Кто Может Наложить Штраф За Незаконную Перепланировку Квартиры
Согласно части 2 статьи 7.21. КоАП РФ, самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
В соответствии с ч. 1 статьи 7.21. КоАП РФ, порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Это ключевые моменты, которые необходимо помнить, если в ближайшем будущем будет проводиться перепланировка имущества. Главное правило в этом вопросе, – лучше заранее позаботиться об оформлении соответствующих документов, чем потом выплачивать штраф и бегать по инстанциям.
Штраф за незаконную перепланировку квартиры
Любые изменения, которые вы вносите в планировку своего жилья относительно первоначального плана БТИ, должны быть согласованы с Мосжилинспекцией. Этого требует жилищное законодательство РФ и Москвы.
В заключение отметим, что ответственность за перепланировку всегда лежит на нынешних владельцах квартиры. Случаи, когда самовольная перепланировка обнаруживается спустя несколько десятилетий — не редкость. Но даже если сами работы были выполнены еще прежними владельцами квартиры, то устранять все ее последствия придется уже вам, как нынешнему владельцу жилья.
Штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2022 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Недавно были утверждены в первом чтении некоторые поправки в ст. 7.21 КоАП РФ, согласно которым штрафы для юридических лиц составляют от 2022 до 5000 руб. и от 20 до 50 тысяч рублей, в зависимости от конкретной ситуации.
Незаконная перепланировка квартиры: какие штрафы грозят владельцу жилья
Если же второй штраф будет проигнорирован, то дело незамедлительно передают в суд, который вправе постановить выселить владельца собственности и продать жилье с аукционных торгов.
В случае неисполнения предписанных норм закона в сроки, указанные в документе, инспекция выдает повторный штраф, который, в свою очередь, будет значительно выше, нежели предыдущий.
Какой устанавливают штраф за перепланировку квартиры без разрешения
В случае отказа собственника законно оформлять изменения, жилищная инспекция может подать иск в судебные органы. По решению суда гражданину придется продать жилье по низкой цене и заплатить издержки за восстановление.
Перед законом за такое нарушение придется отвечать не только физическим, но и юридическим лицам. Для последних денежное наказание является особенно крупным. Поэтому до начала ремонтных работ стоит выяснить, какой штраф за незаконную перепланировку квартиры может быть наложен.
Штраф за незаконную перепланировку квартиры: в 2022 году
Существует только один выход, чтобы избежать наказания – подготовка заявления и необходимых документов для согласования в органах муниципалитета. Подать бумаги можно через МФЦ. После получения положительного решения можно спокойно приступать к процедуре.
- Заявление в письменном варианте, заполненное по форме, указанной в ПП №266;
- Общегражданский паспорт;
- Технический паспорт на жилой объект;
- Проект перепланирования;
- Документы, подтверждающие право собственности на жилой объект (оригинал и копия).
Какой штраф за незаконную перепланировку
Но каким образом узнает инстанция о перепланировке? Обычно самовольное изменение основ влечет за собой последствия в виде трещин на стенах и потолках, возникновения перебоев в канализационных и других системах.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Штраф за незаконную перепланировку квартиры в Москве в 2022 году
Наложить за самовольную перепланировку Жилинспекция может не всегда правомерно. В том случае, если перепланировка по мнению владельца квартиры самовольной не является и вины он за собой не чувствует, штраф платить не стоит. В этом случае потребуется выяснение обстоятельств изменений в инспекции. К примеру, обвинения выдвинуты в плане незаконной перепланировке, а владелец квартиры изменений не совершал, а ее техническое состояние соответствует техпаспорту квартиры. В этом случае штраф был назначен ошибочно и инспекция обязана его отозвать (Читайте также статью ⇒ Как оформить перепланировку квартиры в БТИ).
В том случае, если квартира не была в собственности нарушителя, а проживал он в ней по договору социального найма, то его выселят из квартиры и какие-либо компенсации выплачены не будут. А восстановление техсостояния квартиры наложат на ее владельца.
Наказание и штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2022 году
Такое наказание наступает в том случае, если нарушение выявлено уполномоченными органами при посещении квартиры или нежилого помещения. Человек может провести перепланировку и жить в изменённой квартире всю жизнь. Выявление правонарушения может быть случайным при визите представителей уполномоченных органов по другому поводу. Не редко незаконная перепланировка вскрывается по заявлениям бдительных соседей, которые не хотят, чтобы их квартиры были разрушены по вине недобросовестных жильцов.
В зависимости от ситуации, впервые выявленные нарушения могут обойтись владельцу или пользователю недвижимости в минимальную сумму в диапазоне предусмотренных штрафных величин. Если незаконной перепланировкой человек создал незначительную опасность для окружающих, то в первый раз он может отделаться только предупреждением.
Штраф за незаконную перепланировку квартиры: размер, способ получения разрешения
Для предотвращения ответственности за перепланировку и возможных негативных последствий владельцу квартиры нужно заранее получить разрешение и только потом начинать ремонт. Есть и дополнительный способ, когда ремонт уже проведен, и собственник квартиры пытается узаконить внесенные изменения. Во втором случае часто возникают ситуации, когда проведенные работы признают несанкционированными и обязывают собственника квартиры возвращать ее в прежнее состояние. Узаконивание всегда является самым оптимальным выходом из положения.
Поскольку самовольная планировка часто меняет площадь помещения, после окончания работ собственнику квартиры понадобится заменить старый технический паспорт и забрать документ, подтверждающий право собственности на перепланированную жилплощадь.
Штраф и ответственность за перепланировку квартиры без разрешения
Некоторым владельцам квартир не нравится их стандартная планировка. Им хочется преобразить свое жилье, сделать более просторным или привлекательным по дизайну и размещению помещений. Поэтому они часто решаются на перепланировку и проведение ремонтно-строительных работ без оформления соответствующего разрешения в необходимых инстанциях. Часто такое решение объясняется желанием сэкономить денежные средства и стремлением избавить себя от многочисленной беготни.
Но такая перепланировка квартиры без согласования впоследствии может привести к серьезным проблемам. За незаконную перепланировку государством предусмотрены штрафы. К тому же при необходимости последующей продажи квартиры также могут возникнуть проблемы. Придется узаконивать произведенные изменения или возвращать квартире прежний вид.
Незаконная перепланировка квартиры — штрафы и последствия
Если вам кажется, что какие-либо ремонтные работы в квартире ваших соседей могут привести к обрушению целого дома или нанести вред вам и вашему здоровью, то обязательно воспользуйтесь своим законным правом и обратитесь в Жилинспекцию.
Иногда бывает, что хозяин квартиры все же сообщает БТИ о проведенных манипуляциях, но только после того, как перепланировка состоялась. Подобная ситуация считается в корне неверной, ведь паспорт на жилье останется прежним, в то время как сама жилплощадь поменяет свой внешний вид.
Штраф за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения
Итак, что Вас ждёт, если у Вас выявили незаконную перепланировку. К Вам выйдет инспектор и, как уже говорилось, вначале составит протокол об административном правонарушении, а затем выпишет квитанцию на штраф за несогласованную перепланировку квартиры. Далее он выполнит её обследование. Если перепланировка не нарушила никаких СаНПиНов, СНиПов, постановлений и т.д., что на нашей практике бывает редко, то инспектор ограничится штрафом и выдаст предписание её согласовать. Подробнее о самом процессе узаконивания в этом случае мы подробно рассказывали в статье «Как узаконить перепланировку?». Отметим, что документы в этом случае Мосжилинспекция рассматривает в течение 3-х месяцев, что гораздо дольше рассмотрения документов при их подаче на получение разрешения (1 месяц).
Сумма небольшая. Однако рассмотрим, что Вас ждёт, если соседи или управляющая компания пожаловались на Вашу перепланировку, или Вы “засветили” её самостоятельно. Во-первых, не так давно Жилищная инспекция внесла в Мосгордуму проект закона об увеличении штрафа до 100000 рублей. Так что, возможно, размер штрафа в ближайшее время существенно увеличится. Во-вторых, Жилинспекция стала сотрудничать с Федеральной службой судебных приставов и ограничивать выезд граждан, имеющих незаконную перепланировку.
Какое наказание и штраф за незаконную перепланировку
Существует несколько видов переустройства квартиры, которые отличаются между собой по степени внесения изменений в имеющуюся планировку помещения. Большое значение имеет и факт затрагивания несущих конструкций и перекрытий.
Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению —
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
Ст. 7.22 КоАП РФ:
Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, —
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Штраф за незаконную перепланировку квартиры 2022
Владелец должен помнить о том, что все действия по перепланировке квартиры должны осуществляться только после вынесения соответствующего разрешения государственного органа. Совершение таких действий без согласования, не запрещено, поэтому проводится экспертиза и дальнейшее согласование.
Когда у владельца квартиры возникает желание провести кардинальные изменения в своем владении путем полного или частичного видоизменения частей помещения, то он имеет право инициировать этот процесс. Для этого необходимо с письменным заявлением обратиться в специальный орган или компанию, которая занимается согласованием.
