ТИПОВОЙ ДОГОВОР на холодное водоснабжение
5.1. Плата за оказание услуги по подключению к системе централизованного водоснабжения (врезке в линию центрального водопровода) составляет _____________________ (_________________________________________________________________) рублей _____ копеек в соответствии с калькуляцией по предприятию.
6.3. Акт о подключении объекта и акто разграничении балансовой принадлежности подписываются сторонами втечение 10 рабочих дней с даты фактического подключенияобъекта к централизованной системехолодного водоснабжения.
Можно ли в одностороннем порядке расторгнуть договор по холодному техническому водоснабжению
В связи с наличием у Вашей управляющей организации задолженности, подтверждённой в судебном порядке и признанной по акту сверки, превышающей две среднемесячные величины обязательств по оплате холодного водоснабжения и водоотведения, которая составляет 10 024 434,85руб., ГП ЯО «Северный водоканал» в одностороннем порядке отказывается от исполнения договора холодного водоснабжения и водоотведения с ОАО «Управляющая компания».
Абонентам никуда ходить и заключать договор с ГП ЯО «Северный водоканал» не нужно. Письменная форма договора не требуется. ОАО «Управляющая компания» передает ГП ЯО «Северный водоканал» в полном объеме все данные, включая последние показания и данные о приборах учета.
Уведомление о расторжении договора водоотведения
Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.
Прежде всего стоит выяснить законно ли расторжение договора или ограничение водоотведения. В случае если Вас отключили от водоснабжения и водоотвода, Вам придется возместить ущерб, который понесла фирма, и доплатить цену по договору, если вы захотите возобновить работу с компанией. Подробнее о восстановлении услуг по водоотведению.
Одностороннее расторжение договора
1. Правила настоящей статьи определяют в системе арендных отношений главы 7.1 Закона порядок расторжения договора аренды централизованных систем горячего (холодного) водоснабжения (водоотведения) и их отдельных объектов, находящихся в государственной (муниципальной) собственности.
Обозначенный порядок расторжения арендных отношений обусловлен двумя механизмами судебного расторжения:
— во-первых, по общим основаниям ГК РФ, определенным в ст. ст. 450 — 453, 619 — 620 ГК РФ;
— во-вторых, по специальным основаниям, установленным в ч. 2 комментируемой статьи в виде существенных нарушений арендатором условий договора аренды.
Общие основания судебного расторжения арендных отношений в соответствии с правилами ст. ст. 619 и 620 ГК РФ устанавливают:
— перечень 6 норм досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя:
— при использовании имущества с существенными нарушениями условий договора (назначения имущества) либо с неоднократными нарушениями;
— при существенном ухудшении имущества;
— при несоблюдении более 2 раз подряд установленного срока платежа арендной платы;
— в случае непроведения арендатором капитального ремонта арендованного имущества в определенные договором сроки (в разумные сроки);
— при наступлении других оснований досрочного расторжения согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ;
— требования досрочного расторжения договора после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок;
Статью 41.4 , Закона 416-ФЗ еще посмотрите — на предмет правомерности требований о расторжении и как расторжение должно происходить))))
1. Правила настоящей статьи определяют в системе арендных отношений главы 7.1 Закона порядок расторжения договора аренды централизованных систем горячего (холодного) водоснабжения (водоотведения) и их отдельных объектов, находящихся в государственной (муниципальной) собственности.
Обозначенный порядок расторжения арендных отношений обусловлен двумя механизмами судебного расторжения:
— во-первых, по общим основаниям ГК РФ, определенным в ст. ст. 450 — 453, 619 — 620 ГК РФ;
— во-вторых, по специальным основаниям, установленным в ч. 2 комментируемой статьи в виде существенных нарушений арендатором условий договора аренды.
Общие основания судебного расторжения арендных отношений в соответствии с правилами ст. ст. 619 и 620 ГК РФ устанавливают:
— перечень 6 норм досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя:
— при использовании имущества с существенными нарушениями условий договора (назначения имущества) либо с неоднократными нарушениями;
— при существенном ухудшении имущества;
— при несоблюдении более 2 раз подряд установленного срока платежа арендной платы;
— в случае непроведения арендатором капитального ремонта арендованного имущества в определенные договором сроки (в разумные сроки);
— при наступлении других оснований досрочного расторжения согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ;
— требования досрочного расторжения договора после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок;
Можно ли в одностороннем порядке расторгнуть договор по холодному техническому водоснабжению
Обоснование вывода:
1. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, законом либо условиями договора, связанного с предпринимательской деятельностью. В рассматриваемом случае право на расторжение договора в одностороннем порядке закреплено в договоре на поставку коммунальных ресурсов.
На основании п. 1, п. 2 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
Согласно пп. «а» п. 30 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2022 N 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами», в договоре ресурсоснабжения предусматривается право для ресурсоснабжающей организации на односторонний отказ от договора ресурсоснабжения с исполнителем в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме.
Отметим, что до 30 июня 2022 года положения пп. «а» п. 30 Правил о возможности сторон предусмотреть в договоре права ресурсоснабжающей организации на односторонний отказ носили диспозитивный характер. Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2022 N 603 указанная норма заменена императивной, обязывающей стороны включить в договор условие об одностороннем отказе. В связи с этим, по мнению Минстроя России, изложенному в письме от 30.12.2022 N 45097-АЧ/04, с момента вступления в силу изменений в пункт 30 Правил ресурсоснабжающие организации вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора ресурсоснабжения с управляющей организацией, товариществом или кооперативом при наличии оснований, предусмотренных указанным пунктом, независимо от того, предусмотрено ли заключенным договором ресурсоснабжения право ресурсоснабжающей организации на такой односторонний отказ. Аналогичной позиции придерживаются суды (смотрите, например, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2022 N 05АП-6845/16).
Напомним, что в силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. В соответствии с п. 2 Правил управляющая организация является исполнителем по договору, заключенному с ресурсоснабжающей организацией.
Таким образом, учитывая, что в рассматриваемой ситуации договором предусмотрено право одностороннего отказа, при наличии задолженности ресурсоснабжающая организация вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив об этом управляющую организацию. Сказанное подтверждает судебная практика (смотрите, например, постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2022 N 14АП-5139/17). Косвенно сказанное подтверждает позиция, изложенная в постановлении ФАС Северо-Западного округа от 06.11.2022 N Ф07-8133/13 по делу N А42-7501/2022).
Отметим, что согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами — региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Таким образом, решение вопроса о внесении платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающей организации возможно только на общем собрании собственников помещений.
2. Согласно ч. 1 ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также — лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской.
Согласно ч. 3 ст. 199 ЖК РФ действие указанной лицензии прекращается в связи с ее аннулированием по решению суда и иным основаниям, указанным в Федеральном законе от 4 мая 2022 г. N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», со дня внесения соответствующих записей в реестр лицензий субъекта РФ.
Однако прекращение действия лицензии в случае её аннулирования не влечет автоматического прекращения деятельности управляющей организации по управлению многоквартирным домом, поскольку иное привело бы к нарушению прав собственников и пользователей помещений в таком доме. На основании ч. 3 ст. 200 ЖК РФ управляющая организация продолжает исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме до дня:
1) возникновения обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;
2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 ст. 164 ЖК РФ;
4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, прекращением действия лицензии или ее аннулированием установлен в разделе VI Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2022 N 416, в соответствии с п. 26 которых в случае аннулирования лицензии одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом прекращаются договоры управляющей компании с организациями, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и организациями, осуществляющими проведение капитального ремонта общего имущества в таком доме.
Прекращение договора управления многоквартирным домом в случае аннулирования лицензии влечет также одновременное прекращение договоров управляющей компании с ресурсоснабжающими организациями (п. 32 Правил).
Таким образом, в случае аннулирования лицензии обязательства управляющей организации по договору управления многоквартирным домом прекращаются с момента заключения договора управления многоквартирным домом с одним из упомянутых выше субъектов управления этим домом (управляющей организации, товарищества собственников жилья и др.) или со дня государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного собственниками многоквартирного дома. Одновременно с прекращением договора управления домом прекращаются договоры ресурсоснабжения, заключенные управляющей компанией с ресурсоснабжающими организациями.
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
1. В приведенной ситуации ресурсоснабжающая организация вправе расторгнуть договор по причине наличия задолженности в одностороннем порядке, уведомив об этом управляющую организацию.
Вопрос о внесении платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающей организации может быть решен только на общем собрании собственников помещений.
2. Договор ресурсоснабжения, заключенный управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, в случае аннулирования лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами может быть прекращен одновременно с прекращением договора управления домом.
Договор о холодном водоснабжении
1.1. По настоящему Договору Энергоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю холодную воду в количестве, согласованном сторонами на объекты, указанные в Приложении N ____ к настоящему Договору, а Потребитель обязуется принимать ее и своевременно оплачивать.
6.1. В случае самовольного, без разрешения Энергоснабжающей организацией, присоединения, подключения других объектов, срыва пломб, установленных представителем энергоснабжающей организации, и не согласованного с Энергоснабжающей организацией присоединения Субабонентов Потребитель помимо оплаты дополнительно потребленной воды, потребленной с нарушением настоящего Договора, уплачивает Энергоснабжающей организации неустойку в размере _____ кратной стоимости холодной воды, потребленной самовольно и (или) несогласованно присоединенными объектами. Если самовольно и (или) несогласованно присоединенные объекты были присоединены помимо прибора учета, или при отсутствии прибора учета, количество потребленной воды исчисляется по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения при их круглосуточном действии полным сечением и три скорости движения воды _______ м/сек.
Расторжение договора в одностороннем порядке
а) для ресурсоснабжающей организации — на односторонний отказ от договора ресурсоснабжения с исполнителем в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома — при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме*;
Однако расторгнуть договор в одностороннем порядке можно только в случае, предусмотренном п. 30 Постановления Правительства РФ от 14.02.2022 № 124. По иным основаниям расторгнуть договор в одностороннем порядке нельзя.
Информационный сайт по вопросам жилищно-коммунального хозяйства города Пскова
Получается, что теперь никто не несет обязательств ни перед кем. «Горводоканал» может и не предоставлять услуги, так как нет договора, может поменять расчетный счет, не сообщив нам, и денежки поплывут кому-то в карман. Юридически потом сложно будет что-то доказать. С другой стороны, я могу тоже не оплачивать услуги — ведь нет договора, где прописаны все права, обязательства, ответственность сторон.
Весь наш дом получил такие уведомления. Кое-как дозвонилась до «Горводоканала», где мне все это подтвердили. На мой вопрос, а на каком основании я вам должна оплачивать услуги, если нет договора, мне ответили: «Весь город так платит, и никто не возмущается»
Интерактив: «Горводоканал» в одностороннем порядке расторгает договор на водоснабжение домов
Мне очевидно одно — это сделано для того, чтоб проблемы долгов легли не на Водоканал, а на управляющую компанию, которой отгрузят воды по общедомовому счетчику и выставят счет по нему же, а где она деньги возьмет — ее проблемы.
в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры и чревато ли это негативными последствиями
Следовательно, при заключении договора купли-продажи надо предусмотреть все возможные ситуации. В частности прописать обязанность продавца вернуть полученные средства при расторжении договора и обязанность покупателя о возврате квартиры продавцу.
- отказ или нежелание продавца в передаче покупателю объекта договора (ст.416, п.1);
- отказ продавца в передаче документов, относящимися к объекту сделки, в установленный покупателем разумный срок их получения (ст.417);
- несоответствие качества предмета сделки, если недостатки не были оговорены в договоре (ст.428);
- при неполной передаче стороной-продавцом предмета сделки (ст.433);
- при отказе продающей стороны в страховании предмета сделки, если на него по договору возлагается данная обязанность (ст.443);
- при несоблюдении продающей стороной указанных сроков передачи предмета сделки (ст.464, п.4).
Договор холодного водоснабжения
8.1. Лицевые счета не делятся. Вам необходимо заключить соглашение между собственниками об определении порядка оплаты, а если не договоритесь это можно сделать в судебном порядке. Такое соглашение обязаны будут принять к исполнению.
1. Правила, предусмотренные статьями 539 — 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
«»2. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 — 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Расторжение договора в одностороннем порядке
Интернет провайдер «Билайн» позвонил с уведомлением, что из-за старого оборудования (провайдер «Билайн» использовал оборудование «поглощённого» им провайдера «ELTEL») больше не может предоставлять услуги со следующего месяца. Предложили искать другого провайдера.
Заключил договор с компанией Ростелеком о предоставлении услуги домашний интернет, оплатил прокладку линии до своего дома( частный сектор) своевременно оплачиваю согласно тарифу, качество ужасное ( скорость гораздо ниже заявленной в тарифе + пастоянные обрывы соединения) Вопрос- могу ли я разорвать в одностороннем порядке договор с компанией и потребовать компенсацию за прокладку линии.
Типовой договор холодного водоснабжения (для граждан) договор холодного водоснабжения № _ Единый номер лицевого счета в ГИС жкх_ п
1.1. По настоящему договору Поставщик, обязуется подавать Абоненту через присоединенную водопроводную сеть в т.ч. через водоразборные колонки холодную техническую воду (далее — холодная вода). Абонент обязуется оплачивать принятую холодную техническую воду в объеме, определенном настоящим договором, и соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей.
4.3.5. Не допускать возведения построек, гаражей и стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора и древопосадок, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства системы водоснабжения, в том числе в местах прокладки сетей, без согласования с Поставщиком.
Федеральный закон от N 416-ФЗ (ред
1. По договору по транспортировке горячей или холодной воды (далее — договор по транспортировке воды) организация, эксплуатирующая водопроводные сети, обязуется осуществлять организационно и технологически связанные действия, обеспечивающие поддержание водопроводных сетей и сооружений на них в состоянии, соответствующем установленным законодательством Российской Федерации требованиям, и обеспечивать транспортировку воды с учетом допустимых изменений качества воды от точки приема до точки подачи, расположенных на границе эксплуатационной ответственности такой организации, а гарантирующая организация (иная организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение) обязуется оплачивать указанные услуги, а также обеспечивать подачу определенного объема воды установленного качества.
11. Порядок разработки, согласования, утверждения и корректировки инвестиционных программ (с учетом особенностей разработки, согласования, утверждения инвестиционных программ организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, и содержания таких программ), в том числе планов мероприятий по приведению качества питьевой воды в соответствие с установленными требованиями, планов мероприятий по приведению качества горячей воды в соответствие с установленными требованиями, требования к составу инвестиционных программ, технического задания на разработку или корректировку инвестиционной программы, а также критерии принятия решения о согласовании и утверждении инвестиционной программы и порядок рассмотрения разногласий по вопросам согласования и утверждения инвестиционной программы устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как оформить письмо о расторжении договора оказания услуг
Чтобы отказаться от договора на оказание услуг, заявитель должен направить другой стороне соответствующее письмо. После получения извещения второй участник должен дать ответ в течение 30 дней.
Если же условие о погашении в связи с выполнением договора о платных услугах расходов исполнителя или убытков заказчика не выполнено, потерпевшая сторона имеет право обжаловать односторонние решение об отказе от договора в суде.
Договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения (типовая форма)
3. Подключение (технологическое присоединение) объекта осуществляется в точке (точках) подключения объекта, располагающейся на границе земельного участка. В случае подключения (технологического присоединения) многоквартирного дома точка подключения (технологического присоединения) объекта может быть определена на границе инженерно-технических сетей холодного водоснабжения, находящихся в таком многоквартирном доме.
б) осуществить мероприятия по подготовке внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе холодного водоснабжения и подаче холодной воды;
