Образец Дарственная На Квартиру

Содержание

Сам себе юрист

Мы, гр. _______________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
проживающий (ая) по адресу:____________________________
паспорт серии______, номер_______ , выданный___________
и гр._________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
проживающий (ая) по адресу:____________________________
паспорт серии______, номер_______ , выданный___________
заключили настоящий договор о нижеследующем:
Я, гр.____________________безвозмездно передаю (дарю)

изолированная (ые) комната (ы) размером______ и__________кв. м и
гр._____________________________ -изолированная (ые) комната (ы) размером
(фамилия, имя, отчество)
_____________ и _________________ кв. м.
Места общего пользования будут находиться в пользовании обоих.
Одаряемая осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
Расходы по составлению настоящего договора уплачивает гр_______
Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один хранится в деле нотариальной конторы, а другие выдаются гр.___________ и гр.________________________________
(фамилия, имя, отчество)

Договор дарения квартиры

2.1. Право собственности у Одаряемого на приобретаемую по настоящему договору квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

Как оформить дарственную на квартиру между супругами, и какие нужны документы для заключения договора

Самый распространенный случай – это непредставление важнейших документов при подаче договора. Также часто можно встретить отказ второй стороны принять в дар недвижимость и отсутствие подписи в соглашении.

паспорт дарителя и копия;
паспорт одаряемого;
сам составленный договор;
квитанция об уплаченной государственной пошлине;
техническая документация на имущество, передаваемое в дар;
документы на право собственности;
справка о составе прописанных из БТИ;
справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Договор дарения квартиры (дарственная)

В остальных случаях, если даритель не подпадает под п. 18.1 статьи 217 НК РФ (к примеру, тётя дарит квартиру племяннику), то при получении квартиры в дар новый собственник должен оплатить 13% НДФЛ (п.1 ст.224 НК РФ) от её стоимости или 30% (п.3 ст.224 НК РФ), если он не является резидентом РФ. Внимание! В гражданском кодексе нет прямого указания о том, что необходимо указывать стоимость квартиры в договоре дарения. Налоговая база (сумма с которой начисляется налог) в отношении квартиры определяется из её кадастровой стоимости (подробнее об этом можете прочитать здесь). В случае если в кадастре нет сведений о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, то возможно использование сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости (оценка БТИ). Заметим, если оценивает БТИ, то стоимость не должна быть, ниже или выше 20% от рыночной стоимости (п.2 ст.40 НК РФ).

Каждый из нас за всю свою жизнь получал немало различных подарков, которые всегда приносили нам не только положительные эмоции, но и разочарования. Такой подарок, как квартира обрадует любого человека, даже самого избалованного. С правовой точки зрения передача такого имущества классифицируется как дарение и оформляется договором дарения, в простонародье его ещё называют дарственная на квартиру. Чтобы подарить квартиру, недостаточно просто отдать ключи, необходимо грамотно оформить договор дарения (дарственную на квартиру). В связи с этим, наши специалисты, находящиеся в городе Чебоксары, подготовили для Вас соответствующий документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) договора дарения квартиры (дарственная всей части или доли/долей на квартиру) между близкими родственниками (ребенку/детям: сыну, дочери, внуку, внучке; близкому родственнику: сестре, брату, матери/маме, отцу/папе, бабушке, дедушке) или между членами семьи: жене или мужу; не требующий наличия передаточного акта (без него), соответствующий законодательным актам 2022 года, который примет Росреестр.

Пример дарственной на жилую недвижимость

Чаще всего дарственная составляется при передаче в собственность комнаты, квартиры или части дома. Однако данный документ можно оформить и при дарении любых ценных вещей, движимого имущества. В дарственной говорится о том, что обе стороны приняли соглашение о дарении имущества. Документ подтверждает право собственности на имущество одаряемого лица и отказ от права собственности дарителя. Имея подобный документ, обе стороны, заключившие договор, знают, что совершили безопасную законную сделку.
Дарственная на квартиру оформляется в соответствии с установленными правилами и нормами действующего законодательства РФ. Немаловажно помнить, что существует определенный образец заполнения документа. Про все его пункты, нюансы и особенности речь пойдет далее. Для того чтобы официально оформить дарственную, обе стороны, заключившие договор, подают другие важные документы в соответствующие учреждения. При дарении движимого или недвижимого имущества, ценных вещей и прочего обе стороны, заключившие договор, должны помнить о том, что дарственная не подлежит оспариванию или опровержению. Это значит, что если лица подписали и официально заверили свой договор, имущество окончательно переходит в распоряжение одаряемого человека. Однако следует помнить о том, что дарственная на квартиру может быть оспорена, если она составлена и оформлена незаконным путем. В данном случае дело передается на рассмотрение в судебное учреждение.

Текст договора, как правило, печатается на компьютере, однако стороны могут заполнять все пункты вручную. В правом верхнем углу указывается место и дата заполнения договора. В самом начале прописывается полное имя дарителя, в обязательном порядке пишется его адрес и паспортные данные. Чаще всего можно встретить такую форму: «Мы, гр. ФИО дарителя, адрес, паспортные данные и гр. ФИО одаряемого, адрес, паспортные данные, заключили договор о нижеследующем». В конце абзаца ставится двоеточие, после чего расписывается предмет договора.
Во второй части письма указывается согласие дарителя передать долю имущества во владение другому лицу. В данном пункте дарственной отмечается общая стоимость передаваемого имущества, площадь в квадратных метрах и адрес, по которому расположена квартира.
Пример заполнения:
«Я гр. Иванов Сергей Петрович безвозмездно передаю Сергееву Алексею Владимировичу долю размером 20 квадратных метров принадлежащей мне квартиры площадью 70 квадратных метров, которая расположена по адресу: Москва, бульвар Гвардейский 25, кв. 40».
В третьей части договора в основном говорится о том, что одаряемый гражданин согласен со всеми условиями договора и принимает в пользование долю жилого имущества. Данная часть документа предусматривает согласие одаряемого уплачивать ежемесячные коммунальные услуги, ремонт квартиры, при необходимости выделять средства на ремонт дома или подъезда.
Образец:
«Квартира принадлежит гр. ФИО дарителя по праву на собственность. Я, гр. ФИО одаряемого, долю квартиры принимаю и обязуюсь выполнять условия договора».

Образцы составления дарственной

исчерпывающую информацию о предмете дарения, то есть о квартире, включая технический номер объекта недвижимости, указанный в документах, площадь, как жилую, так и общую, этаж, адрес расположения;
данные дарителя и получателя дара. Следует указать серию, номер паспорта, дату и место выдачи для обоих участников сделки;
дату передачи дара в собственность одаряемому;
подписи участников сделки.

Если имеются дополнительные хозяйственные постройки, они должны быть оформлены соответствующим образом, так как при дарении дома данные из документов на дополнительные сооружения обязательно указываются в тексте соглашения.

Договор дарения квартиры

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

Договор дарения квартиры

Совершенно любому человеку приятно получать подарки, особенно если преподносят в дар не какую-нибудь обычную вещь, а, например, квартиру или ее часть. Такие дорогостоящие подарки могут делать родственники или просто близкие люди. Для того чтобы грамотно оформить такую недвижимость необходимо составить договор дарения квартиры.

если человек принял в дар квартиру, тогда ему придется заплатить налог в государственный бюджет. Исключениями из правил являются случаи, когда квартира находилась у человека в собственности от трех лет и больше;
после бракоразводного процесса полученный в дар одним из супругов объект недвижимости не будет подлежать разделу;
налоги также не уплачиваются, когда процедура дарения происходит между родственниками.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Прежде всего нужен правильно составленный договор о дарении. Количество его экземпляров соответствует числу участников. Дополнительный экземпляр необходим для Регистрационной палаты. Законом предусмотрен следующий перечень документов для дарственной на квартиру в 2022 году.

фамилия, имя и отчество одариваемого и дарителя;
данные паспорта;
право собственности на квартиру дарителя;
название недвижимости, которая отчуждается;
адрес даримой квартиры, ее подробное описание;
нужно присутствие одаряемого и дарителя и их подписи под договором (исключение – сделка по доверенности или оформление дарственной на ребенка, который не достиг 14 лет);
стоимость жилья (обязательно реальная, а не завышенная) вносится в договор по желанию.

Дарственная на квартиру: правильное оформление

В том случае, когда дарственная на квартиру была оформлена у нотариуса, необходимы подлинники по количеству сторон договора и одна копия. Необходим и кадастровый паспорт квартиры, на которую оформляется дарственная (выписка из государственного кадастра недвижимости, которую выдают в БТИ).

Среди необходимых для регистрации документов есть и две специальные справки. Это справка о составе лиц, зарегистрированных в отчуждаемом по дарственной жилом помещении на момент заключения договора дарения и справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилого помещения, которое передается по дарственной.

Заявление на дарение квартиры: что нужно знать при оформлении дарственной

Учитывая специфику домов, могут потребоваться дополнительные сведения о недвижимом объекте, например, если имеются дополнительные постройки хозяйственного назначения. Они обязательно должны быть указаны в соглашении, в остальном ни само соглашение о дарении дома, ни его регистрация не отличаются от квартиры.

заявление и договор дарения;
удостоверение личности обеих сторон;
кадастровый паспорт и справка БТИ;
документ, свидетельствующий о наличии прав собственности на имущество у дарителя;
письменное подтверждение отсутствия долгов на квартиру;
оценочную справку;
подтверждение факта оплаты госпошлины.

Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2022 года)

Почему договор дарения квартиры родственнику считается одним из оптимальных способов передачи недвижимости? Безусловно, существуют другие формы передачи такого имущества, например, договор наследования, но многие предпочитаю именно договора дарения квартиры в виду некоторых причин:

Договор дарения квартиры между близкими родственниками – один из приемов, позволяющих передать имущественные права на комнату, дом и другие объекты. Каким образом его выполнить, что за бумаги необходимо подготовить, как составить документ, а также, где найти хороший и актуальный образец 2022 года, Вы узнаете, прочтя эту статью.

Все нюансы по оформлению договора дарения

10. Заключаемый договор несет в себе все соглашения между обеими сторoнами по отнoшению к предмету договора. Другие права сторoн, которые не отмечены в договoре дарeния, будут опредeляться в соответствии с закoном РФ.

Если квартиру решает подарить организация, которой квартира принадлежит для хозяйственного или оперативнoго управления, то процесс дарения дoлжен быть согласован с собственником.
Есть случаи, когда даритель может отказаться от действий и расторгнуть договор: если изменилось его состояние в худшую сторону, и этот процесс может его ухудшить. И второй случай – если тот человек, которому происходит дарение, вдруг покушался на жизнь дарителя или его рoдственников.
Если произошло убийство дарителя одаряемым, то близкие рoдственники имеют полное право требовать расторжения догoвора.
Когда договор дарения отменен, oдаряемый обязан вернуть квартиру, если его прежнее состояние не изменено.

Как оформляется дарственная на квартиру: образец

Лучшим способом составления и оформления договора дарения квартиры родственнику или третьему лицу будет сотрудничество с нотариусом. Специалист поможет избежать грубых ошибок при оформлении документа, засвидетельствует дееспособность сторон и подтвердит их подписи.

Срок действия дарственной на квартиру отменяется в случае отказа одаряемого, ухудшения общего состояния здоровья дарителя до критической отметки, что может повредить качеству его жизни. Первым моментом, который влечет за собой отмену действия документа, будет оформление договора с грубыми нарушениями и несоответствиями действующему законодательству. Если одаряемый пытался ускорить процесс перехода недвижимости к нему и покушался на жизнь и здоровье дарителя, то срок действия дарственной отменяют.

Договор дарения квартиры (недвижимости) — скачать образец бланка 2022

Вы помните, что обязательным условием свершения сделки договора дарения недвижимости является согласие одариваемого принять подарок. Точно так же одариваемый может отказаться от подарка. В таком случае договор дарения считается расторгнутым, а одариваемый обязан имущество вернуть.

При получении недвижимости от физических лиц, не имеющих близкие родственные отношения, придется заплатить налог в момент получения дара в размере 13 % от суммы дарения для резидентов России и 30 % для нерезидентов России.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2022 году

Регистрация договора дарения в Росреестре будет осуществлена только в том случае, если все условия осуществления процедуры выполнены верно. Оформленное по правилам соглашение позволяет передать имущество дарителя одаряемому лицу бесплатно. Если лица, участвующие в сделке, допустят ошибку, в регистрации договора откажут. Если же сделку все же зарегистрируют, в дальнейшем она может быть признана недействительной.

В этой ситуации период оформления сделки будет увеличен. Однако максимальный срок не может превышать один месяц. За регистрацию договора дарения взимается госпошлина. Ее размер в 2022 году составляет 2022 руб. Гражданин самостоятельно решает, когда необходимо внести денежные средства.