Как всегда советую и консультирую Вас я — Елена Троскина. Раскрываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт более 10 лет, это и дает возможность давать верные ответы, на то, что может быть необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Как бороться с неплательщиками в снт. Если в Вашем городе нет профессионалов своего дела, можете написать свой вопрос, по мере обработки отвечу всем. Или еще лучше будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом и возможно знают иные способы его решения.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
— Не нужно забывать, что льготы и субсидии рассчитываются индивидуально, поэтому каждый собственник дома, земли за городом подаёт лично от себя заявления. Они не должны носить коллективный характер в рамках СНТ, — уточнила Асия Мухамедшина. — Прежде чем платить, внимательно изучайте данные из квитанции. Туда может быть ошибочно включена оплата услуг, которые не предоставляются (или не соответствуют требованиям), либо сумма сложилась без учёта положенных льгот, о которых вы заявляли и подтвердили документально.
Эксперт приводит пример, когда дачник не являлся членом СНТ до 1 января 2022 года. У него в собственности был заброшенный участок, доставшийся по наследству, им никто не интересовался и взносы не платил. Соответственно, накопилась задолженность за 10 лет. Правление СНТ требует погасить эту задолженность. В судебном порядке СНТ может требовать от собственника погашения по платежам только за 2022 год. До 1 января 2022 года закон не обязывал вносить платежи тех, кто не состоял в товариществе.
Льготный сезон. От каких выплат освободили дачников в этом году
- содержание общего имущества
- расчёты с ресурсоснабжающими организациями (свет, газ, вода и т.д.)
- вывоз мусора
- благоустройство территории (земель общего пользования)
- охрана
- зарплата членам правления (бухгалтеру)
- налоги
- проведение аудиторских проверок
- организация и проведение общих собраний.
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. (Пункт 2 статьи 1153 ГК РФ «Способы принятия наследства»)
наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет (Статья 177 УК РФ).
Задолженность по оплате членских и целевых взносов в СНТ
«Федеральный закон № 217-ФЗ не предусматривает право органов управления товарищества лишать членов товарищества возможности пользоваться электричеством, даже при наличии за членом садового общества задолженности по оплате членских взносов.
Не надо изобретать велосипед. Достаточно обратиться в работе с обыкновенными должниками – взыскания задолженности в судебном порядке. Ч. 10 ст. 14 закона 217-ФЗ прямо говорит о праве СНТ взыскать неуплаченные взносы и пени в судебном порядке.
Рычаги воздействия есть
Если попали в ДТП и выплаты по ОСАГО не хватило на возмещение причиненного ущерба, то мы идем в суд. Аналогично поступаем, если нас залили соседи сверху. Отстаиваем свои права, если нам с задержкой поставили бракованную мебель.
Судить нельзя помиловать
Не надо валить все в кучу. Каким «высшим чинам», как вы пишите, подчиняется председатель СНТ? Он подчиняется общему собранию СНТ, т.е. таким же садоводам, как и он сам. Да, есть ситуации, когда председатель и члены правления подминают под себя иных членов СНТ. Но это происходит от нашей с вами разобщенности, когда каждый сам за себя, но при этом председатель и иже с ним, напротив, действуют организовано и слажено. По факту меньшинство навязывает свое мнение большинству.
Процесс ликвидации садового некоммерческого товарищества регулирует Федеральный закон №217-ФЗ, а также статьи 61-64 Гражданского кодекса. На основании этих документов ликвидация товарищества может быть произведена как по добровольному согласию членов СНТ, так и принудительно – через суд.
Какие могут быть предпосылки для ликвидации
Ликвидация СНТ возможна, когда его члены планируют вступить в другое, более крупное садовое товарищество. С подобной ситуацией обратился к нам за консультацией председатель одного подмосковного товарищества. Пройдя регистрацию на сайте СНТклуба, он задал вопрос своему куратору и получил консультацию от юриста.
Пример из практики
Например, основаниями для ликвидации товарищества могут стать:
- переформирование товарищества в самостоятельное сельское поселение;
- окончание срока соглашения, подписанного учредителями;
- достижение целей, для которых товарищество создавалось изначально;
- рост затрат на содержание и развитие общей инфраструктуры, которые не получается покрывать за счет добровольных взносов;
- долги по налогам, образовавшиеся у членов товарищества;
- недостаточное количество участников СНТ (меньше семи человек);
- отказ членов товарищества от обязательной регистрации участков в Государственном кадастре.
