Какой Пакет Документов Нужен Для Оформления Дарственной На Квартиру 2022

Содержание

Акутальный на 2022 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить

С 31 июля 2022 года были внесены изменения в cт. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если в дарителях (тот, кто дарит) фигурирует несовершеннолетний или недееспособный — п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ. Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его не обязательно удостоверять у нотариуса. Договор в простой форме — это договор, напечатанный на листе А4 и подписанный участниками сделки.

Список документов сообщит нотариус. Например, если родители дарят квартиру своей дочери, то потребуется ее свидетельство о рождении. Если дочь поменяла фамилию при вступлении в брак, то свидетельство о браке.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

Заключая дарственную с родственником, одариваемый автоматически избегает трудностей с оформлением наследства после смерти дарителя, а даритель, в свою очередь, уверен, что квартира принадлежит конкретному лицу, а не другому родственнику. В данной статье будет изложен полный список документов для договора дарения квартиры родственнику в 2022 году.

Для обеспечения юридической точности и правомерности сделки рекомендуется заключать данный договор у нотариуса, который берет на себя обязательства по его составлению, проверке документации, представленной владельцем квартиры. Кроме этого нотариус возьмет согласие у других собственников, если осуществляется дарение доли в праве собственности на жилую площадь. Работник нотариальной конторы выступает законным гарантом совершения акта передачи имущества.

Документы для дарственной на квартиру: какие справки нужно собрать для оформления

документ, являющийся подтверждением прав собственности на недвижимое имущество, которое передаётся в виде презента;
справку, выданную структурным подразделением БТИ, в которой указана инвентаризационная оценка даруемого жилища;
кадастровый паспорт на жилплощадь — выдаётся местным подразделением БТИ;
справка с ЖЭКа, о количестве зарегистрированных лиц в даруемой квартире;
если наделямый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином, то потребуется предоставить письменное согласие на осуществление сделки, написанное опекуном и заверенное нотариусом;
если в процессе оформления участвует доверенное лицо дарителя, то потребуется предоставить доверенность, подтверждающую полномочия доверенного лица;
если у жилища есть несколько собственников, то следует предоставить письменное согласие на сделку от каждого из них;
оригиналы документов, подтверждающих личность обоих участников сделки;
оригинал договора, подписанного обеими сторонами;
если даруемая жилая площадь является вместе нажитым имуществом, то потребуется заверить в нотариальной конторе письменное согласие на принесение жилища в дар, написанное «второй половинкой» презентуемого;
квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины;
заявление сторон о желании зарегистрировать соглашение в регистрационной палате.

Совет: Чтобы найти ответы на возникшие вопросы, потенциальным дарителям следует обратиться за помощью в юридические организации, либо отыскать их самостоятельно на страницах Гражданского Кодекса (32 глава) нашей Родины.

Положенный список документов для дарения доли в квартире

Пакет документов для обращения к нотариусу в большинстве случаев оформляется при передаче имущества в дар ближайшим родственникам. Если соответствующее соглашение оформляется в адрес супруга, то данный факт родства подтверждается с помощью гражданских паспортов и свидетельства о браке.

Стоит отметить, что в некоторых случаях может потребоваться предоставление специального постановления высших судебных инстанций, которые располагаются по месту фактического положения объекта недвижимости

Документы необходимые для договора дарения квартиры

Подготовка и сбор документов.
Визит к нотариусу.
Составление договора.
Ознакомление с его содержимым.
Оплата государственной пошлины и нотариальных услуг.
Подписание договора.
Государственная регистрация соглашения.
Получение выписки из Росреестра о праве собственности.

Если дарится квартира, в которой проживают несовершеннолетние дети, нотариус и/или государственный регистратор обязательно потребует от дарителя нотариально заверенное разрешение на проведение сделки от органов опеки и попечительства. Это делается с целью предотвращения ухудшения жилищных условий несовершеннолетних лиц.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

Дарение – это один из способов отчуждения недвижимости третьим лицам, указанным в договоре. Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру. Однако в договоре все же могут быть прописаны условия, но они оговариваются между сторонами, и в случае нежелания их исполнять гражданин может отказаться от подарка.

3 экземпляра договора дарения;
паспорта сторон;
документы о праве собственности на квартиру дарителя;
технический/ кадастровый паспорт;
выписку из домовой книги;
согласие законных представителей (если один из участников несовершеннолетний или недееспособный);
согласие других собственников, если имущество находится в долевой собственности.

Документы для оформления дарственной на квартиру

Свидетельство, подтверждающее права собственности на передаваемый объект;
Документ инвентаризации из БТИ;
Для несовершеннолетних или недееспособных лиц согласие опекуна, законного представителя;
Генеральная доверенность, если от имени собственника выступает доверенное лицо;
Чтобы оформить долю в квартире потребуется согласие всех собственников на оформление дарственной;
Документ, удостоверяющий личность всех участников сделки;
Кадастровый паспорт на недвижимое имущество;
При оформлении дарственной на совместную собственность потребуется согласие мужа (жены).

Инициалы сторон сделки, данные паспорта, место и дата рождения, регистрация.
Предмет соглашения: «Даритель передает одаряемому лицу квартиру (описание недвижимости). Одаряемый принимает дар».
Реквизиты свидетельства о праве собственности на жилую площадь.
В договоре указывается, что до составления дарственной, недвижимость никому не была продана и не находится под арестом, не выступает залогом по кредиту.
Подписи участников сделки.

Какие документы нужны для дарения квартиры

Регистрационная госпошлина (пошлина за регистрацию договора дарения в Росреестре + надбавка за услугу нотариуса = 2 тыс. руб. + небольшой процент).
Госпошлина на регистрационные нотариальные услуги:

Близкие родственники платят 0,3% от кадастровой оценки квартиры (не менее 300 руб.);
Неродственники и дальние родственники платят 1%, если кадастровая оценка квартиры менее 1 млн. руб., а в остальных случаях – 0,75% от оценки более 1 млн. руб. + 10 тыс. руб. Если же квартира стоит больше 10 млн. руб., то госпошлина равна 0,5% от оценки более 10 млн. руб. + 77,5 тыс. руб.

Составление дарственной – около 2 тыс. руб.

Если любая из сторон не может по любой причине лично явиться в Регистрационную палату для подачи документов и заявления, то ее интересы может представлять доверенное лицо, но ему придется предъявить нотариально заверенную доверенность.

Договор дарения квартиры через МФЦ в 2022 году

Чтобы сделка дарения была действительной, во время подачи необходимого пакета документации должны присутствовать обе стороны. Это необходимо для того, чтобы каждый из участников соглашения подтвердил согласие на безвозмездную передачу имущества. Если выяснится, что кто-либо из лиц, обязанных принимать участие в мероприятии, не хочет безвозмездно передавать имущество, подписание договора не будет осуществлено.

Сделка дарения должна быть зарегистрирована в соответствии с нормами действующего законодательства. Полномочиями выполнения действия наделен Росреестр. Однако подразделение государственного органа достаточно мало. Потому функцию Росреестра берет на себя многофункциональный центр. Если гражданин хочет зарегистрировать дарение, он должен посетить ближайшее отделение организации и подать необходимые документы на оформление.

Пакет документов для оформления дарственной на квартиру

Вы получаете правоустанавливающие документы, прошедшие государственную регистрацию на имя одаряемого, предоставив нам минимальный пакет документов. Для этого вам необходимо подъехать к нам два раза. Первый раз для составления договора дарения, второй раз за получением зарегистрированных документов.

Еще один момент, на который стоит обратить внимание. Как мы уже говорили, если сделка совершается между близкими родственниками, налог не платится. Но если квартиру дарят посторонним лицам или дальним родственникам, то размер налога составляет 13% от стоимости жилья.

Перечень документов, которые нужны для оформления дарственной на квартиру, регистрацию и к нотариусу

Нотариальное заверение сделки не является обязательным, но оно позволит снизить риск ее оспаривания. Кроме того, в случае утери оригинала соглашения, могут начаться определенные проблемы. В подобном случае регистрация сделки у нотариуса позволит получить заверенную копию документа, которая будет иметь такую же юридическую силу, как и первоисточник.

Важно! Несмотря на то, что основанием для составления дарственной является желание дарителя, она будет действительной только в том случае, если на сделку будут согласны и другие участники сделки, в том числе, одариваемый. Для подтверждения своего согласия каждая из сторон пишет заявление в регистрационный орган, даритель о передаче права собственности, одариваемый – о его получении.

Какие документы нужны для оформления дарственной на недвижимость

Для передачи документов в органы государственной регистрации, участники процедуры должны заплатить денежный сбор – госпошлину. Ее уплачивают все физические и юридические лица при обращении к услугам должностных лиц вертикали власти, которые уполномочены законодательством для осуществления определенной деятельности. Сумма сбора зависит от вида услуги. За оформление документов этого вида каждый участник юридических отношений должен уплатить два вида госпошлины: 2 000 руб.- договор соглашения, 2022 рубл. — переход права владения. Строгих предписаний о том, кто из участников юридических отношений должен оплачивать сбор нет – это может сделать сам даритель или одариваемый.

Отсутствие в законе требования обязательного участия нотариуса в сопровождении процедуры, несомненно, сокращает материальные затраты физических лиц при заключении соглашения. Однако помощь нотариуса может потребоваться в нескольких случаях – если участники хотят гарантировать оперативность процесса, или даритель желает подстраховать одариваемого, предусматривая последующие претензии родственников.

Какие документы нужно подготовить для оформления дарственной на квартиру в 2022 году

все, то же самое, что было перечислено (использовалось) для написания соглашения о подарке;
непосредственно сама дарственная (на каждое заинтересованное лицо по одному экземпляру, то есть, три – если через нотариуса, то два соглашения должны быть оригиналы, а одно в виде копии);
заявление (пишется непосредственно в Росреестре);
квитанции об оплате налоговых отчислений;
паспорт жилья, полученный в Бюро технической инвентаризации (кадастровый);
личные данные представителя и информация о доверенности;
документ, удостоверяющий, что стороны по договору дарения состоят в близком родстве друг с другом (это поможет избавиться от лишних трат в виде НДФЛ;
при нахождении квартиры в совместной собственности (например, собственниками недвижимости считаются муж и жена) необходимо представить согласие всех остальных собственников или выделить свою долю (в судебном порядке) и подарить только свою часть.

если он приходится дарителю близким родственником, оплатить придется только государственную пошлину в размере двух тысяч рублей (сумма фиксированная, и не зависит от стоимости подарка);
если человек посторонний или дальний родственник, он помимо пошлины заплатит процент в пользу государства за полученный доход:
- 13% НДФЛ, являясь резидентом своей Родины;
- 30% НДФЛ, не являясь резидентом своей Родины.

Документы для дарения квартиры, какие нужны в 2022 году

Если вы хотите передать кому-то в дар принадлежащую вам квартиру, или кто-то из близких планирует подарить жилую недвижимость вам, соберите документы для дарения квартиры. Какие нужны в 2022 году? Ниже перечислен «необходимый минимум», но помните, что в зависимости от ситуации могут потребоваться и другие документы для дарения.

1) Документы, устанавливающие право собственности на квартиру: договор купли-продажи, договор ренты, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, договор передачи (вместе со свидетельством о собственности на жилье) и прочие документы. Если квартира стала собственностью после 2022 года, дополнительно потребуется свидетельство о государственной регистрации права.

Перечень документов для оформления дарения квартиры близкому родственнику

Так, документ по возможности составляется на компьютере стандартным шрифтом. Лист, на котором он составляется, должен быть белым, чистым и не мятым. Заполняется бумага по возможности без ошибок, а если они есть – необходимо перепечатать.

Дарение – это отчуждение одной стороной своего недвижимого имущества в пользу другой стороны. Так, сторона, отчуждающая имущество называется сторона дарителя, а принимающая дар – дарополучатель или же одаряемый.

Документы для оформления дарственной на квартиру 2022 близкому родственнику

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА МЕЖДУ РОДСТВЕННИКАМИ Оформление дарения земельного участка с домом или без него, мало чем отличается от оформления другой недвижимости, так же необходимо составить договор дарения и зарегистрировать его. Единственным отличием здесь будет служить величина госпошлины, при регистрации земельного участка, которая составит 300 рублей.

Дарителю на праве собственности на основании (ПЕРЕЧИСЛЯЮТСЯ ДОКУМЕНТЫ ОСНОВАНИЯ, УКАЗАННЫЕ В САМОМ СВИДЕТЕЛЬСТВЕ О ГОСУДАРТСВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним года произведена запись регистрации № …-…/…-…//2022-…/… и года выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № . 4. Даритель гарантирует, что она заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для неё кабальной сделкой. 5. С момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Одаряемый приобретает право собственности на вышеперечисленное имущество. 6.