Окоф Нежилого Помещения В Жилом Доме

Содержание

Окоф Нежилого Помещения В Жилом Доме

10 сентября 2022 / Москва
10 сентября 2022 / Москва
10 сентября 2022 / Москва
10 сентября 2022 / Москва

11 сентября 2022 / Москва
10 сентября 2022 / Москва
10 сентября 2022 / Москва
11 сентября 2022 / Москва

11 сентября 2022 / Москва
11 сентября 2022 / Москва
11 сентября 2022 / Москва
11 сентября 2022 / Москва

В случаях, когда различные помещения одного и того же здания (включая помещения, встроенные в здания) имеют различных собственников (в том числе при приватизации квартир) или используются для различных видов деятельности, объектами классификации могут быть отдельные помещения.

Встроенное нежилое помещение в жилом доме окоф

Амортизационные группы В классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, код 100.00.20.10 числится в следующих группах: ГруппаПодгруппаСрокиПримечание Жилища имущество со сроком полезного использования свыше 10 лет до 15 лет включительно жилища каркасно-камышитовые и другие облегченные Переходные ключи Для перехода от старого ОКОФ к новому ОКОФ используется прямой переходный ключ: ОКОФ ОК 013-94ОКОФ ОК 013-2022 КодНаименованиеКодНаименование 134527610Здания жилые общего назначения100.00.20.10Здания жилые общего назначения Печатать

Согласно Классификации основных средств жилища (жилые здания) отнесены к десятой амортизационной группе со сроком полезного использования свыше 30 лет (код 13 0000000). В связи с изданием Приказа Росстандарта N 2022-ст ранее действовавший ОК 013-94 с 1 января 2022 г.

Организация приобрела нежилое помещение под офис на первом этаже панельного жилого многоквартирного дома

Во введении к новому ОК 013-2022 указано, что, если различные помещения одного и того же здания (включая помещения, встроенные в здания) имеют различных собственников (в том числе при приватизации квартир) или используются для различных видов деятельности, объектами классификации могут быть отдельные помещения. Полагаем, что нежилое помещение, расположенное в жилом доме, может быть отнесено к группировке 210.00.00.00.000 «Здания (кроме жилых)» ОК 013-2022.

До 1 января 2022 г. действовал Общероссийский классификатор основных фондов ОК 013-94, утвержденный Постановлением Госстандарта России от 26.12.1994 N 359 (далее — ОК 013-94), согласно которому помещения, встроенные в здания и предназначенные для магазинов, столовых, парикмахерских, ателье, пунктов проката предметов культурно-бытового назначения и хозяйственного обихода, детских садов, яслей, отделений связи, банков и других организаций, назначение которых иное, чем основное назначение здания, входят в состав основного здания. Несмотря на то что данное разъяснение касалось подраздела «Здания (кроме жилых)», полагаем, что указанное может быть отнесено и к подразделу «Жилища».

Окоф Нежилого Помещения В Жилом Доме

Фундаменты под всякого рода объектами, такими как котлы, генераторы, станки, машины, аппараты и прочими, расположенными внутри зданий, не входят в состав здания, кроме фундаментов крупногабаритного оборудования. Фундаменты этих объектов входят в состав установленных на них объектов, фундаменты крупногабаритного оборудования, сооруженные одновременно со строительством здания, входят в состав здания. Они, как и ряд других специализированных инженерно-строительных сооружений, являются неотъемлемыми составными частями самих зданий.

Код окоф для нежилого помещения в жилом доме

К седьмой амортизационной группе (срок полезного использования свыше 15 лет и до 20 лет) относятся «Здания (кроме жилых)» — «Деревянные, каркасные и щитовые, контейнерные, деревометаллические, каркасно-обшивные и панельные, глинобитные, сырцовые, саманные и другие аналогичные» (код ОКОФ 210.00.00.00.000).

К шестой амортизационной группе (срок полезного использования свыше 10 лет до 15 лет включительно) относятся «Здания жилые общего назначения» — «жилища каркасно-камышитовые и другие облегченные» (код ОКОФ 100.00.20.10).

Нежилое офисное помещение в жилом доме окоф

Важное Найти Поисковая фраза должна быть не меньше 3 символов Код по ОКОФ Наименование Амортизационные группы* 100.00.10.00 Здания (помещения) жилые, не входящие в жилищный фонд 100.00.10.10 Дома (помещения), предназначенные для жилья 100.00.10.11 Дома щитовые 100.00.10.12 Домики садовые 100.00.10.13 Помещения контейнерного типа жилые 100.00.10.14 Вагоны-дома передвижные для дач 100.00.10.20 Помещения, приспособленные под жилье (вагоны и кузова железнодорожных вагонов, суда) 100.00.20.00 Здания жилые, входящие в жилищный фонд 100.00.20.10 Здания жилые общего назначения 100.00.20.11 Здания жилые общего назначения многосекционные 100.00.20.12 Здания жилые общего назначения односекционные 100.00.20.13 Здания

Отвечает Булат Ахмутинов, эксперт Данный код ОКОФ возможен, если нежилое помещение не относится ни к одному из других кодов по 11 0000000. Обоснование Постановление Госстандарта РФ от 26.12.1994 № 359 «Общероссийский классификатор основных фондов» ОК 013-94 Код КЧ Наименование 10 0000000 1 МАТЕРИАЛЬНЫЕ ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ 11 0000000 3 ЗДАНИЯ (КРОМЕ ЖИЛЫХ) 11 0001000 9 Здания, кроме жилых,

Окоф Нежилого Помещения В Жилом Доме

До 1 января 2022 г. действует Общероссийский классификатор основных фондов ОК 013-94, утвержденный Постановлением Госстандарта России от 26.12.1994 N 359 (далее – ОК 013-94), согласно которому помещения, встроенные в здания и предназначенные для магазинов, столовых, парикмахерских, ателье, пунктов проката предметов культурно-бытового назначения и хозяйственного обихода, детских садов, яслей, отделений связи, банков и других организаций, назначение которых иное, чем основное назначение здания, входят в состав основного здания. Несмотря на то что данное разъяснение касалось подраздела “Здания (кроме жилых)”, полагаем, что указанное может быть отнесено и к подразделу “Жилища”.

Классификатор: ОКОФ ОК 013-2022
Код: 210.00.00.00.000
Наименование: Здания (кроме жилых)
Дочерних элементов: 4
Амортизационных групп: 6
Код в СНС 2022: AN1121
Наименование в СНС 2022: Нежилые здания
Прямых переходных ключей: 1

Какой код по ОКОФ присвоить нежилому помещению на первом этаже многоквартирного дома

«помещения, встроенные в здания и предназначенные для магазинов, столовых, парикмахерских, ателье, пунктов проката предметов культурно-бытового назначения и хозяйственного обихода, детских садов, яслей, отделений связи, банков и других организаций, назначение которых иное, чем основное назначение здания, входят в состав основного здания.
рассматриваемое офисное помещение располагается на первом этаже жилого дома и является неотделимой частью жилого здания (его эксплуатация осуществляется только в составе многоквартирного дома), полагаем, что срок эксплуатации такого нежилого помещения связан со сроком эксплуатации жилого здания, в котором оно находится. »
Е.И.Борковская
ЗАО Агентство правовой информации
«Воробьевы горы»
Региональный информационный
центр Сети КонсультантПлюс

Переходный ключ между Общероссийским классификатором основных фондов ОК 013-94 и Общероссийским классификатором основных фондов ОК 013-2022 (СНС 2022)
Прямой переходный ключ от ОКОФ ОК 013-94 к ОКОФ ОК 013-2022 (СНС 2022)
Том 1
(утв. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 21 апреля 2022 г. N 458)

Как определяется срок полезного использования и амортизационная группа зданий, в том числе бывших в эксплуатации

период, в течение которого компания планирует эксплуатировать актив с необходимой отдачей;

планируемый физический износ с учетом совокупности влияющих факторов;

ограничения, имеющиеся для конкретного актива в зависимости от ситуации, например, таковым может быть периода аренды или лизинга — амортизация при лизинге.

Если такой информации и документального обоснования нет, то уменьшить СПИ нельзя. В этом случае для налогового учета необходимо определять срок для здания, бывшего в эксплуатации, как для нового в соответствии с Классификацией и амортизационной группой.

ОКОФ: код

В группировке «ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ И ПОМЕЩЕНИЯ» к жилым зданиям и помещениям относятся жилые помещения и здания или определенные части зданий, которые используются полностью или главным образом как места проживания, а также любые взаимосвязанные пристройки и постройки и вся стационарная арматура и оборудование, устанавливаемые в жилых зданиях. К данному разделу относятся также плавучие дома; баржи и дебаркадеры, приспособленные для проживания; передвижные дома и автоприцепы, используемые домашними хозяйствами в качестве основного места жительства, а также исторические памятники, идентифицируемые прежде всего как жилье, общая полезная площадь жилых помещений которых занимает не менее 50% от всей полезной жилой и нежилой площади. Части жилых зданий, например квартиры, не выделены в самостоятельные группировки, и для их кодирования необходимо использовать соответствующие группировки зданий, к которым они относятся.

Классификатор: ОКОФ ОК 013-2022
Код: 100.00.00.00
Наименование: Жилые здания и помещения
Дочерних элементов: 3
Амортизационных групп: 1
Код в СНС 2022: AN111
Наименование в СНС 2022: Жилые здания
Прямых переходных ключей: 0

Окоф Нежилого Помещения В Жилом Доме
Общероссийский классификатор основных фондов ОК 013-94, утвержденный Постановлением Госстандарта России от 26.12.1994 N 359 (далее – ОК 013-94), согласно которому помещения, встроенные в здания и предназначенные для магазинов, столовых, парикмахерских, ателье, пунктов проката предметов культурно-бытового назначения и хозяйственного обихода, детских садов, яслей, отделений связи, банков и других организаций, назначение которых иное, чем основное назначение здания, входят в состав основного здания. Несмотря на то что данное разъяснение касалось подраздела “Здания (кроме жилых)”, полагаем, что указанное может быть отнесено и к подразделу “Жилища”.
Таким образом, согласно действующему ОК 013-94 для целей определения срока полезного использования и исчисления налога на прибыль нежилое помещение, располагающееся в жилом многоквартирном доме, может быть отнесено к подразделу “Жилища” ОК 013-94.
Читайте также: Сколько раз выплачивают накопительную часть пенсии
Окоф Нежилые Помещения
Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам. Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения.
Встроенные в здания котельные установки (бойлерные, тепловые пункты), включая их оборудование по принадлежности, также относятся к зданиям. Основные фонды отдельно стоящих котельных учитываются в соответствующих группировках.
Окоф Нежилое Помещение
При включении в ОКОФ позиций из ОКПД2 должен образовываться объект классификации, который может использоваться в качестве основных фондов. В случае, если объекты основных фондов не имеют соответствующих группировок в ОКПД2 или в ОКОФ требуется иная их классификация, четвертый и пятый знаки кода ОКОФ имеют значение «0».
ОРИГИНАЛЫ ПРОИЗВЕДЕНИЙ РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЖАНРА, ЛИТЕРАТУРЫ ИЛИ ИСКУССТВА [новый ОКОФ2] 240 000 000 НАУКОЕМКИЕ ПРОМЫШЛЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ [старый ОКОФ] Устанавливается соответствие для входящих в нее позиций [новый ОКОФ2] 250 000 000 НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ ПРОЧИЕ [старый ОКОФ] Устанавливается соответствие для входящих в нее позиций [новый ОКОФ2] С помощью этого онлайн-сервиса можно вести налоговый учет на УСН и ЕНВД, формировать платежки, 4-ФСС, Единый расчет, подавать любую отчетность через интернет и пр.(от 325 р/мес.). Для вновь созданных ИП сейчас первый год на тарифе Премиум в подарок (бесплатно). Стоимость патента и ЕНВД можно будет уменьшить на сумму покупки онлайн-ККМ.
Сейчас в нежилой фонд, предлагаемый по льготной ставке, могут быть включены объекты, плата за которые не превышает 4550 рублей за один квадратный метр в год. Ведомство предлагает предусмотреть увеличение предельного показателя по арендной ставке до 7045,53 рубля за квадратный метр. Кроме того, в документе КИО оговаривается возможность ежегодной индексации платы, исходя из ежегодного уровня инфляции и ситуации на рынке недвижимости.
Как определить срок амортизации нежилого помещения в жилом доме
В то же время, законодательство не запрещает организации при установлении СПИ зданий и сооружений руководствоваться применяемой в налоговом учете Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы. Если организация систематически использует налоговую Классификацию при определении СПИ в бухучете, такой порядок целесообразно закрепить в Учетной политике в целях бухгалтерского учета. Кроме того, установление единого СПИ зданий и сооружений в бухгалтерском и налоговом учете поможет сократить различия между двумя учетными системами.
К девятой амортизационной группе (срок полезного использования свыше 25 лет и до 30 лет) относятся «Здания (кроме жилых)» — «Овоще — и фруктохранилища с каменными стенами, колонны железобетонные или кирпичные, покрытия железобетонные» (код ОКОФ 210.00.00.00.000). К десятой амортизационной группе (срок полезного использования свыше 30 лет) относятся «Здания (кроме жилых)» — «Здания, кроме вошедших в другие группы (с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями)». «Жилые здания и помещения» — «жилища, кроме включенных в другие группы» (код ОКОФ — 100.00.00.00).