Перекредитование Ипотеки В Втб 24 В 2022

Содержание

Рефинансирование ипотеки втб 24 условия в 2022 году

ВТБ является одним из лидеров ипотечного рынка, в том числе в сегменте рефинансирования. По итогам первого полугодия 2022 года банк оформил более 166 тыс. жилищных кредитов на 516 млрд рублей, на треть превысив результат января-июня прошлого года. ВТБ снизил ставку для 55 тыс. заемщиков других банков на сумму свыше 121 млрд рублей.

Как оказалось, этаставка лишь для особых категорий с детьми, молодых семей, отдельных предложений от застройщиков. Для среднестатистического заемщика (которым я себя считаю) с заработной платой в 70000 с отличной кредитной историей с белой зарплатой, справкрй 2НДФЛ, копией трудовой книжки на квартиру стоимостью 3000000 деревянных ставки таковы:\n\n\n\n\n\n1.

Пока для этого нужен один визит в банк, в перспективе весь процесс будет дистанционным. Сейчас мы тестируем сервис в ряде регионов, но уже до конца года планируем запустить его по всей стране. Это позволит клиентам перевести ипотеку в наш банк и намного проще снижать свои платежи по ней».
ВТБ рефинансирует ипотечные кредиты других банков на покупку готового или строящегося жилья. Значительный рост интереса к продукту связан, прежде всего, со снижением ипотечных ставок.

Приветствуем! На фоне постоянно снижающихся процентных ставок по ипотечным кредитам все актуальнее становятся программы рефинансирования. Особенно это касается займов, которые были выданы на заре 2022 года, в момент резкого повышения ключевой ставки ЦБ. Перекредитоваться сейчас можно во многих кредитных организациях. Среди наиболее выгодных предложений можно выделить рефинансирование ипотеки ВТБ 24.

Недавно встал вопрос о погашении части долга средствами материнского капитала.\r\n\r\n\r\nНаш кредит был продан в другую компанию, уведомления об этом мы по каким-то причинам не получили. И вот в процессе рассмотрения наших документов в пенсионном фонде, срочно понадобилось это уведомление, иначе нам грозили отказать в перечислении мат капитала.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 в 2022 году – калькулятор онлайн

Можно сразу осуществить приобретение квартиры.
Не придется платить за съемное жилье.
Вы сможете вносить средства в счет уплаты займа на свою квартиру.
После погашения всего кредита помещение перейдет в вашу собственность.
Предлагаются привлекательные условия.
Невысокие процентные ставки в банках.
Можно пройти оформление как по стандартным, так и по упрощенным программам.
Процедура не занимает много времени.
Учреждения предлагают крупные суммы для клиентов.

Клиент обращается в банк.
Получает средства.
Деньги зачисляются на кредитный счет в другом учреждении.
Вы получаете в старом банке справку о закрытии займа.
В ВТБ для вас рассчитывают платежи и начинаются выплаты по новым условиям.

Срок – до 30 лет.
Если вы проходите оформление по двум документам, то данный параметр снижается до 20 лет.
Сумма – до 30 миллионов.
На весь срок предоставляется фиксированная ставка, она не изменяется в дальнейшем.
Размер займа не может превышать 80 процентов стоимости залогового имущества.
Если вы выбираете упрощенную процедуру, то этот параметр снижается до 50%.

У вас возникли сложности с возвратом займа.
Платежи слишком большие.
Нужно уменьшить процентную ставку и продлить период возврата.
Потребовалось снизить кредитную нагрузку.
Вы хотите получить принципиально новые условия от ВТБ.
Не желаете больше сотрудничать с прошлым банком.
Вас не устаивает текущая программа.

Размер оставшегося займа.
Документы, которые может предоставить клиент.
Кредитная история.
Размер доходов.
Наличие зарплатного счета в ВТБ.
Используются специальные алгоритмы банка, учитываются сопутствующие нюансы.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 позволит физическим лицам существенно уменьшить процентную ставку путем переоформления кредита. Для текущих заемщиков ситуация не слишком выигрышна, так как они вынуждены выплачивать ипотеку, которая была оформлена под более высокий процент. Больше всего финансовые убытки затрагивают тех, кто оформил ссуду на покупку собственных квадратных метров в 2022 году, так как в этот период из-за кризиса в стране организации существенно повышали ставки по всем кредитам. Для избежания денежных переплат каждый клиент может воспользоваться процедурой перекредитования, чтобы за счет новой ссуды закрыть ранее оформленную ипотеку. Такая услуга доступна во многих банках, в число которых входит и ВТБ.

Ссуда выдается на срок от 1 до 30 лет.
Кредит можно оформить только в российских рублях.
Размер максимальной суммы зависит от региона (например, для жителей Москвы – 3000000 рублей).
Размер процентной ставки для держателей зарплатной карты ВТБ – 8.3%, для постоянных клиентов – 8.8%.
Не исключено досрочное погашение ипотеки без ограничений и штрафов.
За безналичный перевод финансовых сбережений в другой банк и оформление кредита комиссионный сбор не взимается.
Клиент ВТБ может привлечь до трех созаемщиков.

Для рефинансирования ипотеки залоговое имущество должно быть оформлено заемщиком в сторонней кредитной организации. Объект недвижимости должен быть достроен (введен в эксплуатацию) и официально оформлен в собственность клиента ВТБ. В соответствии с действующими законодательными нормами ипотека должна быть зарегистрирована в течение 60 дней со дня выдачи денежных средств и погашения кредита в другой кредитной организации.

В конце 2022 года произошло резкое увеличение курса доллара США и евро по отношению к российскому рублю. По этой причине заемщики, которые ранее оформили валютную ипотеку, оказались в крайне невыгодном, убыточном положении. Рефинансирование и смена валюты кредита в ВТБ – единственный правильный выход из сложившейся ситуации. Этот подход не потерял своей актуальности и в этом году.

Заемщик должен иметь российское гражданство.
Возраст клиента должен быть в пределах от 22 до 65 лет для мужчин. Максимальный возраст для женщин – 60 лет. Например, мужчина в 58 лет сможет оформить кредит максимум на 6 лет. Последний платеж по ипотеке должен быть внесен тогда, когда ему будет 64 года.
Заемщик должен подтвердить свой официальный доход справкой по форме банка либо с помощью документа 2-НДФЛ.
Необходимо иметь постоянную либо временную регистрацию на территории Российской Федерации (не обязательно в регионе по месту оформления ипотеки).
Кроме основного места работы, можно сообщить работникам ВТБ еще 2 дополнительных источника доходов.
Нужно документально подтвердить официальное трудоустройство по основному месту работы.

Рефинансирование ипотечного кредита в ВТБ 24

Ипотека – это кредит на жилье, и при возникновении сложной финансовой ситуации не стоит откладывать с походом в банк, чтобы впоследствии не потерять приобретенное имущество. Перекредитование ипотеки позволит избежать подобных неприятностей и не испортит вашу кредитную историю.

Валюта рефинансированного займа – рубли;
Годовая процентная ставка стабильная на весь срок и равна 9,7%;
Размер нового кредита не может превышать 80% от стоимости ипотечного жилья;
Сумма займа не может превышать 30 млн. руб.;
Длительность выплат не должна превышать 30 лет, а в случае подачи заявки по 2 документам на кредит – не более 20 лет;
Оформление страховки является обязательным условием рефинансирования ипотеки (можно выбрать новую страховую компанию, либо заключить новый договор со старой);
Оформление перекредитования проводится бесплатно;
Банк не взимает штраф за досрочное погашение кредита.

Данная услуга предоставляется банком ВТБ 24 уже не первое время, и клиенты отмечают ее целесообразность и доступность. Рефинансирование – это банковская операция, позволяющая заемщику получить деньги на погашение своих долгов и снизить процентную ставку с увеличением срока выплат по новому займу. Рефинансировать ипотеку можно вне зависимости от того, где она взялась – в ВТБ 24 или в других банках.

Поэтому следует заранее узнать все тонкости данной услуги в банке, либо зайти на официальный сайт ВТБ 24, открыть калькулятор и рассчитать новую сумму займа с учетом взятой суммы для погашения кредитов и предполагаемого срока выплат по новой процентной ставке.

город — необязательно покупать квартиру в том же городе, где проживает заемщик;
сумму кредита;
размер первоначального взноса и дохода;
наличие маткапитала;
ФИО;
номер контактного телефона и адрес электронной почты.

разница в ставках составляет не менее 1-2% годовых;
клиент выплачивает два ипотечных кредита;
с момента подписания договора прошло не менее половины срока;
у заявителя есть валютная ипотечная ссуда, оформленная до 2022 года;
заемщик ощущает, что долговая нагрузка становится для него непосильной;
пользователя не устраивают условия сотрудничества с кредитной организацией (например, в банке недостаточно банкоматов или неудобно расположены офисы);
клиент желает сменить валюту по ипотечной ссуде.
Важная информация: при переоформлении кредита заемщика ожидают дополнительные расходы по оценке недвижимости, получению справок и оплате госпошлины, а также страхованию. Этот момент стоит учитывать сразу при ориентировочных подсчетах.

В ВТБ граждане могут перекредитовать ипотеку, которая была оформлена на новостройку либо на вторичное жилье. Заемщики могут объединить в один кредит максимум 6 займов. Например, несколько небольших потребительских кредитов и ипотеку. Если все сделать правильно, то в итоге вместо нескольких платежей можно будет платить всего 1 раз в месяц, а общая сумма взноса будет гораздо меньше, что снизит финансовую нагрузку.

Выгодные условия финансовой организации позволяют перейти на аннуитет и снизить срок кредита. Получить разрешение на реструктуризацию можно посредством оформления заявки на сайте банка. Перед тем, как ввести личные данные в соответствующие поля, необходимо выяснить примерную сумму ежемесячных взносов – ипотечный калькулятор ВТБ банка автоматически производит расчет.

Допустима консолидация сразу нескольких кредитных продуктов, одним из которых является ипотечное кредитование, но не более шести. Принятые меры позволяют уменьшить процентную ставку практически в 2 раза. Требования в данном случае для клиентов различны. Больше привилегий получают лица, которые являются держателями зарплатных карт в VTB24. Сроки кредитования можно увеличить до 5 лет, что зависит от суммы задолженности.

Ипотека от втб 24 2022

Продукты банковского учреждения по ипотеке отличаются ставками, сроком кредитования, размером первоначального взноса и т.д. Сегодня каждая семья может подобрать наиболее выгодные для себя условия. С кредитными программами, предназначенными для приобретения объектов недвижимости можно ознакомиться в статье: «Процентные ставки и условия ипотеки в ВТБ»

2022 год ознаменован снижением процента по ипотечным кредитам в ВТБ. Теперь для приобретения вторичной недвижимости и квартиры в новостройке от 7,9%. Банк предлагает одинаковые условия для кредитования во всех регионах РФ и для населения предусмотрены оптимальные и целесообразные условия по кредиту.

Один из самых крупных и надежных банков России – ВТБ. В 2022 году банк предлагает своим клиентам много интересных ипотечных программ. Основное преимущество ВТБ состоит в честности внутренней политики. Здесь нет практики начисления скрытых комиссий, условия прозрачны, с течением времени клиент не обнаружит неприятных нюансов.

Банк готов подписать ипотечный договор только с гражданином РФ.
Наличие российской регистрации.
Минимальный возраст заемщика составляет 21 год.
Верхняя возрастная граница установлена в пределах 75 лет. Только это не означает, что с гражданами такого возраста будет заключен договор. Заемщик должен закрыть ипотечный договор до того момента, когда ему исполнится 75 лет.

Размер первоначального взноса должен быть не менее 10% от общей стоимости недвижимости.
При внесении первоначального взноса менее 20% происходит увеличение процентной ставки на 1%.
Владельцы материнского капитала должны внести не менее 10% от общей стоимости жилья.
Если заемщик готов внести более 30% от общей суммы, то договор может быть подписан без справки об уровне дохода.
Для заемщиков доступна услуга по оформлению экспресс-кредита. Данная процедура выполняется в течение 24 часов. Однако при этом должен быт внесен первоначальный взнос не менее 30%.
При внесении первоначального платежа 50% может быть установлена минимальная процентная ставка.
При участии заемщика в государственной программе размер первоначального взноса никак не влияет на процентную ставку.

Банк предоставляет 5 программ ипотеки для покупки жилья в новых многоквартирных домах или на вторичном рынке. В 2022 году, согласно условиям выдачи займа, участники социальных госпрограмм и получатели военных сертификатов могут рассчитывать на льготные условия кредитования.

Рефинансирование ипотеки ВТБ

ВТБ в рамках линейки ипотечных продуктов предлагает потенциальным заемщикам рефинансировать кредиты на приобретение недвижимости, оформленные в других банках. Воспользоваться предложением могут клиенты, имеющие непогашенную ипотеку в любой российской кредитной организации. При этом условия, предлагаемые ВТБ, будут отличаться в выгодную сторону. В этом заключается ключевой момент рефинансирования — клиенты переводят свои кредиты в банк на более лучших условиях.

Сумма кредита — 600 000-30 000 000 рублей.
Срок действия договора — до 30 лет (без подтверждения дохода — до 20 лет).
Процентная ставка — от 10,6% годовых (4,3% — господдержка для семей с детьми при покупке на территории ДФО).
Тип жилья — готовый объект первичного или вторичного жилого фонда.
Минимальный срок пользования рефинансируемым кредитом — 6 месяцев.
Покрытие — не более 90% рыночной стоимости объекта.
Страхование недвижимости — обязательное условие.

Если заемщик не получает зарплату на карту ВТБ, то договор оформляется по следующим документам: паспорт гражданина РФ, ИНН или СНИЛС, военный билет — для лиц призывного возраста, заверенная копия трудовой книжки, электронная трудовая книжка, квитанция 2-НДФЛ или справка по форме банка.

Рефинансирование с государственной поддержкой — для семей, в которых в период с 2022 по 2022 год родился второй ребенок или есть ребенок-инвалид.
Субсидия от государства для семей с тремя и более детьми, один из которых родился в период с 2022 по 2022 год.

По рефинансируемому кредиту банк запрашивает следующие документы: копия кредитного договора, график платежей по кредиту, выписка (справка) по кредиту. Важно, чтобы за последние 6 месяцев клиент не допускал просрочек. В противном случае банк может отказать в удовлетворении заявки на рефинансирование.

Процедура рефинансирования ипотеки в ВТБ 24

Единственное условие – это сроки действия программы, которая периодически продлевается. Следить за обновлениями можно на официальном сайте АИЖК или связаться с сотрудниками организации. При участии в программе к жилью предъявляется ряд требований, как и к статусу заемщика. К примеру, выдается поддержка только в случаях, когда площадь однокомнатной квартиры, в отношении которой действует ипотека и накопилась задолженность, составляет не более 45 кв.м., 2-комнатная – 65 кв.м.

Основное требование – это осуществление выплат по прошлому договору ипотеки в течение 2 лет, отсутствие просрочек. Если накоплена задолженность и она значительная и обоснована уважительными причинами, к примеру, снижение уровня доходов, которое не ожидалось на момент заключения договора, то необходимо поинтересоваться, возможно доступна реструктуризация в выдавшем кредит банке. В сложных ситуациях можно прибегнуть к государственной поддержке, обратившись в АИЖК.

предоставлен неполный комплект документов;
испорчена кредитная история заемщика, есть невыплаты по старой ипотеке, даже если они незначительны;
заявка подана от неуполномоченного лица;
отсутствует согласие супруги/а на заключение договора;
объект залогового имущества утерял свои характеристики, уничтожен вследствие форм-мажорных обстоятельств, как стихийные бедствия, военные волнения и др.;
заемщик отказывается заключать договор обязательного страхования;
возник спор в судебном порядке или пришло распоряжение от судебных приставов-исполнителей об аресте объекта недвижимости, доходов должника, другого его имущества и др.

Случаев, когда банк отказывает от выдачи кредита, на практике множество. Сложность взаимодействия с кредитной структурой заключается в том, что причины, как правило, не объясняются. За заемщиком всегда остается право на подачу заявки повторно через некоторое время. Возможно, что причиной отказа становится ошибка или отсутствие изменений в кредитной истории при нарушении передачи сведений другими банками, или наличие других потребительских займов и др.

копия трудовой книжки, заверенной работодателем;
подтверждение заработка по форме 2-НДФЛ или по согласованию с банком на его бланке;
договор ипотечного кредитования с другим банком;
справка об остатке задолженности с прошлой финансовой организации, при необходимости – ее согласие в письменном виде на погашение долга досрочно за счет средств другого займа;
сведения о кредитной истории;
документы о наличии имущества в собственности – недвижимости, транспортных средств, иных ценных предметов;
заявление-анкета по форме;
правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
справка ЕГРН из Росреестра об ограничениях по ипотеке;
договор комплексного страхования, если такой был заключен при оформлении соглашения об ипотеке ранее и срок его действия не истек;
согласие супруги/а при наличии брачных отношений, оформленное в нотариальном порядке;
для мужчин старше 27 лет требуется справка из военкомата;
СНИЛС от заемщика, созаемщиков и поручителей.

Возможно ли перекредитоваться по ипотеке в втб 24

Мы рассмотрим подробные условия его действующих программ по кредитам, вкладам, кредитным и дебетовым картам, а также предложим вам на выбор лучшие предложения. Есть отдельные статьи, посвященные отзывам по работе с этой компанией, как от сотрудников, так и заемщиков, а также информационные обзоры о поиске отделений и банкоматов банка Вас интересуют условия оформления вклада в банке ВТБ 24 для пенсионеров? Сегодня мы предлагаем вам подробнее узнать о том, какие именно депозитные программы… Практически каждый человек сталкивался с необходимостью взять кредит на те или иные нужды, будь то автомобиль, квартира или мелкие бытовые расходы.

Перекредитование ипотеки набирает все большую популярность у заемщиков. Разберемся, в чем выгода данной процедуры, каким образом ее можно осуществить и с какими препятствиями придется столкнуться. Рефинансирование – это не «перезайм», когда не хватает денег на оплату по кредиту. Самое важное в нем – получение выгоды от смены кредитора-банка.

Каждый ипотечный заемщик имеет право на рефинансирование ипотеки в другом банке. Первичный кредитор не может помешать клиенту перевести свой долг в другой банк, если тот изъявил желание. К нам в компанию часто обращаются клиенты, которые испытывают проблемы с рефинансированием в их банках.

По какой схеме мне надо действовать, чтобы использовать ее в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту? – Претендент на субсидию обращается в местное самоуправление муниципального образования по месту жительства для получения расчета суммы государственной помощи.

В данной статье мы представим вам краткий обзор доступных предложений, а после вы сможете оставить свой отзыв о них. В чем заключается суть данного предложения? Имея задолженность в другой банковской компании, которую вы выплачиваете на невыгодных условиях, вы имеете возможность перевести её в банк ВТБ 24 под более низкий процент, а именно — под 15% в год.

На сегодняшний день программы ипотечного кредитования пользуются большой востребованностью, предоставляя возможность улучшить жилищные условия без многолетнего накопления нужной суммы денег. При этом, между заёмщиком и банком оформляется договор на ипотеку и устанавливается график ежемесячных выплат, включающий в себя проценты за использование средств банка. Так, как ипотечное кредитование предоставляется обычно на длительный срок и внешние условия с течением времени меняются, ВТБ банк позволяет пересмотреть условия кредитования по более лояльной процентной ставке и графику выплат. Для этого разработано рефинансирование ВТБ 24 ипотеки в 2022 году своих клиентов и клиентов имеющих кредит в другом банке.

> от 10,5 % для физических лиц;
> от 10,2 % для держателей зарплатных карт;
> от 10,2 % для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
> от 10,1 % для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентам;
> от 11,0 % годовых без предоставления справок о доходе (программа «Победа над формальностями»).

√ снизить процентную ставку действующего жилищного кредита;
√ изменить иные условия ипотечного кредитования, например, срок займа;
√ уменьшить ежемесячный платеж, чтобы снизить нагрузку на семейный бюджет;
√ получить дополнительные средства на личные нужды.

Оставьте на официальном сайте ВТБ заявку на подробную консультацию. Сотрудник банка свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в удобное для вас время.
Подайте документы в один из ипотечных центров. Банк примет решение за 4–5 рабочих дней.
Оформите сделку, обратившись в банк для оформления кредита.

Данной программой, также можно воспользоваться и при возникновении трудностей с погашением долга по ипотеке. Некоторые категории граждан могут рассчитывать на предложение льготных условий, например, владельцы зарплатных карт. В любом случае, банк идёт навстречу всем клиентам подходящим под требования к заёмщику и предложит оптимальный вариант выплат, выполнив реструктуризацию ипотеки.

Несколько месяцев назад дочку отдали в сад, жена вышла на работу, а я решил найти на рынке ипотечного кредитования условия, которые мне позволят сохранив ежемесячный платеж по кредиту значительно сократить общую сумму переплаты и не угробять семейный бюджет.

В итоге.
Рассмотрев предложения разных банков с плавающими и неплавающими ставками, которые привязаны к различным индикаторам рынка (при этом российский межбанковский рынок, на мой субъективный взгляд, для долгосрочных проектов/кредитов является аналогом рулетки, т.е. непредсказуем), я решил остановиться на заманчивом предложении ВТБ24 (маячило в разным местах в интернете) о 9,9% годовых при сумме кредита не более 40% от рыночной стоимости квартиры и сроке кредитования не более 7 лет (сейчас мелькает ещё ниже — 8,9% годовых).
Чтобы вписаться в вышеприведенные очень привлекательные условия ипотеки от ВТБ24, пришлось «поскрести по всем сусекам» и добавить собственных средств (с учетом роста рыночной стоимости самой квартиры где-то на 25-30%), зато теперь срок кредита у меня не 17, а 7 лет, а ставка не 14,25% годовых, а меньше 10% годовых. Хочу отметить, что при этом ежемесячный платёж у меня стал даже меньше, чем платежи по кредиту Сбербанка. Тем, кто дружит с математикой или не первый раз кредитдуется, известно, что сокращение срока кредита уменьшает сумму переплаты по кредиту (особенно это заметно именно на ипотеке).

После схода первой волны кризиса крупные банки во второй половине 2010 и в течение 2011 года опять активизировались на рынке ипотечного кредитования, Сбер (в том числе) тоже начал снижать ставки по вновь выдаваемым ипотечным кредитам, а также по действующим кредитам для зарплатных и корпоративных клиентов (я со своим кредитом, к сожалению, не попал ни в одну из льготных категорий).
На мой официальный запрос (где-то в середине 2011 года) о возможности снижения ставки по ипотечному кредиту до уровня действующих ставок по кредитам с аналогичными параметрами я получил лаконичный официальный ответ от Сбербанка, что моим кредитным договором не предусмотрено изменение стоимостных параметров кредита.
Именно тогда я впервые задумался о рефинансировании ипотеки (те, кто уже сталкивался, знают, что рефинансирование залогового кредита (а, в особенности, ипотечного кредита) значительно трудозатратней, чем просто взять потребительский кредит на любые цели и одновременно погасить им задолженность по кредитной карте, долг соседке и родственникам, а также на остаток доделать затянувшийся ремонт в квартире тёщи и обмыть всё это дело ).

Начну с предыстории.
Осенью 2009 года, когда большинство банков в РФ либо полностью остановили выдачу ипотечных кредитов, либо обещали на сайтах ипотеку, но выдавали такие кредиты только единицам, моей семье (состоявшей на тот момент из меня и супруги) окончательно надоело мотаться по съемным квартирам в Москве и периодически подкармливать риэлторов, которые небезвозмездно помогают подыскать очередную съемную квартиру. В общем, мы решили взять ипотеку лет на 20-30 и купить что-то на вторичном рынке.
По доходам и накоплениям мы адекватно понимали, что искать квартиру нужно за МКАДом и обязательно вторичку, поскольку снимать квартиру и платить по кредиту за новостройку, в которую получится въехать в течение 1-3 лет, может себе позволить только очень-очень ограниченная категория граждан.
В итоге взяли ипотечный кредит в Сбербанке с первоначальным взносом 30% (меньше в тот момент не принимали) на срок 20 лет под ставку 14,25% годовых (после оформления квартиры в залог банку, до этого момента Сбер просил ещё +1,5% годовых к ставке). Отдельно стоит отметить, что именно тогда я познакомился с дифференцированными платежами по кредиту — вещь удобная, но на первоначальном этапе кредита очень сильно «бьёт по карману» заемщику (если коротко — то это уменьшающиеся со временем ежемесячные платежи, в которых погашение основного долга по кредиту идёт равными частями, а проценты начисляются на остаток задолженности; при прочих равных, аннуитетные платежи при тех же условиях кредитования в начале срока кредитования будут существенно меньше).

Обязательное послесловие.
Хотел бы выразить благодарность от себя лично и от двух моих девочек (жена и дочка) менеджерам Ипотечного центра ВТБ24 (ДО «ЦИК «на Мясницкой») Менщиковой Валентине и Приходько Ольге, которые:
— помогли оформить рефинансирование в короткие сроки и с минимальными повторными визитами в банк ВТБ24 и Сбербанк;
— всегда были готовы помочь советом или рекомендацией по спорным вопросам (связанным со сделкой или документами) по телефону или по электронной почте;
— грамотно и доходчиво поясняли те моменты, которые скорее относятся к компетенциям сотрудников страховой компании и/или сотрудников, которые занимаются оформлением залога недвижимости.
Обращаясь к руководству ДО «ЦИК «на Мясницкой», хотел бы отметить, что, на мой взгляд, данные менеджеры однозначно заслуживают поощрения.
В моем конкретном случае, профессиональный уровень и клиентоориентированность данных сотрудниц ВТБ24 позволили сократить сроки сделки рефинансрирования в 2 раза по сравнению с тем, что я изначально планировал.
Надеюсь на дальнейшее расширение взаимовыгодного сотрудничества с банком ВТБ24!

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24: как уйти от другого банка и снизить ставку

В отличие от Сбербанка сотрудники ВТБ 24 более коммуникабельны и у них, как минимум, есть электронная почта для обмена информацией, а также возможность решать вопросы по мобильному телефону (со Сбербанком, как известно, кроме как очно решать невозможно, кроме того, по заявлениям приходится ждать до 30 дней),
В отличие от Сбербанка регламенты ВТБ 24 намного мягче, а возможности больше, например, если вы решите продать свою ипотечную квартиру, то столкнетесь с тем, что регламентами Сбербанка запрещено снятие обременений в Росреестре под сделку, а вот ВТБ 24 знает схему сделки с депозитными ячейками.

Отдельной статьей расходов станет необходимость страхования жизни. Помимо привычного страхового покрытия на залоговый объект, кредитор хочет иметь дополнительную защиту в виде страховки жизни клиента — процентная ставка без оформления личного страхования будет выше.
Рефинансирование ипотеки сопровождается переоценкой предмета залога — банк хочется убедиться в реальной рыночной стоимости объекта. Также оценка требуется для фиксации стоимости объекта в закладной. Старый отчет может подойти только, если он не старше 6 месяцев, и сделан оценщиком, аккредитованным в ВТБ 24.

При заключении ипотечного договора супругами совместно, после расторжения брака возникает потребность определения порядка выплат, ведь кредитные обязательства распространяются на обоих супругов, а все перечисления считаются сделанными сообща. Существует вероятность истребования вторым супругом части потраченных на уплату кредита средств, либо выделения его доли в недвижимости в натуральном выражении.

При последующем залоге и если сумма ипотечного кредита невелика по сравнению со стоимостью залога, то банк может дать согласие на использование этого объекта недвижимости для последующего залога. В этом случае кредитор (другой банк), который берет имущество в последующий залог, становится вторым в очередь в случае неисполнения заемщиком обязательств, в своих притязаниях на предмет залога.

Предусмотрена подача документов, как самим заемщиком, так и его представителем по доверенности. Обратиться в банк можно не только путем посещения офиса, но и по почте, но для этого потребуется нотариальное заверение каждого из прилагаемых документов. В отдельных случаях ВТБ 24 потребует предъявить дополнительные документы в виде водительского удостоверения, диплома об образовании, СНИЛС, загранпаспорта.

Рефинансирование ипотеки ВТБ 24

действующий договор по ипотечному кредитованию;
документацию, касающуюся оформленного в ипотеку предмета залоговой недвижимости;
официальную справочную информацию о кредитной истории (текущая задолженность, своевременность произведенных выплат).

изменить условия займа на покупку жилья в новостройках (если право собственности оформлено должным образом);
изменить условия займа на жилье на вторичном рынке;
взять займ на любые цели под залог находящейся в собственности квартиры.

Как рассчитать ипотеку без первоначального взноса в Газпромбанке, узнайте в статье: ипотека без первоначального взноса в Газпромбанке

предоставлен неполный комплект документов;
испорчена кредитная история заемщика, есть невыплаты по старой ипотеке, даже если они незначительны;
заявка подана от неуполномоченного лица;
отсутствует согласие супруги/а на заключение договора;
объект залогового имущества утерял свои характеристики, уничтожен вследствие форм-мажорных обстоятельств, как стихийные бедствия, военные волнения и др.;
заемщик отказывается заключать договор обязательного страхования;
возник спор в судебном порядке или пришло распоряжение от судебных приставов-исполнителей об аресте объекта недвижимости, доходов должника, другого его имущества и др.

Как рефинансировать ипотеку других банков в ВТБ: новые правила 2022 года

уменьшить размер своего регулярного платежа с сохранением срока погашения, предусмотренного действующим договором;
ускорить расчет при неизменном ежемесячном взносе;
снять обременение с недвижимого имущества;
конвертировать задолженность в рубли или инвалюту.

Заявление-анкета в бумажном виде, если она подается лично.
Общегражданский паспорт РФ.
Действующий ипотечный договор.
СНИЛС.
2-НДФЛ или иное подтверждение доходов (участникам зарплатных проектов ВТБ не требуется). Для предпринимателей — налоговая декларация за последний год.
Трудовая книжка.
Военный билет (военнообязанным).
Информация о погашении текущей задолженности в произвольной форме (допускается выписка по интернет-банкингу).
Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
Договор обязательного страхования обеспечительного имущества.
Полис добровольного личного страхования (если есть).
Оформленное поручительство (если есть).

Смысл участия в специальных программах с господдержкой состоит в возможности оформления ипотеки и ее перекредитования под 6% годовых. Постановление Правительства РФ №1711 снижает еще на 1% минимальное значение ставки для жителей сел Дальневосточного ФО. Внутреннее рефинансирование ипотечных займов, взятых ими ранее на менее выгодных условиях, чем банк ВТБ предлагает новым клиентам, можно произвести без перезаключения договора в рамках дополнительного соглашения.

Семьи, имеющие двух и более детей, среди которых есть родившиеся в 2022-2022 гг., благодаря государственной поддержке вправе перекредитоваться под 6% годовых при покупке нового жилья. Для сельских жителей Дальнего Востока ставка — 5%, а объект недвижимости они могут приобрести на вторичном рынке. В ВТБ также возможно рефинансирование военной ипотеки.
Госслужащим и держателям з/п карт ВТБ в рамках программ «Победа над формальностями» и «Люди дела» предлагают снижение ставки до 8,8-9,3% годовых. Бюджетникам достаточно предъявить паспорт и СНИЛС, ИНН или военный билет (второй документ на выбор).
Ставка может превышать 9,3% для сторонних клиентов, решивших провести рефинансирование ипотеки других банков. Ее величина определяется индивидуально с учетом остаточной суммы, срока погашения, состава сопроводительного пакета, наличия добровольной страховки, готовности ее оформить и т. д.

«Победа над формальностями» предполагает получение рефинансирования без справки 2-НДФЛ на сумму до 30 млн руб. под 8,5% годовых, а при государственной поддержке (если в семье есть дети, родившиеся в указанный период) — на 12 млн по ставке от 5% (чаще 6-процентный погашающий кредит).

Важно! Максимальная сумма рефинансирования зависит и от региона. Если обращение осуществляется в Москве, банк выдаст до 30 000 000 рублей. Для крупных городов показателя снижается до 15 000 000 рублей. Жители регионов смогут получить не более 10 000 000 рублей вне зависимости от стоимости недвижимости. Ознакомиться с точным списком населенных пунктов и максимальным размером лимита можно на официальном сайте компании.

Анализируя заявку клиента, банк обращает внимание и на кредитную историю гражданина. Компания охотнее сотрудничает с лицами, имеющими положительный кредитный рейтинг. Получить деньги в долг при наличии просрочек в прошлом сложнее. Итоговый вердикт компании базируется на совокупном анализе всех факторов.

Воспользоваться рефинансированием в ВТБ 24 в 2022 году может широкий круг граждан. Программа организации отличается выгодностью за счет государственного участия. Кредитное учреждение имеет представительства во всех регионах страны, что повышает доступность услуги.

Ипотека – наиболее затратный вид кредита для заемщика. Погашение долга, взятого для покупки жилья, может стать серьезной нагрузкой для бюджета. Если клиент хочет изменить условия, на которых был взят кредит, можно воспользоваться рефинансированием от ВТБ 24. С помощью услуги человек получит возможность уменьшить размер ежемесячных платежей и изменить период расчета. Но перед тем, как обращаться в банк, стоит ознакомиться с особенностями предоставления предложения.

Получив заявку, сотрудники организации рассмотрят ее. Банк оставляет за собой право отказать клиенту в предоставлении рефинансирования. Решение принимается в течение 4-5 рабочих дней. Если ответ положительный, кредитная организация попросит заемщика предоставить дополнительную документацию.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ24 в 2022 году можно осуществить следующими способами:

лично принести полный пакет документов в отделение банка;
подать заявку, используя горячую линию – 8 800 100 24 24. Менеджеры банка свяжутся с потенциальным клиентом;
с помощью онлайн-заявки .

Интерес к операции рефинансирования со стороны банков понятен – таким образом они привлекают платежеспособных клиентов. Например, если заемщика не устраивает размер процентной ставки, величина ежемесячного платежа, а в другом финучреждении ему обещают сделать ежемесячное погашение более комфортным, разумеется, должник пожелает сменить кредитора. В результате один из банков потеряет процентный доход, а другой, наоборот, увеличит свою прибыль.

Чтобы заявку на рефинансирование рассмотрели, заемщик также должен представить пакет документов, в который входят:

паспорт РФ ;
документ, подтверждающий доход за последние полгода (справка, выданная работодателем, выписка со счета ). Согласно требованиям банка, данная бумага действительна в течение 30 дней со дня выдачи;
кредитный договор ;
справка с указанием остатка задолженности по кредиту и качества его обслуживания;
страховое свидетельство (СНИЛС) ;
заверенная работодателем копия трудовой книги ;
военный билет (если заемщику на момент подачи документов менее 27 лет).

В соответствующие поля вносится личная информация: ФИО, дата рождения, контактный телефон, сведения о работе, описывается действующий кредит, указываются данные паспорта. От корректности заполнения зависит принятие положительного решения о рефинансировании задолженности. Поэтому при заполнении нужно быть предельно внимательным.

Рефинансирование является одной из форм реструктуризации кредитной задолженности. Суть операции заключается в том, что заемщику выдают новый кредит с целью погашения старого. Рефинансирование ипотеки в ВТБ24 – это один из действенных способов улучшить условия выплаты займа. С его помощью можно снизить ежемесячный платеж по кредиту и таким образом уменьшить нагрузку на свой бюджет.

Условия, программы и важные нюансы рефинансирования ипотеки в банке ВТБ 24

По гражданству и регистрации заемщика ограничения не накладываются.
Необходимым является официальное трудоустройство либо наличие подтвержденного справками дохода.
Отсутствие задолженностей, положительная кредитная история.
Созаемщиком может стать близкий родственник заемщика (родитель, ребенок, брат или сестра), а также супруг (законный или гражданский). Если не заключался брачный договор, супруг станет обязательным созаемщиком.

Упрощенная процедура рефинансирования, не требующая подтверждения дохода и имеющая минимальные сроки рассмотрения (до 24 часов). Процентная ставка по программе устанавливается 8,5% годовых при комплексном страховании (страхование недвижимости, права собственности, потери работы, жизни и здоровья заемщика и поручителя) и 9,5% без страхования жизни, здоровья и потери работы. Срок кредитования по программе составляет от 1 до 20 лет.

Оформление кредита потребует дополнительных расходов. Стоит произвести расчет и понять, покрывает ли выгода при рефинансировании эти расходы.
Сбор документов. Бумажная волокита может быть достаточно выматывающей.

Получение консультации в отделении банка. Уточняются условия, список необходимых документов, нюансы оформления.
Сбор документов. Собираются справки о доходах заемщика и созаемщиков/поручителей, а также другие документы.
Подается заявка на рефинансирование.
Рассмотрение идет 5 рабочих дней, а при использовании программы «Победа над формальностями» – 24 часа.
После получения одобрения заемщик еще раз сверяет расчеты, чтобы удостовериться в целесообразности рефинансирования. Если одобренная ставка высока, а итоговая экономия небольшая, то совершать перекредитацию ипотечного займа не стоит. Также следует учесть сумму кредита – она должна полностью погасить долг по первоначальной ипотеке.
Оформляется договор. ВТБ 24 переводит средства первому кредитору, погашая ипотеку. Заемщик начинает вносить платежи в соответствии с договором.
Проводится снятие обременения с объекта недвижимости и регистрация нового залога (до завершения этого этапа кредитная ставка по новому договору повышается на 1%).

Повышение ставки при отсутствии комплексного страхования, слабой кредитной истории, сумме кредита, превышающей 80% стоимости жилья.
Налоговый вычет на проценты по ипотеке. Целевым использованием кредита должно быть указано рефинансирование ипотеки. В другом случае право на получение налогового вычета на проценты будет утеряно.
Не стоит увеличивать срок кредитования – переплата в таком случае может возрасти даже при понижении кредитной ставки.

Документы для рефинансирования ипотеки в 2022 году

Хочет изменить валюту договора. Сделки в долларах или евро, оформленные пару лет назад, стали причиной финансовых трудностей. Из-за скачка курса итоговая стоимость недвижимости существенно возросла. Изменить валюту на рубли – правильное решение.
Планирует изменить платеж. Подав документы для банка на рефинансирование ипотеки можно сократить ежемесячную выплату за счет продления срока. Это актуально, если у семьи изменился доход и внесение средств по графику стало затруднительным.
Желает откорректировать график. Часто перекредитование позволяет изменить график оплаты. Например, подстроить его под перечисление заработной платы.
Хочет уменьшить итоговую переплату. Это возможно за счет оформление сделки под низкий процент или сокращения срока выплаты.

Многие компании стремятся максимально упростить процедуру оформления. В частности, сокращают список документов для рефинансирования ипотеки. Перечень часто включает всего две позиции. Первой всегда выступает паспорт гражданина РФ, а вторая вариативна – справка о заработной плате, ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение. Рассмотрим варианты и выгоду подобных сделок подробнее:

Паспорт гражданина РФ. Иностранные подданные не могут оформить договор на общих условиях.
Подтверждение дохода. Работникам предприятий можно предоставить справку по форме 2-НДФЛ. Лица, имеющие статус индивидуального предпринимателя, обязаны передать 3-НДФЛ (налоговую декларацию). Также некоторые банки принимают справки по собственной форме. Еще один вариант – выписка по счету банковской карты. Для зарплатных клиентов справку могут не требовать вовсе. Финансовая компания может проверить доходы самостоятельно.
Документ о занятости. Чаще всего в качестве такого выступает копия трудовой книжки. Ее нужно заверить в отделе кадров.
Семейные бумаги. Если сделку оформляет семейная пара, то нужно свидетельство о браке. При участии детей (выделение долей) понадобятся свидетельства о рождении или паспорта подростков от 14 лет.
Дополнительные документы для банка на рафинирование ипотеки. Например, СНИЛС или ИНН.
Данные из банка о старом кредите на недвижимости. Необходим сам старый договор с приложениями. В числе последних обязателен график погашения. Потребуется и справка об остатке долга по ипотеке. Бумаги могут не потребоваться, если повторное обращение рассматривается в том же банке. В этом случае организация имеет все необходимые сведения.
Договор страхования. Если есть актуальный полис, то его нужно предоставить. В случае, когда период действия страховки уже истек, нужно оформить ее заново.

Ипотечный кредит может рефинансировать любой человек, не допускавший просрочек при погашении обязательств. Еще одно важное условие – достаточный уровень дохода. Часто при рассмотрении заявки банки обращают внимание на наличие официальной занятости. Перекредитование актуально для тех, кто:

Заемщик обязан оформлять договор страхования на объект недвижимости даже после перекредитования. Кроме того, ипотека является целевым безналичным кредитом. Средства перечисляются на погашение старого долга автоматически. Заемщик не может получить их на руки или взять дополнительные деньги сверх суммы остатка по прежним обязательствам.

Военная ипотека в ВТБ 24; все, что нужно знать о рефинансировании кредита

Для начала нужно подать первичную заявку с отметкой о том, что заемщик хочет рефинансировать кредит по программе «Военная ипотека». Подать ее можно онлайн, а можно в отделении банка — второй вариант предпочтительнее тем, кто хочет дополнительно получить бесплатную консультацию от сотрудников ВТБ-24.

Те заемщики, которые приобрели недвижимость в ипотеку до 2022-го года, видят нынешние низкие ставки по ипотеке и, разумеется, хотят переоформить ипотечный займ на более выгодных условиях. Таким образом, спрос на рефинансирование только повышается и будет повышаться далее, потому как правительство РФ делает акцент на продолжении политики снижения инфляции.
Банковские организации из-за затяжного экономического кризиса борются почти за каждого клиента. Конкурентная борьба не обошла даже гигантов рынка банковских услуг: Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк и других (о том, как рефинансировать военную ипотеку и каковы условия перекредитования в Сбербанке, читайте тут).

Когда заемщик находит более выгодное предложение в другом банке или в своем банке-кредиторе, у него появляются вполне разумные вопросы: можно ли рефинансировать ипотеку, а если да, то как это сделать правильно? И если со стандартной ипотекой все более или менее ясно, то с военной ипотекой такой определенности нет. Именно поэтому мы предлагаем прочесть настоящую статью, в которой будут даны ответы на все интересующие заемщиков вопросы.

Далее пакет документов направляется в банк. В течение 4-7 рабочих дней банковское руководство принимает решение, рефинансировать ли кредит военнослужащему. После этого с постоянным присутствием и консультациями от сотрудников заемщику переоформляют кредит:

Заемщику понадобится предоставить документы, подтверждающие его статус военнослужащего. В противном случае рефинансирование не будет одобрено.
Заемщик должен быть участником программы «Росвоенипотека». Более того, ему необходимо быть участником Накопительно-Ипотечной Системы (НИС), оформленной специально для военных. Без участия ФГКУ «Росвоенипотеки» ВТБ-24 не имеет права рефинансировать кредит, так что обращаться к данному учреждению придется часто.
Возраст заемщика должен соответствовать общим условиям выдачи военной ипотеки, а именно: старше 21-го года и младше 45-ти лет.
У заемщика должны отсутствовать просрочки, а также иные невыполненные обязательства по предыдущему кредиту.

Перекредитование подразумевает, что банк-партнер АИЖК, в котором вы оформили данную программу, частично или полностью, а именно не более 80% от стоимости недвижимости, погашает ваш текущий жилищный займ. И вы продолжаете вносить платежи уже в новый банк, но по более низкой процентной ставке.

Участие молодых семей, государственных служащих;
Необходимость застраховать свою жизнь;
Поднятие ставки на 1%;
Кредитование сроком до 25-30 лет;
Первоначальный взнос размером от 15% всей суммы ипотеки;
Привлечение субсидий и материнского капитала;
Страхование жилья или объекта перекредитования.

Новая ссуда выдается в пользу погашения основного долга, а процентные начисления и прочие платежи выплачиваются за счет средств заемщика.
Кредит предоставляется на всю сумму долга, включая процентные начисления.
Сумма превышает размер прежнего займа, что позволяет расходовать остаток на собственное усмотрение.

Перекредитовать ипотеку под меньший процент можно в крупном банке, заинтересованном в сохранении клиентской базы. Для финансового учреждения такая процедура позволяет получить обратно выданные средства с сохранением процентов. Процедура основывается на программе рефинансирования. К участию допускаются добросовестные клиенты без просрочек по платежам.

Ипотечный кредит предоставляется гражданам на длительный срок, рассчитываемый от 5 лет. Попытка сократить период погашения влечет увеличение ежемесячной выплаты, а она не каждому под силу. На протяжении всего периода кредитования возникают осложнения с платежами — смена места работы, снижение заработка. Обнаруживается и наличие предложения, выгоднее текущего. На основании определенных условий ипотечный кредит переоформляют для обоюдной выгоды заемщика и банка.