивает их термическое сопротивление. А новая технология обработки стыков исключает проблему их промерзания и деформации материалов в местах соединения конструкций.

Произвести расчёт стоимости «квадрата» станет возможным после разработки сметной части проектного решения. Все квартиры будут продаваться на коммерческих условиях. Для Гомельского ДСК это первый опыт высокоэтажного строительства, но технически к нему мы готовы. Необходимые строительные механизмы возьмём в аренду.

Назначение
Адрес
Общая и жилая площадь
Количество комнат и их метраж
Общая площадь подсобных помещений
Материал пола, стен
Наличие дверей, окон, потолков, санитарно-технического и другого оборудования
Наличие и состояние внутренней отделки
Вид жилого дома
Материал дома (блочный, кирпичный и т.п.)
Серия стройки
Наличие технического этажа, подвалов, чердаков, лифтов, стоянки, магазинов и т.п.
Наличие инженерных сетей электро-, газо-, водоснабжения, канализации, связи и т.п.
Объекты благоустройства и озеленения квартиры

Открытие специальных счетов. Для каждого объекта застройки теперь открывается специальный счёт. Все деньги дольщиков переводятся туда, а не на расчётный счёт застройщика. Ему же банк переводит только прибыль. Таким образом, банк следит за тем, чтобы деньги шли именно на строительство дома. Такая мера защиты была предусмотрена в связи с недобросовестностью некоторых строительных организаций. Зафиксировано много случаев, когда застройщики использовали деньги покупателей не по назначению: пускали на погашение долгов, вкладывали в незавершённые проекты или просто присваивали себе.
Дополнительные условия в договоре. В каждом договоре долевого строительства необходимо указывать реквизиты банка и номер специального счёта для зачисления средств. Также все договоры должны проходить государственную регистрацию в исполкомах.
Составление списка дольщиков. Застройщик должен опубликовать проектную декларацию как минимум в одном печатном издании за 7 дней до заключения договора с покупателями. В декларации должны быть указаны: информация о застройщике и объекте строительства, порядок приёма и регистрации заявлений на заключение договоров. Все дольщики включаются в список.
Цена в рублях.Цена за объект устанавливается только в белорусских рублях и не привязана к доллару. Дольщики вносят платежи в национальной валюте.
Возврат средств. Если затраты на стройку оказались ниже суммы, прописанной в договоре, дольщикам возвращаются лишние средства. Правило действует только для тех, кто участвует в строительстве при поддержке государства. В течение 2 месяцев застройщик обязан вернуть деньги дольщикам. Сумма возврата рассчитывается пропорционально средствам, внесённым за объект строительства.
Перенос сроков. Если строительство не может быть завершено в заявленный срок, застройщик обязан уведомить покупателей и предоставить веское обоснование. Уведомление высылается за месяц до завершения застройки. В договор также вносятся изменения путём заключения дополнительного соглашения.

Указание определённых дома и квартиры, которые будут построены и переданы вам, а также их характеристики*
Реквизиты банков и номера специальных счетов, куда будут переводиться денежные средства
Сроки строительства и ввода жилья в эксплуатацию
Общая стоимость квартиры и цена за 1 кв м
Размер и порядок внесения денежных средств
Гарантийный срок на квартиру
Права и обязанности сторон
Порядок изменений и дополнений соглашения
Обязательство застройщика передать вам объект после завершения строительства (он должен соответствовать всем техническим и санитарным требованиям, а также нормам договора)
Порядок приемки-сдачи квартиры
Порядок досрочного расторжения соглашения
Порядок возврата денег в случае досрочного расторжения или неисполнения обязательств
Ответственность сторон за неисполнение обязательств

Платежи осуществляются в безналичном порядке.
При несвоевременном внесении платежа, дольщик обязан выплатить неустойку: 0,02 % или 0,002% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Квартира передаётся дольщику только после полной уплаты квартиры (даже если другие дольщики имеют задолженности).
В течение 3 месяцев полученную квартиру необходимо зарегистрировать в БТИ, получить паспорт и свидетельство о регистрации квартиры.

Вот вы листаете очередную порцию подержанных квартир и постоянно натыкаетесь на рекламу о долевом строительстве. И тогда вы понимаете, что помимо мечтаний и кредитов есть и другой выход. Но перед тем, как ввязываться во что-то непонятное, необходимо узнать, что же значит «долевое строительство»?

— Ориентировочный набор квартир следующий: однокомнатных — 46 (общей площадью 45 кв. м), двухкомнатных — 92 (от 49 кв. м), трёхкомнатных — 46 (84 кв. м). Кстати, их планировки гомельчане выбрали из нескольких вариантов путём голосования в социальных сетях. «Гомельпроект» это решение принял.

В эти дни Гомельскому домостроительному комбинату исполняется 55 лет. Его история началась в эпоху массового строительства панельных пятиэтажек, а сегодня здесь готовятся к возведению первого в Гомеле 24-этажного дома. О значимом событии для комбината и города, а также планах на новый год журналисты городского журнала “Белка” поговорили с генеральным директором предприятия Александром Гончаровым.

— Все три будут построены в 96 микрорайоне. Один из них введём во втором квартале. Это 9-16-этажный трёхсекционный 136-квартирный дом на улице Жемчужной с самой низкой на сегодня стоимостью квадратного метра — от 1246,23 рубля. Рядом уже начато строительство дома-аналога, его ввод в эксплуатацию запланирован до конца текущего года.

В новых домах продолжим практиковать нестандартную отделку входных групп и пригласительных маршей. Многие наверняка заметили, что они стали светлее благодаря сплошному остеклению. В новом микрорайоне в Чёнках пошли ещё дальше: в подъездах на стенах и полу начнём рисовать 3D-рисунки. На конечной цене для покупателей квартир эти радующие глаз мелочи практически не отразятся — в пределах 0,44 рубля на квадратный метр.

— Система отопления — тёплые полы и биметаллические радиаторы. Для горячего водоснабжения предусмотрена установка ёмкостного бака-аккумулятора. Отделка, конечно, минимальная. Но шпатлёвка стен и потолков, стяжка пола, разводка электрики, установка розеток и выключателей, установка унитаза, газовой плиты и индивидуального газового котла выполнены, — дополняет Чистый.

Параллельно вдоль улицы Мазурова ведётся строительство дома-аналога, где также будет встроенно-пристроенное помещение, которое готовится занять магазин Волковысского мясокомбината. Ввод этого дома в эксплуатацию запланирован на октябрь 2022 года. Строительство начали относительно недавно, но из 167 будущих квартир продали уже больше половины (стоимость квадратного метра от 1269,19 рубля).

В ближайшем будущем гомельские домостроители решили сделать ставку на свою архитектурно-проектную мастерскую. А она уже выдала очень интересный проект группы домов с закрытым двором без автомобилей в Шведской Горке. Начало строительства станет возможным после корректировки проекта застройки микрорайона.

Кроме этого, увеличат до 23 лет возраст детей, при котором многодетной семье предоставляется право на получение финансовой помощи государства в погашении льготных кредитов либо субсидии на погашение основного долга по коммерческим кредитам (до принятия указа – было 18 лет).

Начальная цена продажи на аукционе и без аукциона устанавливается по рыночной стоимости. Ее определяет организация по государственной регистрации. Если аукцион не состоялся, то предусматривается возможность проведения повторных аукционов, а также продажа без проведения аукциона. На них цена может быть снижена наполовину, потом на 80%, затем вплоть до одной базовой величины (29 рублей).

Жители областных центров и города Минска – при строительстве жилья в городах (за исключением областных центров и города Минска), поселках городского типа и сельских населенных пунктах;
Проживающие в городах областного и районного подчинения – если захотят жилье в поселках городского типа и сельских населенных пунктах;
Жители поселков городского типа – если будут строить дома и квартиры в сельских населенных пунктах.

«Если человек в очереди на улучшение жилищных условий в областном центре стоял трехтысячным, то сегодня он, если у него будет желание уехать в малый населенный пункт, сможет в короткие сроки построить там жилье. Государство ему в этом поможет, – сказал министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович.

Недавно в Беларуси был подписан указ, который внес изменения в законодательство по оказанию белорусам государственной поддержки при строительстве жилья. Да и вообще, в последнее время власти предлагают белорусам жилье подальше, еду попроще. Читайте, какое будущее ждёт жителей Беларуси.

Содержание

Долевое строительство в гомеле в 2022 году в рассрочку

Согласно решению Гомельского облисполкома № 50 от 25 января 2022 года, в текущем году из средств республиканского бюджета «Гомельскому областному управлению капитального строительства» планируется направить 68,6 млн рублей. Эти средства предназначены для финансирование расходов по проектированию и строительству для районов жилой застройки и распределены между различными УКСами области.

Проект планируют начать разрабатывать 1 апреля текущего года и завершить к 30 ноября. К этому сроку проект должен получить положительные заключения по необходимым экспертизам. Всего УКС планирует заплатить за предпроектную документацию не более 827,8 тысяч рублей.

В соответствии с заданием на закупку «Выбор генеральной проектной организации проектных и изыскательских работ» по проекту застройки в квартале улиц Советская — Федюнинского — и Лепешинского общая площадь квартир проекта застройки составляет 38708,94 кв м, количество квартир — 677.

Квартал предполагают застроить 11-этажными жилыми домами. Также проект должен предусмотреть строительство 3-4-этажного детского сада-яслей на 285 мест. Под строительство выделен земельный участок площадью 7,2266 га, предоставленный во временное пользование сроком на 5 лет.

В 2022 году в Гомеле начнется строительство первого 24-этажного дома

Планируется, что за основу строительства будет взята существующая концепция микрорайона. Ее разработкой занимался институт «Гомельпроект». На данный момент под высотку выделен участок в самом начале улицы Мазурова возле супермаркета Green. Многоэтажный жилой дом будет построен на первой линии. Вблизи от него будут находиться два озера и протока Сожа.

Новое 24-этажное здание будет иметь стены из железобетонных панелей с утепляющим слоем, снаружи обшитое фиброцементными листами. На первом этаже здания будут располагаться различные коммерческие помещения — магазины, кафе, офисы и объекты бьюти-индустрии. В доме будет четыре лифта, 46 однокомнатных квартир (общей площадью порядка 45 кв. метров), 92 двухкомнатные (от 49 кв. метров) и 46 трёхкомнатных квартир (от 84 кв. метров).

На данный момент стоимость проектируемой недвижимости не озвучивается. Предварительная цена будет озвучена после окончания проектирования и прохождения экспертизы. При соблюдении всех сроков, застройщик начнет возведение дома в марте-апреле 2022 года. Планируется, что в гомельском микрорайоне №18 будет возведено три аналогичных жилых дома.

В Гомеле обсудили предварительные наработки нового генплана

Работа по созданию нового генерального плана Гомеля с перспективой на десятилетие уже началась. Сейчас она находится на важнейшем этапе сбора исходных данных, анализа состояния городских территорий и подготовки проектных предложений. Участвовать в этой работе будет Гомельский горисполком, где накануне обсудили реализацию уже действующей градостроительной конституции и подумали над тем, куда двигаться дальше.

Главный архитектор Гомеля Андрей Морозов напомнил о неосвоенных территориях, отведённых под жилищное строительство. Самые крупные из них – намыв Южный на 1,3 млн квадратных метров и Плёсы на 630 тыс. «квадратов». Ещё есть земля в районе улиц Добрушской и Луначарского на въезде в Гомель со стороны России. Но все они требуют намыва и создания транспортной инфраструктуры, стоимость которых сразу делает задачу невыполнимой.

Снос индивидуального жилья идёт неспешно, так как обременения влияют на стоимость жилья в многоэтажках. Цена метра выходит за индикативные пределы, что не позволяет строить дома с использованием господдержки для нуждающихся. А метод прямой продажи или долевого участия делает такое жильё недоступным для горожан с небольшим или даже средним доходом.

Но Южный и Плёсы при существующих темпах будут застроены за пятилетку, а Берёзок хватит на полвека. Там можно построить 7 млн кв. метров жилья. И стоимость квартир за счёт минимальной инженерной подготовки окажется ниже в разы. Это нужно учитывать при разработке нового генплана.

– В открытых микрорайонах новостроек свободные площади будут заняты максимум через два года. А перспективные районы, такие как намыв Южный и Плёсы, требуют инженерной подготовки стоимостью более 1 трлн рублей. Ни городу, ни области сегодня не под силу выделить такие средства. На юг Новобелицы тоже не зайти. Там предстоит провести раскопки, чтобы не оказаться на неизвестных захоронениях, – очертил проблему мэр Гомеля Пётр Кириченко. – Сформированные земельные участки под частные дома при нынешнем спросе закончатся через три года. Только в этом году оформили документы на землю под строительство дома 139 семей. Поэтому определением стратегии развития нужно интенсивно заниматься прямо сейчас, не откладывая.

Кто в 2022 сможет получить субсидии на строительство и покупку жилья в Беларуси, рассказали в Совмине

Многодетные семьи, воспитывающие трех несовершеннолетних детей, получившие финансовую помощь, теперь могут получить ее перерасчет при наличии в семье не менее четверых детей в возрасте до 23 лет, включенных в списки на получение льготного кредита. При этом все дети должны быть включены в списки на дату представления кредитополучателями (их супругами) документов Беларусбанку, необходимых для перерасчета помощи.

Напомним, многодетной является семья, в которой на иждивении и воспитании находятся трое и более несовершеннолетних детей, то есть в возрасте до 18 лет. Такие семьи имеют право на различные виды государственной поддержки, им предоставляются дополнительные социальные гарантии и льготы в сфере жилищно-кредитной политики, трудового, налогового, пенсионного законодательства, при получении детьми образования, по оплате жилищно-коммунальных услуг и другие. Подробно о льготах для многодетных семей мы рассказывали ранее.

В число льготников, которым может быть оказана финансовая помощь при строительстве жилья, также попадают молодые семьи. К молодым относятся семьи, в которых хотя бы один из супругов (родитель в неполной семье) находился в возрасте до 31 года на дату принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Как изменились принципы господдержки при строительстве жилья и кто может на нее рассчитывать

Как пояснил эксперт, этим документом вносятся изменения в ряд указов. В частности, от 6 января 2012 года №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», от 4 августа 2022 года №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», от 10 декабря 2022 года №473 «О долевом строительстве», от 30 августа 2005 года №405 «О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельской местности» и от 2 сентября 1996 года №346 «О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе». Все эти изменения были выработаны с учетом обращений граждан, юридических лиц и органов государственного управления, а также практики применения указов главы государства, добавил он. При этом, по словам начальника главного управления, указ №375 направлен на дальнейшее совершенствование государственной жилищной политики, а также урегулирование вопросов, возникших в процессе практической реализации указов главы государства, регламентирующих вопросы строительства или приобретения жилья с господдержкой.

Что касается самих нововведений, представитель ведомства пояснил, что в новом документе предусматривается предоставление права на внеочередное получение государственной поддержки тем гражданам, состоящим на учете нуждающихся по месту жительства в областных центрах и белорусской столице, кто осуществляет строительство или приобретает жилье в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек. «Кстати, в настоящее время очередники областных центров и Минска имеют право получить государственную поддержку при строительстве жилья в населенных пунктах с численностью до 20 тыс. человек, но с учетом общей очереди. А для реализации такого права при долевом строительстве в указе №375 закреплен заявительный принцип направления очередников областных центров и столицы на долевое строительство жилья в населенных пунктах с численностью до 20 тыс. человек с предоставлением им государственной поддержки», — добавил эксперт.

В новом указе также приняты меры по защите интересов членов семей получателей государственной поддержки. В частности, совершеннолетним членам семей кредитополучателей льготных кредитов (получателей субсидий), умерших в период строительства жилья и не получивших в полном объеме кредит, в том числе льготный, предоставляется возможность докредитоваться и получить субсидии в полном объеме. То есть в указе №375 устанавливается механизм предоставления господдержки совершеннолетнему члену семьи умершего кредитополучателя (получателя субсидий), а также урегулирован вопрос заключения с ним договора долевого строительства, пояснил эксперт. Также документом предоставляется возможность перевода долга по льготным кредитам на бывших супругов с сохранением за ними права на получение финансовой помощи при наличии или рождении детей и отсрочки в погашении льготного кредита. «Безусловно, ранее встречались такие прецеденты и их приходилось решать в ручном режиме, так как четкого регулирования данных вопросов не было, а обидеть и бросить людей мы не имели никакого морального права. Сейчас же механизмы решений при возникновении подобных ситуаций закреплены на законодательном уровне», — добавил начальник главного управления.

Кроме того, чтобы предотвратить отток жителей из сельских населенных пунктов и поселков городского типа принято решение ограничить предоставление господдержки гражданам, улучшающим жилищные условия не по месту постановки на учет нуждающихся. Это значит, что государственная поддержка будет оказываться очередникам в областных центрах и Минске только при строительстве ими жилья в городах (кроме областных центров и Минска), поселках городского типа и сельских населенных пунктах (кроме населенных пунктов Минского района). На господдержку могут рассчитывать состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в городах областного и районного подчинения в случае, если они строят жилье в поселках городского типа и сельских населенных пунктах, кроме тех, что находятся в Минском районе. Что касается очередников поселков городского типа и сельских населенных пунктов, то они могут рассчитывать на поддержку государства при возведении жилья в сельских населенных пунктах, опять же за исключением тех населенных пунктов, которые относятся к Минскому району. «Данная мера позволит сократить отток людей из небольших населенных пунктов, тем самым значительно укрепит регионы страны, позволит сохранить человеческие ресурсы, в том числе и трудовые. Все это в комплексе, безусловно, отразится в целом на развитии того или иного поселка городского типа и сельского населенного пункта», — высказал мнение Владислав Шаповалов.

В Беларуси не так давно были внесены изменения в порядок оказания государственной поддержки гражданам при строительстве жилья. Это предусмотрено указом №375, который глава государства подписал 1 октября текущего года. Кого коснутся корректировки, как именно изменятся для нуждающихся в улучшении жилищных условий механизмы и принципы господдержки, а также обо всех деталях и нюансах этого документа рассказал в беседе с корреспондентом БЕЛТА начальник главного управления строительства и жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Владислав Шаповалов.

В колл-центр “Белагропромбанка” рассказали подробности. Будем учитывать, что средняя зарплата гомельчанина составляет примерно 750 рублей, согласно статистическим данным. Процентная ставка по кредиту на жилищное строительство в течение первых двух лет будет составлять 11,5 процентов, а затем – 14, 5 процентов.

На данный момент в УКС есть в наличии 10 незанятых квартир в новых домах. Строится дом из кирпича по улице Пионерской возле зоны отдыха “Пруды”, которая расположена в Новобелице. Тут есть несколько однокомнатных и двухкомнатных квартир, стоимость квадратного метра которых составляет 875 рублей.

Информацию о строящихся домах можно найти на сайте Гомельского горисполкома. Здесь достаточно зайти в раздел “Жилье и декларации”, чтобы увидеть данные обо всех застройщиках. Кроме того, информация о том, какие квартиры свободны и какие многоэтажки планируются, размещена на официальных сайтах самих застройщиков. Помимо этого, совокупные данные содержатся в едином центре продажи квартир, в базе областного управления капстроительства.

Есть ли преимущества при постановке на очередь? На данный момент в областном центре больше 44 000 человек состоит на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Такая информация была предоставлена в отделе строительства Гомельского городского исполнительного комитета.

Банк выделит займ максимум на 90 процентов от цены жилплощади. Другими словами, в нашем случае кредит составит 38 700 рублей. Для того чтобы получить такой займ, чистый доход должен составить 840 рублей. Имеется в виду, уже после вычета расходов на квартплату, мобильную связь, обеспечение иждивенца и прочие необходимости. Если данной суммы у вас не получается, можно исходить из совокупного дохода всех членов семьи и близкой родни.

Долевое строительство в гомеле в 2022 году в рассрочку

В соответствии с поручением Президента РФ при участии органов исполнительной власти были разработаны и утверждены критерии, учитывающие степень готовности МКД и количество заключенных ДДУ, которым должны соответствовать проекты строительства, по которым привлечение средств граждан было начато до 1 июля 2022 года и завершение строительства которых возможно по старым правилам.

40-квартирный жилой дом в городе нефтяников запроектирован в конструкциях модернизированных блок-секций серии 90М. Здание односекционное 10-этажное. В жилом доме для покупателей представлены 1-, 2-, 3-комнатные квартиры с раздельными санузлами. Внутренняя отделка помещений квартир и мест общего пользования выполнена из отделочных материалов белорусского производства.

Мы всегда рады предложить готовые квартиры в новостройках всем, кто не хочет ждать! Вашему выбору представлены дома с разными планировками и этажностью в разных районах города, в которых Вам ещё долго не придётся отдирать старые обои и ждать капитального ремонта!

— По поводу «Макдоналдса», который должен появиться на пересечении улиц Советской и Хатаевича возле универмага «Гомель», могу только сказать, что проектные работы ведутся полным ходом, — подытожил заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства Гомельского горисполкома Кирилл Гапеев. —

Как ранее сообщалось, указами №474 «О государственной поддержке при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» и №473 «О долевом строительстве» президент изменил условия строительства жилья для многодетных семей, установив, что кредитом на строительство не смогут воспользоваться граждане, не занятые в экономике.

В Гомеле обсудили предварительные наработки нового генплана

Актуальная редакция генерального плана была утверждена Указом Президента в декабре 2022 года и охватывает период до 2025 года. За последние пять лет были изменены границы города и его административных районов, в результате чего площадь приросла на 532 га и составила 14512 га.

Усадебное строительство минские эксперты предлагают вынести в ближайший пригород. Это уже опробовали на себе другие областные центры. И получили вариант, устраивающий всех. Для гомельчан привлекательными могут оказаться участки в Красном, Ерёмино, Поколюбичах и других деревнях, которые и так отделяются от областного центра только дорожными знаками.

Пётр Алексеевич заметил, что несколько лет назад, когда рассматривался вариант развития города в восточном направлении, проводился сравнительный анализ затрат. Был сделан вывод о том, что освоение не требующих намыва земель в Берёзках в комплексе со строительством магистрали Восточный обход обойдётся примерно в ту же сумму.

Действительно, градостроительная документация может предусмотреть этапность реализации того или иного проекта, хотя ещё недавно было по другому. Гомельчанам тема тоже знакома. Как сказал директор УКС города Гомеля Владимир Сеноженский, некоторые улицы областного центра были бы уже расширены, если бы не строгое следование градостроительному регламенту. Из недавнего – расширение Речицкого проспекта от его начала до Университета гражданской защиты, которое всерьёз рассматривалось, но так и не состоялось. Есть другие улицы, где уже можно было бы расширить проезжую часть, но нет денег на большой снос домов первой линии.