Как действовать собственнику квартиры, чтобы узаконить уже сделанную в ней перепланировку
- Заявление о рассмотрении законности переустройства квартиры (заполняется в территориальном органе БТИ).
- Документы, подтверждающие наличие у заявителя права собственности на переделываемое жилое помещение.
- Проект переустройства квартиры.
- Технический паспорт квартиры или жилого помещения, подвергаемого переделке.
- Согласие всех собственников жилого помещения на проведение перепланировки.
Процедура и пакет необходимых документов может отличаться в зависимости от региона и конкретного муниципального образования, поэтому универсальной инструкции для узаконивания изменений в жилище не существует.
Как Узаконить Перепланировку В Квартире Если Еще Не Сделана В Мурманске
Здравствуйте Алена!
Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного Кодекса РФ
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
У Вас, именно такой случай.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).
Как узаконить перепланировку квартиры в Мурманске в 2022: пошаговая инструкция, документы и адреса
В законе довольно четко прописано: переустройство и перепланировка проводятся в соответствии с требованиями законодательства, и с согласования органа местного самоуправления на основе решения этого органа. Что это значит в переводе на человеческий язык?
- Собственник квартиры получает копию технического паспорта в БТИ. Госпошлина – 600 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.
Адреса БТИ в Мурманске вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru - Собственник квартиры находит проектную организацию, имеющую лицензию на подобный вид деятельности и являющуюся членом саморегулируемой организации, которая изготовит проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами. Организации, которые разрабатывают проект сами заверяют его в контролирующих органах – строительной инспекции, СЭС и тд.
- После разработки проекта собственник отправляется в администрацию города и пишет там соответствующее заявление. Бланк вам предоставят на месте.
Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире
Не всегда удается добиться получения разрешения на перепланировку в рамках стандартной процедуры, и собственник вынужден обращаться в суд для разрешения ситуации.
Простая перепланировка также влечет за собой необходимость регистрации изменений, а, следовательно, и согласования манипуляций с госорганами. После получения согласования и выполнения работ, результаты должны найти свое отражение в измененной техдокументации на жилье.
Как Узаконить Перепланировку В Квартире Если Еще Не Сделана В Мурманске
На самом деле дело тут не во второй квартире, а в отношении к браку. в Европе с её свободами брак практически исчез, а в России пока другой менталитет, и в большенстве случаев вторая кваритра приведёт лишь к укреплению брака. Так что, даёш каждой молодой семье по квартире. а каждой не молодой по второй!
В данном случае было бы не страшно рожать зная о том что твоему ребёнку будет где жить, где он сможет построить свою семью. сейчас не каждый имеет возможность жить отдельно и что получается живут в пятиэтажках ( в 2х-комнатных квартирках с родителями и с ребёнком. а ещё говорите рожать поднимать Россию матушку. а жить то где и воспитывать детей?
А разводятся только те кто заражён чувством алчности, жадности. взять девушку из бедной семьи, она добрая, хорошая, помогает, дай ей огромную кучу денег, так её через несколько дней не узнаешь, будет на людей смотреть с высока ( ну это конечно не все так, но большинство людей поражены деструктивностью. )
Как узаконить перепланировку квартиры перед продажей
Моя перепланировка была самовольной, я убрал дверь в зал и уменьшил кладовой шкаф. В документах по приватизации написано самовольная перепланировка, хотя при сборе документов на приватизацию из БТИ приезжал специалист, который делал замеры изменений. В дальнейшем, все изменения были внесены в кадастровый паспорт и с меня был взят штраф 1500 р. Хочу знать, почему со всеми изменениями в кадастровом паспорте и после оплаты штрафа, перепланировка оказалась самовольной, а не узаконенной? В Администрации говорят, что узаконнить я ее могу только через суд. Если так, то какие документы нужно подать в суд, чтобы узаконить перепланировку? (в суде отвечают, что они консультаций не дают)
обратиться в БТИ и вызвать техника. При вызове техника необходимо уточнить, что составление технического паспорта (плана) жилого помещения необходимо для узаконения перепланировки квартиры, и попросить, чтобы изготовили также и план жилого помещения до самовольной перепланировки (переустройства).
Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно
Особенностью легализации перепланировки ипотечной квартиры является необходимость предоставления в орган для согласования дополнительного документа – письменное согласие кредитного учреждения. Для получения разрешительного согласия банка необходимо подать заявление, за рассмотрение которого придется уплатить комиссионный сбор в размере от 2 до 5 тысяч рублей.
Заниматься перепланировкой жилплощади, которая была приобретена в ипотеку, можно, однако существуют определенные ограничения. Поскольку ипотечное жилье находится под залогом у кредитного учреждения, владелец может распоряжаться ей только ограниченно.
Как можно самостоятельно узаконить перепланировку квартиры в 2022 году
Перепланировка — это переделка конфигурации жилого помещения. К ней относятся изменение положения стен, расширение пространства за счет переноса окон или вспомогательных площадей, перестройка кухни, ванной комнаты, туалета и т. д.
- заявление на перепланировку;
- технический паспорт из БТИ;
- договор с проектной компанией о проведении и техническом контроле строительных работ;
- техническое заключение о возможности сделать перепланировку. Его готовит организация, составлявшая проект или эскиз;
- выписку из домовой книги о собственниках и жильцах, справку о финансовом счете квартиры. Берется в паспортном столе ГУВМ МВД;
- письменное согласие совершеннолетних владельцев и жильцов на изменения, заверенное в ТСЖ.
Как узаконить перепланировку квартиры в 2022 году
Кроме опасности для здоровья и жизни неузаконенные реконструкции испортят историю квартиры в плане возможности оформления любых действий с ней: продажи, обмена, дарения и т.д. Каковы могут быть последствия, детально прописано в ст.7.21 кодекса об административных нарушениях за нарушение порядка перепланировки в квартирах в 2022 г.:
Любое помещение в многоквартирном доме тесно связано с соседними квартирами и самовольная перепланировка 2022 означает вмешательство в конструкцию всего дома. Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно? Прежде чем воплощать в жизнь свои планы, необходимо пройти согласование своих планов с архитектурным отделом населенного пункта и БТИ.
Процедура узаконивания перепланировки в квартире, если она уже сделана в 2022 году
Наконец, в самых серьезных случаях не исключается отнятие у него возможности оставаться в квартире, которая была получена обладателем на основании договора социального найма либо продажа объекта на торгах.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Куда обратится и как узаконить перепланировку уже в сделанной квартире
- орган, который мог дать согласие, отказал, а заявитель полностью не согласен с этим решением;
- если во время обращения в компетентные органы по утверждению, приняли решение о том, что невозможно провести узаконивание перепланировки без административной процедуры.
- прежде всего – административным наказанием;
- получением денежного штрафа;
- вовлечением к приведению жилой площади былого, старого состояния;
- в дальнейшем опыте – к невозможности реализовывать право на свою собственность, то есть совершать различные операции со своей собственностью;
- возможностью появления опасных ситуаций (аварийных), которые могут нести с собой даже обрушения существенных несущих конструкций, обвалов, а также иных негативных последствий;
Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире
К примеру, когда в ходе перепланировки правообладатель объединил две квартиры или присоединил к своему жилью часть межквартирного коридора, и в итоге поменялась площадь жилья, регистрацию сделки не проведут.
Если у вас нет вопросов относительно узаконивания перепланировки, которые требуют компетентных разъяснений, и уже готова вся требуемая документация, можно обратиться и в МФЦ. Однако если есть вопросы, к какому виду относится выполненная перепланировка, требуется ли выполнять процедуру легализации, лучше обращаться непосредственно в специализированный орган, ведь специалисты МФЦ могут быть и не совсем компетентны в подобных вопросах.
Как узаконить перепланировку мурманск
Как -то слышала Ваше выступление по этому вопросу и солидарна с Вашим мнением, что ОЧЕНЬ — ОЧЕНЬ многие семьи распались бы будь у них дополнительная квартира. Хорошо это или плохо — уже другой вопрос, но что это произошло бы я не сомневаюсь, а у меня большой жизненный опыт с 34 годами супружеской жизни .Конечно, крепкая семья — это здорово! Но, кто сказал, что в жизни она может быть только одна? Даже в моей относительно благополучной семье кое-когда возникали мысли о разводе и ТОЛЬКО вопрос :ГДЕ ЖИТЬ? не давал сделать решающего шага. Сегодня, конечно, я уже об этом не жалею .Как -то все в жизни утряслось и притерлось. И только сейчас я вижу, какой у меня замечательный муж и сын и, может быть, именно отсутствие свободной жилплощади и сохранило мое счастье. С уважением -НОВОСАД
Если чесно, то глупый вопрос. Кто хочет и так без квартиры разведётся. Вот лучше бы спросили, разведётся ли молодая семья без квартиры с маленьким ребёнком. Или например сколько лет она будет выплачивать всю свою заработную плату на оплату кредита.
Как узаконить перепланировку квартиры
- Орган, который осуществляет согласование перепланировки, не имеет права требовать представлять документы, не входящие в вышеназванный список.
- После того, как вы покажете требуемые документы в орган занимающийся согласованием перепланировки, вы должны будете получить расписку об их получении, где указан перечень полученных документов и дата их подачи.
- Решение об отказе или о согласовании проведения перепланировки указанные органы должны принять не позднее чем в течение 45 дней со времени предоставления указанных документов.
На данный момент решение таких оценочных споров представляет из себя очень дорогостоящий и трудоемкий процесс, потому что в нем предполагается проведение экспертиз, наличие заключения эксперта и участие опытного адвоката.
Как Узаконить Перепланировку В Квартире Если Еще Не Сделана В Мурманске
Итак, с этим разобрались.
Теперь не менее важный вопрос, каким путем лучше пойти: по пути согласования или по пути узаконения!?
Понятно, что, если Вы уже сделали перепланировку, то по пути узаконения, а если только собираетесь сделать перепланировку, то по пути согласования.
Исходя из много летнего опыта мы рекомендуем Вам идти по пути узаконения, это на много быстрее и дешевле, т.к. многие этапы просто не понадобиться проходить(не нужен авторский и технический надзор, пожарная часть, и т.д.).
Узаконение перепланировки — комплекс работ, по доказыванию соответствия произведенной перепланировки действующему законодательству через суды общей юрисдикции г. Уфы. Когда ремонтные работы выполнены, а согласование не получено. В большей части узаконение перепланировки в Уфе является единственным способом легализации произведенных работ.
Как Узаконить Перепланировку В Квартире Если Еще Не Сделана В Мурманске
Например, в семье двое разнополых деток и родители стремятся создать для каждого из них свое укромное местечко. Хозяин – барин. Только следует учитывать, что любая проведенная самостоятельно перепланировка должна быть узаконена, чтобы в будущем не столкнуться с рядом проблем на законодательном уровне.
Что же делать, когда перепланировка в самовольном порядке уже произведена? Необходимо узаконить все совершенные изменения. Статья 25 Жилищного кодекса РФ трактует понятие перепланировки как изменение конфигурации жилого помещения.
