Земля дом по дарственной на троих детей — как делить
Трое детей получили от мамы дарственную на земельный участок с жилым домом. В дарственной указано: Мы принимаем земельный участок и жилой дом в общую долевую собственность в равных долях по 1/3 каждому. Стороны пришли к соглашению, что: (идет перечисление комнат — кому какая отходит). К дарственной идет Свидетельство о государственной регистрации права, в котором видом права является Общая долевая собственность доля в праве 1/3 (без указания комнат).
Вопрос: комнаты распределены не равным образом — у двух детей — по 2 большие комнаты на каждого, у третьего — лишь 1 маленькая (всего 5 комнат). Можно ли оспорить распределение комнат среди детей, выделить доли в праве в натуре иным образом, чем тот, что указан в дарственной?
Делится ли квартира полученная по дарственной при разводе
Не стоит забывать, что дарственная не является документом, подтверждающим право собственности конкретного человека на жилье. Она является скорее документом передачи жилья, право необходимо оформить в регистрационном органе. Его будет подтверждать полученное свидетельство. В некоторых случаях при отсутствии такого документа, суд вправе принять решение о разделе собственности (в порядке, предусмотренном для общего имущества).
Для любого правила есть свои исключения. Поэтому если лица решили разводиться, то нужно учесть, что наряду с общим порядком, который не предусматривает раздел подаренного имущества (по договору дарения) после прекращения брака, есть и уникальные случаи, когда дарственная квартира все-таки будет разделена.
Делится ли дарственная квартира при разводе супругов, если она подарена мужу или жене до брака (в браке)
Слова «мирным путем» нужно понимать правильно. Следует иметь в виду, что изменения в правах собственности могут следовать только за юридическими действиями с самой жилплощадью — это, например, дарственная или размен.
В любых других случаях, когда данная жилплощадь является совместно нажитым имуществом, любое юридическое действие с ней может быть осуществлено только по обоюдному решению.
Как делить дарственную квартиру, если решили развестись
Но тем не менее пропуск исковой давности может быть признан уважительным и восстановлен. Главное – помнить, что факт вашей неосведомлённости о существовании института исковой давности не является уважительной причиной.
Исходя из вышеизложенного, хотя дом либо квартира и принадлежат лишь одному, на протяжении всего времени общего проживания другой из них мог привнести явные улучшения в качество и состояние подаренного недвижимого имущества, чем увеличил стоимость и ценность недвижимости.
Как делится наследство если есть дарственная
описы аемой ами ситуации случае смерти ашего мужа наследниками будете я ляться ы и дети мужа. сли ы расторгнете брак с мужем, то последующем не сможете претендо ать на наследст о. На детей этот факт не по лияет — они любом случае я ляются наследниками пер ой очереди. ри наличии наследнико пер ой очереди — детей и ас — родст енники мужа не смогут претендо ать на наследст о. ри достижении детьми озраста 18 лет ситуация не изменится — собст енниками так и будут соот етст енно я ляться те, кто ступил наследст о — т.е. ы и дети.
В случае смерти Вашего супруга — в наследство будут вступать( при отсутсвии завещания) в равных долях следующие лица — родители умершего ( если они будут живы), дети умершего, и его супруга ( если она у него будет). Наследники же других очередей ( в том числе и брат) могут вступать в наследство, только при полном отсутсвии у умершего всех ранее мной перечисленных лиц. Поэтому я думаю Вам не стоит совершенно беспокоится по поводу его брата.
Дом по дарственной делится
Дома подаренного мамой уже у вас нет, были деньги, которые вы получили за сделку совершенную, я так понимаю, в браке. Есть теперь квартира купленная в браке. Муж имеет на это все право при разводе 50%.
Есть маленькая лазейка если мамин дом (и следовательно купленная квартира) являлась для вас единственным пригодным жильем и вы больше нигде не были прописаны.
Тогда квартира с большей вероятностью достанется вам, но мужу отойдет машина и типа дача.. . В суде такой вариант решения проблемы возможен.
Как выход из ситуации могу предложить вам подарить данную квартиру вашему ребенку, даже если ваша квартира у вас менее 3-х лет в собственности. При дарении близкому родственнику государство налог не берет. Чтоб сохранить данную квартиру за собой вам надо от нее избавиться.. . как ни странно это звучит.
Я так понимаю муж врятли хочет заключить с вами брачный договор.. . Заявление с отказом от притензий в будущем на квартиру не катит в суде, обстоятельства могут поменяться и много чего еще. Нужен именно брачный договор!
Или как вариант подарите детям долю в квартире.. . большую.
Можно подарить дачу дочери, оформив договор дарения. Но даже если дача оформлена только на Ваше имя, для ее отчуждения однозначно понадобится согласие (письменное, нотариально удостоверенное) Вашего супруга.
Итого-сначала к супругу за согласием. Потом все оформляете (если не знаете как это делается-топайте к нотариусу)
Как Делить Кадастровасчет По Дарственной
Квартира доставшаяся вам по дарственной не делится при разделе имущества. у подруги разводились родители и делили жилье. ее мать претендовала на половину квартиры, а отцу она досталась по дарственной и в суде сказали что квартира только его и она не считается совместно нажитой.
Если она оформит эту квартиру в дарственную на меня, будет ли эта квартира делится при разводе? Скажите пожалуйста квартира в которой мы сейчас живем с супругом в браке оформлена в собственность на свекровь.
Делится ли дарственная квартира при разводе
- Немало наших соотечественников проживает на жилплощади, доставшейся им бесплатно. Сюда можно отнести обычное жилье и доставшееся в подарок от родителей. Вполне нормальным желанием со стороны презентующей стороны является желание перестраховаться и позаботиться об оформлении договора для полной уверенности в том, что имущество достанется желаемому адресату и позже не станет предметом спора о разделе.
- Что касается дарственной, то её оформление возможно и до заключения брака, и в период семейной жизни. И в одном и в другом случае подаренная недвижимая собственность будет иметь только одного хозяина.
- Отдельно выделим мысль о том, что при разводе у одного из бывших супругов есть возможность добиться в судебном порядке выселения бывшего мужа или жены с полученной жилплощади, несмотря на длительный период совместного проживания. Это возможно при условии оформления договора дарения с учетом всех тонкостей законодательства и его регистрации в Росреестре.
- Более сложными являются случаи, когда согласно договору кому-то из супругов достается в подарок частный дом, претерпевающий в течение времени различные метаморфозы: перестройки, реконструкции, достройки, в общем всё, в результате чего появляются дополнительные комнаты, этажи и др. Случается, что проведение ремонтных работ сопровождается оформлением кредита на мужа, не фигурирующего в договоре и не принимающего участия в разделе имущества. Было бы неплохо помнить о том, развод не влечет за собой раздела квартиры, в то время как долговые обязательства по-прежнему сохраняются.
Мало кто из состава распавшихся пар с желанием покидает обжитое «гнездо» и готов без споров уступить при разделе недвижимости. Обычно это вызывает очень сильное и продолжительное напряжение, что является следствием уже давно испорченных отношений. В этой статье постараемся выяснить, что говорит российское законодательство о том, делится ли дарственная квартира при разводе и что для этого необходимо.
Чем полезен договор дарения при разводе с супругом
Чаще всего бывшие супруги не могут решить проблемы с разделом самого дорогостоящего имущества — жилья. Бывает так, что каждый из супругов хочет остаться жить в квартире, в которой они проживали оба, будучи в браке, или же разделить ее.
Осложнения и масса вопросов возникает и тогда, когда в дарственной квартире проводились ремонты и перепланировки, а очень часто именно так и бывает. Если квартира принадлежит по дарственной, к примеру, жене, но семью обеспечивал по большей части муж и ремонт делался за его счет, то у мужа при разделе имущества может возникнуть вполне логичный вопрос: что будет с вложенными в этот ремонт деньгами и кто их возместит?
Здесь закон также на стороне жены. В суде муж может доказать тот факт, что вложенные им средства были потрачены на ремонт, если предоставит чеки об оплате материалов или услуг рабочих. Однако он может претендовать только на компенсацию в 50% от потраченной суммы, так как он и сам проживал на этой жилплощади и пользовался результатами этого труда и материальных затрат.
Однако в подобных ситуациях есть одно исключение, хотя довольно редкое. Статья 37 Семейного кодекса РФ подробно описывает такой случай. Имущество каждого из супругов, не подлежащее разделению между ними после развода, все же может быть признано их совместной собственностью. Для этого должно быть точно установлено, что второй супруг, не владеющий данным имуществом, сделал в него такие вложения финансов или труда, что его стоимость увеличилась в разы, либо такие вложении были сделаны из общего семейного бюджета.
Дарственная на квартиру после смерти дарителя
Одним из случаев признания сделки ничтожной, является наличие в документе пункта, когда имущество переходит в дар лишь после смерти дарителя. Данный момент противоречит законодательным нормам, так как данное условие приравнивает документ к завещательному акту, а не к дарственной. Дарение осуществляется при жизни собственника жилья.
При составлении завещательного акта собственник должен учитывать положение ст. 1149 ГК РФ, а именно выделить обязательную долю для группы наследников. При оформлении дарения такого не требуется. С другой стороны при заключении дарственной может потребоваться согласие всех собственников имущества. Дарение является необратимой сделкой, и акт может быть оформлен только один раз, в отличие от завещания.
Дарственная земля
Здравствуйте, мой вопрос такой- Если родители мужа оформили дарственно участок земли на мужа, на котором мы построили дом и вложили в него материнский капитал. В случае развода как это будет делится? Заранее спасибо. Очень жду ответ.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов),является его собственностью.
Порядок перехода права собственности на дарственную квартиру после смерти одаряемого
О том, кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого лица, обязаны знать оба участника договора. Иначе могут возникнуть различные проблемы, включая потерю жилплощади. Перед оформлением договора дарения нужно учесть все возможные варианты, в том числе и смерть одариваемого раньше дарителя.
На практике, отмена дарственной после смерти нового владельца редко происходит без проблем. Даже если у дарителя есть все основания для истребования квартиры, наследники сопротивляются и затевают длительные тяжбы.
Делится ли дарственная квартира между супругами при разводе
Дарственная квартира не относится к совместно нажитому имуществу, так как на ее покупку супруги не тратили денег. Но вот возникает другой вопрос, деньги могли тратиться на ремонт, пристройку, перепланировку, реконструкцию. Все эти действия не просто улучшали жилищные условия, но и увеличивали оценочную стоимость квартиры, то есть по факту супруг, которому она досталась по договору дарению впоследствии может продать ее намного дороже, а ведь эта стоимость содержит и часть денег второго супруга.
Если квартира, полученная по договору дарения, принадлежит только тому, на чье имя подписана дарственная, то соответственно и деньги от ее продажи остаются ее собственнику и не подлежат разделу. Но вот как быть с такой ситуацией, когда вся семья проживает в дарственной квартире и она им не подходит, по ряду причин – тесна, неудобное месторасположение, плохая планировка, прочее. Тогда супруги могут решить продать эту квартиру и купить более просторную или удобную. Если новая квартира была приобретена по аналогичной стоимости, а именно вырученные средства от продажи дарственной полностью компенсировали стоимость новой, тогда такое имущество будет и дальше считаться личной собственностью, а не совместной. Это правило четко описано статьей 34 Семейного Кодекса РФ. А вот если на покупку новой квартиры были добавлены средства из семейного бюджета, то разница эта подлежит равному разделу после развода. Как и в предыдущем случае здесь главное доказать факт наличия совместных денег. Это правило касается и траты денег в результате продажи дарственной квартиры на другие нужды, если их стоимость выше цены дареного имущества.
Делится ли дарственное имущество (квартира, дом, участок) при разводе
Самым действенным фактором при разделе подарка при расторжении брачного союза станут доказательства, что в спорный объект внесены большие средства вторым супругом. В результате стоимость недвижимости значительно возросла. Однако и здесь есть свои нюансы. Например, если недвижимостьреконструировалась, увеличилась ее площадь, стоимость жилья возросла в два раза и более, потребуются чеки для освидетельствования расходов. Без платежек доказать проведение ремонтных работ будет невозможно.
- договор составляется в присутствии обоих сторон или их представителей и подтверждается нотариусом;
- договор изучают обе стороны и подписывают его;
- если гражданин дарит квартиру супругу, то в договоре фиксируется доля недвижимости;
- если супруг дарит второй половине подарок, то одаряемая супруга должна в письменном виде дать свое согласие;
- если подарком родители решили осчастливить своих детей, то им потребуется в письменном виде согласиться на получение дара;
- если составляется договор на дарение жилья ребенку, то согласие на подарок должны дать все претенденты на долю.
Вопрос: делится ли дарственная квартира при разводе
Если родители или близкие люди, пользуясь своими гражданскими правами, оформляют на недвижимость договор дарения, то жилплощадь дарственная при разводе делиться не будет. Если разведенные граждане пользовались жилплощадью, которая была подарена одному из них, то после развода, она будет находиться в его же собственности. Второй претендовать на дарственное имущество не может.
Если в процессе совместного проживания на подаренной жилплощади производился ремонт, то это может осложнить ситуацию. Предположим, недвижимость принадлежала кому-либо из супругов. В период брака делался ремонт, иногда и не один. Разумеется, что оба супруга вкладывали в ремонт деньги.
