Нужно ли платить налоги при сдаче квартиры
Следует иметь в виду, что договор об аренде жилья с юридическими, равно как и с физическими лицами, должен быть обязательно зарегистрирован в государственном реестре, если срок его действия составляет один год и более. Договор найма жилья можно не регистрировать. Он может быть заключен только с физическими лицами.
Статья 198 УК РФ касается злостных неплательщиков налогов. Если недоплата составляет более 10 процентов от общей суммы налога/сбора, то нарушитель подвергается штрафу в сумме от ста до трехсот тысяч рублей или же лишению свободы сроком на один год. Сюда относятся лица, которые преднамеренно не подают декларацию о доходах и не заключают договоров с квартирантами. Избежать столь строгого наказания могут лишь те арендодатели, которые данное нарушение допустили впервые и быстро погасили все долги по налогам с выплатой пени и штрафа.
Сдача квартир в аренду: нужно ли платить налог, если прописал друга или не берешь денег с квартирантов
Вопрос от Владислава Дубко: Я инвалид второй группы с детства. У меня умерла мать, и я остался один. Переоформил квартиру на себя. У меня есть друг, и он решил помогать мне. Я решил прописать его. Пошли к паспортистке, нам дали договор найма. В этом договоре надо указать сумму, сколько он должен платить мне за пользование жилым помещением. Но я с него денег не буду брать, потому что у нас другая цель – уход за мной. Отсюда вопрос – существует ли минимум, который следует указать в договоре (в ЖЭСе сказали, что сумма указывается в договоре найма вне зависимости от цели прописки)? Что вы посоветуете в данном случае, чтобы не было вопросов у налоговой инспекции ко мне?
Нужно ли платить налог, если прописал к себе в квартиру дальнего родственника или просто знакомых, и как быть, если квартиранты живут «по дружбе» и не платят хозяину деньги. Сегодня FINANCE.TUT.BY публикует вторую часть ответов Министерства по налогам и сборам на вопросы, которые прислали наши читатели, о сдаче квартир внаем. Нашим консультантом выступила заместитель начальника главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Светлана Шевченко.
Нужно ли платить налог за аренду квартиры, если она сдается на шесть месяцев, а квартиранты прожили месяц и будут съезжать
договор заключен на 6 месяцев, но квартиранты будут съезжать из-за того что сломали дверь,оплачивать возмещение ущерба не хотят, мы пошли в полицию у нас спросили платим ли мы налог за аренду, квартира не моя, а мамы парня, она сказала что да,но я думаю она перепутала налог на квартиру и налог за аренду.
Так что за эти периоды обязательство еще не наступило и лучше задекларировать и заплатить налог. Тем более что теоретически могут сообщить в налоговую о сдаче квартиры и придет требование об уплате налога.
Налоги за квартирантов
4. В связи с сдачей квартиры возникло пару вопросов. Квартиранты хотят получить временную прописку (как я понял из интернета, временная прописка по закону, вообще обязательна). Можно ли как то в договоре аренды прописать лишение прописки при его невыполнении (то что выселить если не прописан можно, это ясно)? И если договор идет на срок менее года, его не нужно подтверждать у нотариуса (нигде регистрировать), налогом он так же не облагается? Спасибо, за помощь.
Вы можете обратится в суд с иском о взыскании задолженности. Если сумма задолженности того стоит. Ваши налоговые правоотношения на рассмотрение спора влиять не должны. Однако прежде необходимо провести анализ заключенного договора найма на предмет его соответствия законодательству.
Надо ли платить в налоговую, если квартирант проживает не более 11 месяцев
Уважаемая! в «налоговую» никакие налоги не уплачиваются. Их надо перечислять в доходы бюджета. А в налоговые инспекции по месту вашей регистрации надо сдавать «Налоговые декларации», в которых и рассчитываются суммы налогов.
А теперь ближе к теме))) Если вы предоставляете в аренду свое имущество, в данном случае квартиру — то независимо от того один день у вас арендуют имущество или одиннадцать месяцев — уплачивать НДФЛ нужно и более того это ваша прямая обязанность. Рассмотрим самую простую ситуацию. которая просматривается в вашем вопросе.
Надо ли платить налог для квартирантов
Вопрос: Я инвалид второй группы с детства. У меня умерла мать и я остался один. Переоформил квартиру на себя. У меня есть друг, и он решил помогать мне. Я решил прописать его. Пошли к паспортистке, нам дали договор найма. В это договоре надо указать сумму сколько он должен платить мне за пользование жилым помещением. Но я с него денег не буду брать потому что у нас другая цель – уход за мной. Отсюда вопрос – существует ли минимум, который следует указать в договоре (в ЖЭСе сказали, что сумма указывается в договоре найма в независимости от цели прописки)? Что Вы посоветуете в данном случае, чтобы не было вопросов у налоговой инспекции ко мне?
Ответ: В соответствии с действующим налоговым законодательством уплата подоходного налога в фиксированных суммах производится с доходов, полученных гражданином от сдачи внаем (аренду) жилых и нежилых помещений. Если Вы не получаете дохода от такого вида деятельности, то и уплата налога не производится.
Надо ли платить налоги, если сдаешь квартиру на 11 месяцев
Не платить налоги легально достаточно просто: нужно создавать договоры при сдаче в аренду на месяцы. Такие договоры не подлежат налогообложению, их не нужно регистрировать в государственных органах, поэтому налоговики не могут требовать уплатить какую-либо долю от сделки.
Сдать квартиру в аренду на 11 месяцев налоги не платим – это довольно выгодный бизнес на сегодняшний день. Но существует много подводных камней, с которыми нужно быть знакомыми для правильного налогообложения. Если у хозяина есть несколько жилищ, то можно оформить себя как юридическое лицо и в данном направлении оплачивать проценты в налоговую службу. Но многие граждане стараются обходить налоговые обложения.
Нужно ли платить налог за сдачу квартиры в аренду в 2022 году: сколько он составляет, как рассчитать и не платить законно
Пример расчета налога за сдачу квартиры по упрощенной системе налогообложения: Жилье сдается за 50 тысяч рублей. Величина сбора= 50 000х6%х12месяцев = 36 000 за год. Это только размер налога. К нему еще требуется прибавить пенсионные и медицинские взносы – 32 385 рублей.
Доказать совершение сделки при неоформленном договоре сложно. Если у налоговиков не хватает оснований, дело передают в суд. Но и там, как показывает практика, вывести недобросовестного неплательщика удается редко.
Налоги за квартирантов
4.1. Александр, доброго времени суток! Если Вы указываете в договоре пункт о временной прописке, тогда естественно лучше прописать о том, что она аннулируется Арендодателем, в случае ненадлежащего исполнения обязательств Арендатором. Как правило, договоры, подобные Вашему заключаются на 11 месяцев (у нотариуса его заверять не нужно), если же договор заключается на один год и выше, такие договоры подлежат обязательной регистрации. За полученный доход от аренды квартиры Вы обязаны уплатить НДФЛ в размере 13%.
8.3. Здравствуйте, уважаемая Мария!
Во-перваых, прежде чем обратиться в суд с любым исковым заявлением, истцу следует сначала у юриста проконсультироваться по поводу наличия оснований для подачи иска в суд.
Если иск будет предъявлен в Суд истцом без оснований, то судья может отказать ему в удовлетворении исковых требований и взыскать с истца судебные расходы Ответчика, в том числе расходы Ответчика по оплате услуг его представителя (юриста или адвоката) на основании статьи 100 ГПК РФ. Это как минимум от 10 000 рублей по таким гражданским делам.
Некоторые юристы и адвокаты за деньги оформят любое исковое заявление в суд, в том числе без оснований, для Истца. Судебные издержки Суд может взыскать не с них, если в исковых требованиях истцу Суд откажет, а с истца.
Во-вторых, за коммунальные услуги в собственной квартире согласно статей 30, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (кратко — ЖК РФ) ежемесячно обязан платить собственник жилья и члены семьи собственника жилья, если они имеют регистрацию в этой квартире.
В-третьих, Вы не можете в судебнеом порядке взыскать с граждан, которых выпустили проживать не в свою квартиру, за коммунальные услуги в ней, так как Вы не имели без доверенности собственика этого жилья заключать с ними договор найма жилья. Данный вопрос нужно решать иными законными способами.
Удачи Вам.
Что делать если собственник сдает квартиру и не платит налоги
Арендодателям не обязательно регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, но собственники, получающие доход от сдачи квартир, обязаны уплачивать с такого дохода налог — 13% суммы, полученной в год.
Плюс квартиранты постоянно шумят или квартиру снимают вообще посуточно, то жаловаться следует в налоговую службу. В случае доказательств правонарушения со стороны физического лица к нему могут быть применены следующие санкции:
ПЛАТИТЬ ЛИ НАЛОГ ОТ СДАЧИ КВАРТИРЫ
Блиииин. Что жа законы! Вот просто прикиньте. Я вкалываю, плачу налоги и покупаю квартиру, которую сам ремонтирую, плачу коммуналку. И если я сдаю её кому-нибудь, то должен заплатить налог от дохода. НО ВЕДЬ ОБЛАГАЕМЫЙ НАЛОГОМ ДОХОД ПРОСТО ОБЯЗАН УЧИТЫВАТЬ МОИ РАСХОДЫ И НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ. ТУПИЗМ СИСТЕМЫ НЕИЗЛЕЧИМ.
Ирина. Дом на самоуправлении это хорошо, у меня ТСЖ на самоуправлении, но подход не правилен по налогам, ведь налоги они заплатят государству, а надо привлечь к оплате нарушения Правила
внутреннего распорядка Товарищества собственников жилья. вот тут можно извлечь пользу для ТСЖ на самоуправлении.
Как и какие налоги надо платить со сдачи квартиры
Однако это штраф лишь за налоговую декларацию, которая не была подана или содержала неправдивую информацию. Сами по себе неуплаченные суммы налогов облагаются новым налогом. За месяц обнаруженной неуплаты полагается заплатить 10%, за три месяца – 20%, за больший срок взимается пеня в размере 50% от сокрытой суммы . Ну и, конечно же, саму эту сумму.
Сегодня многие люди являются собственниками нескольких квартир. Все дело не в простой жадности, а в том, что квартира — источник реального и вполне стабильного дохода. Но любой доход – это повод для налоговой службы проявить к вам нешуточный интерес.
Сдача квартир в аренду: нужно ли платить налог, если прописал друга или не берешь денег с квартирантов
Нужно ли платить налог, если прописал к себе в квартиру дальнего родственника или просто знакомых, и как быть, если квартиранты живут «по дружбе» и не платят хозяину деньги. Сегодня FINANCE.TUT.BY публикует вторую часть ответов Министерства по налогам и сборам на вопросы, которые прислали наши читатели о сдаче квартир внаем. Нашим консультантом выступила заместитель начальника главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Светлана Шевченко.
Таким образом, если вами в установленном порядке жилое помещение предоставлено в безвозмездное пользование иному гражданину, то, соответственно, уплата подоходного налога в фиксированных суммах не производится. В случае поступления в налоговый орган информации о сдаче жилого помещения внаем на возмездной основе без уплаты налога налоговыми органами проводятся соответствующие контрольные мероприятия, в ходе которых производится проверка достоверности предоставленной информации.
Вопрос: У меня прописан родной племянник в качестве субквартиранта. С налоговой пришло извещение о том, что я ежемесячно должен платить налог с физических лиц за сдачу квартиры в аренду. Обязан ли я выплачивать налог?
Как правильно сдать квартиру квартирантам чтобы не платить налог
В полиции напоминают о действующем законе. Если будет выявлена незаконная сдача квартиры, арендодатель обязан погасить задолженность по налогам вместе с пени и штрафом в размере 20% от суммы взыскиваемого налога. При повторном правонарушении штраф увеличивается вдвое. Если задолженность арендодателя по налогам достигла 300 тыс. руб., то ему грозит штраф в размере от 100 тыс. руб. до 300 тыс. руб. Кроме того, нарушителю может грозить тюремное заключение сроком до года. А если арендодатель получает со сдачи квартиры в аренду более 1,5 млн руб. в год и не платит налог, то он может сесть и на 3 года, а сумма штрафа возрастает до 500 тыс. руб.
При cоставлении договора нужно обратить внимание на следующие существенные условия. Права и обязанности собственника и нанимателя. Собственник обязан передать нанимателю квартиру, пригодную для проживания, и обеспечивать эксплуатацию дома, где находится квартира, а наниматель — использовать квартиру только для проживания, поддерживать в надлежащем состоянии и вносить плату за наем. Собственник имеет право вменить в обязанность нанимателю любые другие действия, которые позволят сохранить квартиру в должном виде и не причинить вреда другим гражданам.
Как заплатить налог за квартирантов
Последствия уклонения Ответственность за неуплату налогов с доходов, полученных от сдачи в аренду квартиру, может наступить только при наличии договора и подтвержденного факта передачи денег. Если нет договора и подтвержденного факта передачи денег, то привлечь к ответственности практически невозможно, даже если все соседи будут в один голос утверждать, что квартира сдается. Однако если договор заключен, деньги по нему получались, то платить налог мы обязаны. Ответственность предусмотрена не только в Налоговом кодексе, но и в Уголовном. Указывать в договоре чисто символическую стоимость не стоит, так как данный факт также является сокрытием доходов.
с какой суммы я должна платить налог, с суммы по договору или с фактически оплаченной суммы？читать ответы (1) Я мать одиночка, обязана ли я платить налог за проживание в моей квартире квартирантов?читать ответы (1) Добрый день! Если квартирант не платит деньги, за наём жилья договор есть и я плачу налоги.
О нюансах уплаты налога за сдачу квартиры в аренду на 11 месяцев
Вопрос о том, надо ли платить налог за сдачу квартиры в аренду на 11 месяцев, возникает у собственников, которые хотят существенно сэкономить. Многие считают, что это идеальный вариант для того, чтобы не учитывать этот доход при подаче декларации налоговому инспектору.
Для расчета суммы налога используется такая формула: арендная плата за месяц*12*13%. К примеру, собственник сдает квартиру за 20 тыс. рублей в месяц. Для того чтобы определить, какая сумма подлежит налогообложению, нужно воспользоваться формулой. 20,000*12*13% = 31, 200 рублей. Именно столько нужно заплатить хозяину жилплощади за год.
