Новое в жилищном законодательстве в 2022 году

Новое в жилищном законодательстве – изменения, ожидаемые в 2022 году

Под конец 2022 года Информационный портал «Управление ЖКХ» проводит заключительное онлайн-мероприятие, посредством которого специалисты управляющих организаций из любой точки нашей страны могут получить разъяснение злободневных вопросов жилищной отрасли:

Предновогодний ажиотаж связан не только с покупкой подарков. Ежегодно на момент окончания года все больше специалистов жилищной отрасли хотят заранее подготовиться к изменениям законодательства, ожидаемым вступления в силу в новом году, чтобы грамотно подойти к планированию своей профессиональной деятельности.

Новые законы с 1 января 2022 года в России

Что касается бизнес, то со следующего года будет поднят НДС – Госдума провела первое чтение законопроекта о повышении ставки до 20%. Правительство полагает, что эта мера позволит привлечь дополнительные 630 млрд рублей в год.

Один из ожидаемых законов, который, в случае принятия, начнет действовать в России с начала следующего года – повышение пенсионного возраста. Власти планирует изменить возрастной предел для трудоспособного населения до 65 лет, при этом пенсионная реформа будет проводиться поэтапно и закончится в 2034 году. Реализация данной инициативы позволит увеличить размеры пенсий – в следующем году ожидается прибавка для пенсионеров на 1 тыс. рублей ежемесячно.

Что изменилось в 2022 году в жилищном законодательстве

В соответствии с действующим законодательством, каждый владелец жилплощади в многоквартирном доме обязан ежемесячно вносить средства на будущий капитальный ремонт дома. При этом деньги могут перечисляться следующим образом:

Более того, с 1 января текущего года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации № 1112 от 17.10.2022, которым был введен целый ряд изменений. Сегодня поговорим о том, какие новшества вступили в законную силу в 01.01.2022, и что было принято уже по ходу текущего года.

Обзор изменений в жилищном законодательстве с 2022 года

Будет установлен единый тариф на вывоз ТКО. Плата за вывоз ТКО в многоквартирном доме будет рассчитываться по следующей формуле: единый тариф*норматив/12 месяцев * количество зарегистрированных в квартире. Сумма оплаты зависит от количества человек, а не от площади помещения. Презюмируется, что мусор всегда образуется в примерно одинаковых объемах. Данная презумпция опровержима: на время длительного отъезда можно предоставить соответствующие документы и не платить (оформить перерасчет).

В соответствии с пунктом 4 статьи 4 организации и индивидуальные предприниматели при осуществлении расчетов с физическими лицами, которые не являются индивидуальными предпринимателями, в безналичном порядке (за исключением расчетов с использованием электронных средств платежа), расчетов при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт, при осуществлении зачета и возврата предварительной оплаты и (или) авансов, при предоставлении займов для оплаты товаров, работ, услуг, при предоставлении или получении иного встречного предоставления за товары, работы, услуги вправе не применять ККТ и не выдавать (направлять) бланки строгой отчетности до 1 июля 2022 года. Следовательно, ККТ с этого периода будет необходима.

Все изменения в жилищном законодательстве в 2022 году

В Градостроительный кодекс РФ в текущем году были внесены существенные изменения. Часть из них уже вступила в законную силу, на часть вступил в силу только в 2022 году. С июля вступит в силу поправка, которая касается расширения списка проектной документации для строительства зданий. В проектную документацию теперь будут включены новые разделы, касающиеся пожарной, механической, а также иной безопасности, порядок подключения к инженерным сетям соблюдения санитарно-эпидемиологических норм и охраны окружающей среды и так далее.

На земельных участках, предназначенных для огородничества можно будет возводить только вспомогательные постройки. На земельных участках СНТ можно будет возвести как дачный дом, так и дом для круглогодичного проживания. В этом доме даже можно будет прописаться, но только в том случае, если эта земля входит в зону, на которой градостроительным регламентом разрешено капитальное строительство. Так что, увы, но эта поправка коснется не всех владельцев садоводческих участков.

Изменения в жилищном кодеске с 2022

• в указанном порядке от налогового органа — выписку из единого государственного реестра юридических лиц (п. 2.1 ч. 2 ст. 123.2 ЖК РФ);
• в указанном порядке от налогового органа — документы и информацию, предусмотренные п. 2.1 ч. 2 ст.

• техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы;
• ключи от помещений, входящих в состав общего имущества;
• электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества;
• иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им.

Обзор изменений жилищного законодательства за 2022 год

03 июля 2022 г. вступили в силу поправки в нормы, регулирующие обязанность применения контрольно-кассовой техники (ККТ), затрагивающие деятельность ТСЖ, ЖСК, УО и РСО (при «прямых договорах») при расчетах с населением. Более подробно можно прочитать в статье «Онлайн-кассы для УО/ТСЖ/ЖСК/РСО».

С 01 января 2022 г. вступают в силу изменения, которыми предусматривается компенсация за капитальный ремонт не только одиноко проживающим неработающим гражданам пенсионного возраста, но и проживающим в составе семьи, состоящей из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов первой и второй групп (Федеральный закон от 29 июля 2022 № 226-ФЗ).

Новая редакция Жилищного Кодекса РФ с изменениями на 2022 год

Жилищный кодекс РФ является базовым юридическим документом законодательства, призванного обеспечить защиту прав граждан на жилище. С помощью ЖК создаются условия для защиты прав владельцев квартир и домов, обеспечения жильём малоимущих граждан, развития рынка недвижимости, стимулирования строительства индивидуальных и многоквартирных домов (ст. 2 ЖК).

После передачи права на недвижимость физическому лицу решается жилищная проблема данного человека и выполняется государственная задача обеспечения конституционных прав граждан. Однако на этом не заканчивается охрана прав граждан на жильё. Статья 40 Конституции РФ не только декларирует такое право, но и запрещает произвольно выселять людей из жилой недвижимости. Эти права защищаются статьями главы 5 ЖК РФ.

Изменения в ЖК РФ в 2022 году

1 В связи с вступлением в полную силу Федерального закона от 29.07.2022 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ-217) вносятся изменения в ст. 56 ЖК РФ. Уточняется один из случаев снятия с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В частности, предоставление гражданину в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления садового земельного участка для строительства жилого дома не относится к таким случаям. Согласно ФЗ-217 садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (п. 1 ст. 3).

Если есть необходимость обменять жильё, которое занимают по договору социального найма несовершеннолетние и лица, лишённые родительских прав в отношении них, либо иные совместно проживающие с детьми граждане, то в суд предъявить требования могут:

Какие изменения по содержанию устава ТСЖ внесены новым Жилищным кодексом РФ в 2022 году

1. Протокол общего собрания ТСЖ. Такая документация подлежит хранению, чаще всего этим ведает председатель. Собрания проводятся на различные темы: создание собственно ТСЖ, выбор председателя и иные общие вопросы, затрагивающие всех собственников напрямую.
2. Устав. Статья 135 ЖК говорит о том, что такой документ принимается посредством участия собственников в собрании, а, значит, является для них доступным. Протоколы внесения изменений в этот устав также могут изучить все члены ТСЖ.
3. Акты произведенных по дому работ, договоры со сторонними организациями, выполняющими работы и оказывающими услуги в пределах дома.
4. Протоколы собраний, на которых решаются вопросы размера и способа оплаты.

Все положения устава принимаются собственниками и членами ТСЖ в ходе общего собрания. Но бывает так, что кто-либо из жильцов не согласен с отдельным пунктом: размером платежа, управлением имуществом.

Изменения в жилищном законодательстве и новый закон о ЖКХ

Ранее ГИС ЖКХ пополнялась за счет данных, вносимых из государственных и муниципальных информационных систем, и сведений о лицензиатах в области предпринимательства — управления многоквартирными домами. Последние были обязаны размещать в ГИС ЖКХ сведения о домах, которыми управляли согласно Составу сведений о многоквартирных домах…, утв. приказом от 29.09.2022 Минкомсвязи России № 368, Минстроя России № 691/пр.

С июля же 2022 года обязанность по внесению сведений, перечисленных в ст. 6 закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2022 № 209-ФЗ (далее — закон о ГС ЖКХ), распространена на большую часть коммунальных и управляющих организаций, кроме поставщиков информации, работающих на территории городов федерального значения.

Какие изменения в ЖКХ в 2022 году

Если будут утверждены правки в этом документе, двойные тарифы, которые при переходе на новую систему могут выставить жильцам представители управляющей организации, будут караться штрафами. Начисление платежей будет возможно только в рамках нужды дома, это будут четко оговоренные суммы.

Государственная система управления жилищными услугами обещает, изменения ЖКХ в 2022 году будут продуктивными и на пользу жителей России. О коммунальных хозяйствах забыть не получится, но никаких коллапсов не предвидеться.

Улучшение жилищных условий для многодетных семей в России

В некоторых городах, таких как Москва, СПБ, Воронеж малоимущие семьи с 3-мя и более детьми могут оформить временное жительство в новой квартире до того, как подойдёт их очередь или меньшему ребёнку исполнится 16 лет. Для этого предоставляется просторное жильё с малой арендной платой. Иногда его оформляют бесплатно в зависимости от решения властей. После того, как подошла очередь, можно поменять арендованное жилье на квартиру собственную.

Последний вариант для получения жилья многодетным семьям в малые сроки — это финансовая помощь от государства. Она частично погашает кредит, который оформлен на новое жильё за счёт государственных средств. Если в семье 3 ребёнка, то можно получить 50% от кредита, если 4 — то 70%. Выплаты совершаются в равных частях.

Если постройка дома осуществляется без оформления кредита, данная категория граждан имеет право на помощь государства. Она не зависит от уровня благосостояния, если семья стоит на учёте. Если ранее семья с 3-мя и более детьми уже использовала такое право, то воспользоваться им снова нельзя. Размер поддержки государства — это 50 прожиточных минимумов. Оформить его можно только по окончании регистрации права собственности на жильё.

Изменения в законе о перепланировке в 2022 году

• требующие предварительного согласования и получения разрешения в установленном жилищным законодательством порядке;
• не требующие получения разрешительной документации и согласования с органами власти;
• оформляемые по упрощенной схеме без разработки проекта, но с обязательным внесением всех изменений в техническую документацию объекта;
• производимые по типовому проекту с внесением всех изменений в техплан помещения.

• обращение к помощи специалистов (консультант по недвижимости), юристов, посредников;
• размер перепланируемого помещения;
• объем планируемых к реализации перепланировочных работ;
• срочность получения разрешения;
• регион нахождения объекта недвижимости.

Что нового в жилищном законодательстве в 2022 году

техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом документы;
ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
электронные коды доступа к оборудованию;
иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома.

Изменилась статья 161 ЖК РФ «Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом», в нее добавлен новый пункт 3.1. Теперь при прекращении управления многоквартирным домом ТСЖ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом в течение 3 рабочих дней с даты принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений уполномоченные лица обязаны передать:

Изменения в жилищном кодексе с 2022 года – последние новости

Субъекты, размещающие информацию в системе (Далее — поставщики информации), — органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые обязаны в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в системе.

Таким образом, организации, отвечающие за уборку территории городских и сельских поселений, в результате которой образуются твердые коммунальные отходы, обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором.