СЕМЕЙНЫЙ КОНСУЛЬТАНТ
Семья, получившая сертификат на материнский капитал, имеет право направить средства материнского капитала на улучшение своих жилищных условий, на основе безналичного расчета с контрагентом (другим участником договора). Реализация этой цели может происходить путем совершения любых сделок , не противоречащих закону при условии, что приобретенное (построенное или реконструированное) жилье находится на территории России и оно оформлено в общую собственность родителей и всех детей (в том числе рожденных и после второго ребенка). При этом возникает необходимость оформления в общую долевую собственность членов семьи и земельного участка, на котором расположен жилой дом, приобретенный с использованием материнского капитала.
Если семья приобретает жильё за счет материнского капитала с добавлением части собственных средств, тогда нужно учитывать следующее обстоятельство: согласно Семейному кодексу РФ, денежные средства, нажитые супругами во время брака, является их совместно нажитым имуществом.
Такое имущество может разделяться между супругами по их добровольному соглашению, удостоверенному нотариально. А средства материнского капитала не являются совместным имуществом супругов.
Поэтому при составлении соглашения по установлению долей членов семьи в праве на жильё, приобретённое на средства материнского капитала с добавлением совместно нажитых супругами средств, заключаемое соглашение может включать элементы соглашения супругов о разделе своего общего имущества, добавленного ими при покупке данного жилого помещения.
В то же время нужно учитывать, что в соответствии Семейного кодекса дети не имеют права собственности на имущество своих родителей, а родители не имеют права на имущество своих детей.
Форма договора купли-продажи жилья с использованием МСК
Может лт бывшая жена купить долю у бывшего мужа с использованием материнского капитала
нужно сформировать конкретную позицию, подкрепленную по возможности законодательно, но сейчас кроме как судебной практики ничего убедительного не нахожу
здесь на портале статья есть на тему — http://www.garant.ru/ia/opinion/mazuhina/3/, но она тоже на анализе практики построена, ибо ничего более существенного у нас пока не придумали законодатели и правоприменители, к сожалению.
можно лазать по практике, полезно — по разъяснениям на сайтах региональных ПФР.
в конечном счете все сводится к суду, на самом деле — как он оценит те или иные действия.
«равнодолевой принцип», так его назовем, в нашем случае распространился только на сумму МСК, поскольку родителям определили по 1/6 доле, а деткам по 1/3,
простите, а как вы при изначальном владении квартирой тремя из четырех лиц, указанных в обязательстве, определяете соотношение их долей в части маткапитала?
условно: квартира при покупке стоила 4 млн., 400 тысяч из них — маткапитал (т.е. 1/10 доля), «равнодолевой принцип» был бы в том, что четвертому выделили бы 1/40.
1/3 — явно не 1/40.
поясните свою мысль, пожалуйста.
Это видео недоступно
Все новости страны и региона — девять раз в день в информационной программе «Новости 360». В эфире широко представлены политические, экономические и культурные события, которые произошли в Московской области. Здесь же — аналитические обзоры, прогнозы и комментарии экспертов. Информационное вещание на телеканале отличает независимость взгляда и объективное освещение событий.
Подпишись на канал https://goo.gl/8OlLNK
Настоящие страсти разгорелись вокруг скромной однушки в Новосибирске. Ипотечное жилье, приобретенное с участием материнского капитала, после развода оказалось спорным. Уступать квадратные метры, где есть доля обоих супругов и ребенка никто не хотел. В ход пошли нестандартные решения.Мужчина решил добровольно вернуть материнский капитал. Надеясь на то, что его бывшая жена взамен откажется от доли в квартире.
Может ли наследоваться материнский капитал? Может ли воспользоваться муж материнским капиталом
Согласно положению о преемственности сертификата, наследование по закону или завещанию не допускается. Для переоформления документов супругу потребуется обратиться в Пенсионный фонд, где он получит разъяснения по поводу дальнейших действий.
Это могут быть: алименты, пособия, как малоимущей семье, выплаты по потери кормильца (в случае смерти отца) или иные. Но при этом рассматривается вариант, когда отец отказывается от ребенка и подтверждает свое желание письменно. Его заявление будет считаться основанием для признания женщины, оставшейся с ребенком, матерью-одиночкой.
Выделение доли супругу при использовании материнского капитала
Здравствуйте евгения!
Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2022 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее — Федеральный закон N 256-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
При оформлении в общую долевую собственность родителей (супругов) и детей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, супруги должны оформить соглашение о разделе той доли жилого помещения, которая приобретена на общие средства супругов, а также соглашение об определении размера долей родителей (супругов) и их детей.
Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
В соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, направлено на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, т.е. обладает характерными для сделки признаками (статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, является сделкой, требующей обязательного нотариального удостоверения, его вы и можете заключить, чтобы определить долю супруга в данном жилом помещении.
Закон N 256-ФЗ определяет круг лиц, которые должны являться собственниками жилого помещения, и не предусматривает возможности исключения кого-либо из членов семьи из числа сособственников. Однако возможность отказа от доли допускается в порядке п. 2 ст. 209 ГК РФ, т.е. после ее оформления в собственность супруга.
Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2022 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.
Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала
У нас двухкомнатная квартира, купленная с использованием средств материнского капитала. В этом году построили дом и хотим продать квартиру, чтобы закончить ремонт. Как правильно поступить? Мы можем доли детей перенести в дом и спокойно продавать квартиру? Дом оформлен в собственность мужа.
- предварительный договор купли-продажи, удостоверенный подписью и печатью нотариуса;
- можно представить и договор мены («трейд ин»), условиями которого будет предусмотрена доплата покупателя при обмене жилья меньшего по площади на большее.
Дается ли материнский капитал при разводе
В большинстве случаев именно так, но в своей семье решаю Я.)далеко не все отцы — кошельки! да это точно это потому, что многие мужчины ведут себя как маленькие дети безответственно, а как ребенок может о ребенке заботится? :)Не все конечно такие, вот и страдает «ответственный» сильный пол от этой.
Вначале конечно же важнее жилье, а потом уж ребенок. Но времечко еще пару годиков терпит, так что если за пару лет проблему с жильем решить не удасться, то заводите тогда ребенка, будите у родителей жить, многие ведь с родителями живут и при. жена права) она же женщина-хочет ребёнка,это естественно! по идее, нужно сначала жильё, потом ребёнок. Но, так как в России вопрос с жильём может затянуться лет на 10, а жена моложе не становится, то я «за» рожать. Только вот вариант «к маме.
Можно ли взять ипотеку на долю в квартире
Гражданский кодекс предусматривает владение жилой недвижимостью не только в полной мере, но и долей. Поэтому не редкой является ситуация, когда человек хочет приобрести часть квартиры, и при этом воспользоваться услугами банка, оформив ипотеку.
Ситуация, в которой банк с наибольшей вероятностью примет решение в пользу клиента – после выкупа доли вся недвижимость перейдет в руки заемщика. В этом случае банк сможет оформить ипотеку на всю квартиру и особых дополнительных рисков не возникает. Но есть ряд ситуаций, когда многие кредиторы не хотят выдавать ипотеку на долю:
Материнский капитал на покупку доли в квартире
если покупали под материнский капитал, то в квартире выделены доли детей. Такую квартиру можно продать толко с разрешения органа опеки, при условии, что взымен детям будет куплено жилье не меньше, чем они имели в продаваемом жилье. Или.
Так покупайте, что мешает? Два договора Так и приобретать- как 2, раз по докам это отдел. жилые помещения. Можно в одну квартиру впихнуть оба маткапитала, и именно ее в долевую собственность всех членов семьи- супругов детей оформить.
Может лт бывшая жена купить долю у бывшего мужа с использованием материнского капитала
Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена .
На основании решения Государственного учреждения — Управления Пенсионного фонда Российской Федерации N 40 по г. Москве и Московской области от 17 марта 2022 года N 60 и обязательства от 17 февраля 2022 года денежные средства материнского капитала по указанному сертификату в размере 341 698 рублей 40 копеек перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору от 10 февраля 2022 года N , что подтверждается платежным поручением от 4 апреля 2022 года N 478 (л.д. 130).
Как решить вопрос с долей мужа в квартире с ипотекой при разводе ( 3 детей и материнский капитал)
Спасибо. Если нет гарантии, что он платит 50 % по ипотеке после развода, можем ли мы претендовать на 50 % его доходов ,как алименты? Если большую часть зарплаты выдают «на руки», может ли в суде доказательством быть справка с его работы, с печатью и подписью руководителя, которую он брал для оформления шенгенской визы?
Статья 81. Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке
1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка — одной четверти, на двух детей — одной трети, на трех и более детей — половины заработка и (или) иного дохода родителей.
Материнский капитал: как улучшить жилищные условия
«. письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. «
Да, сейчас есть такая практика Пенсионного фонда. В таком случае вам необходимо обращаться в банк с предложением переоформить докуметы по кредиту:
1. Дополнительное соглашение к кредитному договору, которое исключит отца из числа заемщиков;
2. Договор поручительства, по которому отец поручится за исполнение финансового обязательства по данному кредиту.
3. Договор дарения доли отца вам.
Инский капитал и приобретаемое жилье после развода, чьи доли в квартире
Нашла все-таки в 256-ФЗ:
Цитата:
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Я уже 1,5 часа читаю про МК, варю в голове всяческие варианты)))
1. А если, к примеру, у женщины уже есть двое детей от одного или двух мужчин неважно, т.е. она имеет право на МК и при этом состоит в браке с другим мужчиной, который не является отцом детей.
2. А если она родила от одного, потом от другого, а потом вышла замуж за первого и решила в браке воспользоваться МК?
3. А может вообще на обоих отцов доли-то повыделять?))
И еще куча различных ситуаций)))
Ж Жильё приобретенное за материнский капитал: кому оно достанется после развода супругов
Случай долгий и затратный. Здесь понадобится помощь юриста для защиты интересов. Иск в суд показывает, что договориться мирным путем не получилось и государство должно вмешаться. Для судебного разбирательства нужно:
Развод и так нелегкое время для семейной пары. Нервы, раздел имущества, общение с юристами. Когда дело касается недвижимости и детей ситуация накаляется. Как разделить квартиру при разводе, если при покупке был задействован материнский капитал.
Судебная практика о невыделении долей по материнскому капиталу
Если не выделять доли детям, а просто вернуть сумму маткапитала государству, то получается неплохой беспроцентный кредит . 23-3-2022 15:36 SIFFT Это если есть, чем возвращать. У большинства, пустивших этот маткапитал в дело такой возможности по побольшей части нет. 23-3-2022 15:43 Князь Тишины Да государству эти деньги не нужны, ему главное детей жильём, недвижимостью обеспечить… вот и обеспечивает через обязательства родителей…При этом обеспечение хитрое: денег 5-10 килобаксов ( ну от курса) вкладывается, а на выходе-доля в квартире, которая в итоге стоить будет гораздо больше…Это дешевле, чем квартирку по социальным нормам предоставлять… и дитя вряд ли сможет потом в будущем претендовать на жильё…
Поскольку прокурором заявлен иск неимущественного характера в интересах несовершеннолетнего ребенка, то в соответствии с подп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ и ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, с каждого из них подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление прокурора Захаровского района Рязанской области в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Тарасовой Надежде Николаевне и Тарасову Алексею Ивановичу о понуждении к оформлению квартиры, приобретенной за счет средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность родителей и детей удовлетворить.
Может лт бывшая жена купить долю у бывшего мужа с использованием материнского капитала
Homo Immortalis
Существует различная практика по данному вопросу. В некоторых регионах после покупки жилого помещения Пенсионный фонд рекомендует представлять нотариальные отказы совершеннолетних детей от оформления в собственность жилого помещения, купленного за счет средств материнского капитала, в других регионах – таких рекомендаций не предъявляется (отмечаем, что законодательство не обязывает предоставлять указанные отказы от долей совершеннолетних детей).
