Новости Экономики в Перми
Получив квитанции за потребление электроэнергии многие могли заметить увеличение суммы в графе «потребление электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН)». Привычные цифры в 20-50 рублей выросли до 150-170, а то даже и 200 рублей.
Как пояснили в ПАО «Пермэнергосбыт», это связано с изменениями российских нормативных актов, регламентирующие предъявление расходов в части электроэнергии на ОДН, которые приняты 26 декабря 2022 года. Согласно этим изменениям, с 1 января 2022 года выставлять счета за электроэнергию на ОДН жильцам должны управляющие компании (УК) или товарищества собственников недвижимости (ТСН или ТСЖ). «Пермэнергосбыт» производит такие начисления только по домам с непосредственным или не реализованном способе управления.
Пермь как и где начисляется одн
Теперь, если вам так удобнее, в мобильной версии сайта вы можете читать все новости в хронологическом порядке. Для этого вам просто нужно нажать на кнопку «Все новости», она появляется при скролле экрана. Такая же функция доступна в мобильном приложении для iPhone.
С 1 июля 2022 года российское правительство планирует покончить с незаконными начислениями платы за общедомовые нужды (ОДН). Крайний срок для решения проблемы власти называют до 1 января 2022 года. Об этом сообщает «АиФ».
Как рассчитать предельный норматив ОДН
Это новая формула, которая рассчитывается с учетом общей площади помещений, относящихся к общедомовым, количества проживающих граждан. На примере обыкновенной двухкомнатной квартиры после всех расчетов у вас получится 0,387 кубометров — это предельный объем на ОДН на квартиру.
Если в доме не установлен общедомовой прибор учета, то управляющая компания должна начислить плату на ОДН 0,387 кубометров. Если же в доме стоит общедомовой прибор учета, то значение может быть меньше, но не выше этого показателя. Значение одинаково как для холодной воды, так и для горячей по отдельности.
Как оспорить завышенное начисление платы за ОДН по электроэнергии
Из совокупности положений частей 9, 10 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ следует, что под первоначальным включением расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения понимается соответствующее изменение размера платы за содержание жилого помещения с 1 января 2022 года, которое производится путем суммирования лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом:
— установленного в многоквартирном доме в каждом расчетном периоде начиная с января 2022 года размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
— размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующего на 1 ноября 2022 года, и тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы, действующие в каждом расчетном периоде начиная с января 2022 года.
Но, несмотря на то, что Минстрой России указал на то, что расходы на ОДН могут включаться в плату за содержание жилого помещения в фактическом размере, если фактический размер меньше нормативного, Минстрой России не привел механизма реализации данного включения в случае, когда исполнитель коммунальных услуг отказывается использовать фактические объемы при начислении.
ШУЯгородской округ
В соответствии с Федеральным Законом № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» собственники жилых объектов обязаны обеспечить жилые объекты до июля 2022 года приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а до 1 января 2022 года обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию
На сегодняшний день в Шуе общедомовыми приборами учета потребляемых энергоресурсов оснащены 70 многоквартирных домов. И в соответствии с законодательством в эти дома, начиная с февраля 2022 года, начали поступать счета за потребленные энергоресурсы, включая начисления на ОДН.
4 марта в городской Администрации прошло совещание под председательством 1 зам. Главы городской Администрации В.Д. Егорова с участием представителей ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний ЖКХ. Речь шла о размере начислений на ОДН и возможности снижения этих начислений. Как и в случае с оплатой за ОДН по электроэнергии, оплата за водопотребление в случае начисления ОДН возрастает. Только в одних домах рост этот минимален, либо приближается к нулю, а в других домах превышает даже 20%. Причин несколько – несвоевременное снятие показаний приборов учета; отсутствие индивидуальных приборов учета; утечки воды по причине негерметичности систем внутри дома. Есть и другие причины.
На совещании были рассмотрены квитанции на оплату конкретного многоквартирного дома, куда поступили счета на оплату с учетом ОДН. Даже в пределах одного дома ясно видно, что установка индивидуальных приборов учета значительно сокращают размер выставляемых счетов за потребленные энергоресурсы, если бы не ОДН. Но и здесь можно навести порядок, если сами жители будут внимательней к своим соседям, к состоянию инженерных сетей внутри дома и внутри квартир.
Учетное потребление – сколько потребил, столько и заплатил – должно стать нормой нашей жизни. Таков итог прошедшего совещания.
Новый порядок начисления одн с года
Плата за ОДН теперь однозначно во всех случаях будет начисляться и указываться в счете, выставляемом УК или ТСЖ , и являться частью платы за содержание жилого помещения (п. 1 ст. 154 ЖК РФ). Раньше плата ОДН была в составе платы за коммунальные услуги. Энергоснабжающая организация отныне не сможет включать ОДН в счет за воду или электроэнергию исходя из площади помещений.
исходя из площади общего имущества, информация о которой указана в техническом паспорте на дом и исходя из вида помещений, указанных в п. 1, 2 ст. 36 ЖК РФ, а для применения нормативов потребления холодной воды, горячей воды и отведения сточных вод в целях использования общего имущества — согласно п. 27 Приложения N 1 к Правилам N 306.
ОДН на — свет
Где и как узнать какой норматив по региону а вернее по городу Печоре р.Коми. Многоквартирный дом без лифта без обще домового прибора учета. Индивидуальные приборы учета стоят во всех квартирах. Других помещений в нашем доме нет, есть только подвальное помещение которым пользуются почти все жители нашего дома.
В платежном документе энергосбыт, как и другие подобные организации, стали указывать «общедомовые расходы». Этот пункт появился на основании правительственного постановления от 06.05.2022 года под номером 354. В соответствии с указанным постановлением, все предоставляемые коммунальные услуги предлагается делить на собственников квартир, соблюдая пропорциональность общедомовой площади, находящейся в их собственности. Указывается не только значение отдельных услуг, но и тех, которые идут на весь дом, а не только на отдельно взятую квартиру. Помимо ОДН за свет, вносится информация за воду, тепло и электричество в ЖКХ.
Принесли дикий счет по ОДН
Если дом под УКашкой, ТСЖ или ЖСК:
Если общим собранием собственников дома было принято решение о распределении сверхнормативного количества электроэнергии на ОДН между всеми собственниками, то, конечно, значение ОДН ЭЭ может быть хоть каким.
Если такого решения нет, то только норматив и не выше.
Подскажите пожалуйста, должен ли я оплачивать ОДН ХВС, я слышал, что если у меня нет счетчика ИПУ то ОДН ХВС уже включены в тариф и УК дополнительно не имеет права требовать оплату за ОДН ХВС. Аналогично хотелось бы узнать про оплату ОДН за электроэнергию, если у меня нет счетчика ИПУ.
Ревдинцы потребовали моратория на начисления на ОДН
С 1 сентября 2022 года вступило в силу Постановление правительства РФ №354 от 6 мая 2022 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в котором впервые появился термин «ОДН» — общедомовые нужды, в переводе на язык народа — «Отдай деньги, народ!» Первые квитанции за сентябрь-октябрь 2022 года, полученные от управляющих компаний собственниками жилья, показали, во что обернулись для них рассчитанные по «умным» формулам Постановления, отчисления на общедомовые нужды (ОДН) энергоресурсов и плата за них. Только в нашем городе отнесены на многоквартирные дома (МКД) тысячи тонн холодной и горячей воды, тысячи киловатт электроэнергии, тысячи тонн неизвестно куда сливаемой воды в канализацию.
Как всегда у нас в стране сначала выходят законы, а потом подзаконные акты. Так и в данном случае вышел Закон №261 от 23 ноября 2022 года «Об энергосбережении», который должен был подготовить наш жилой фонд к эффективному энергосбережению, должны быть разработаны энергетические паспорта на все дома и установлены приборы учета энергоресурсов. Но этот закон оказался не выполнен, а подзаконный акт (постановление правительства РФ №354) вышел, и сразу возникли проблемы. Вот и вышел властный «конфуз» с мытьем крыш, чердаков и подвалов. И, как всегда, крайними оказались граждане, собственники жилья. Они не выполнили закон, как сегодня объясняют чиновники, снимая с себя ответственность, начиная от губернатора и кончая местным самоуправлением.
Жителей Перми волнуют вопросы начисления оплаты за ОДН
На тематический прием в региональную общественную приемную Председателя партии «Единая Россия» Дмитрия Медведева к и.о. начальника Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края Алексею Евсюкову и начальнику отдела надзора за начислением платы за жилищные и коммунальные услуги Марие Винокуровой обратилась жительница Карагайского района с жалобой на необоснованное начисление задолженности по оплате за услуги электроснабжения, в том числе за ОДН.
Жительница Кировского района рассказала, что управляющая компания, обслуживающая многоквартирное здание, не выполняет своих обязанностей по текущему ремонту: отсутствует входная дверь в подъезд, осыпается штукатурка в местах общего пользования, подъезд не остеклен, нет почтовых ящиков, разрушен пол в коридоре, в подвале водятся грызуны, помимо этого удивляют жильцов и размеры начислений на общедомовые нужды. Евсюков пояснил, что инспекцией уже получен ответ из обслуживающей организации и в ближайшее время все неполадки в подъезде будут устранены, а его ремонт начнут делать уже в конце января. Помимо этого, будет произведена дератизация подвального помещения.
Как делается расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
Россияне, проживающие в многоэтажках, часто интересуются у специалистов, как правильно рассчитывать и оплачивать ту часть электроэнергии, которая приходится на обслуживание общедомовых нужд многоквартирного здания. Этот вид электроэнергии носит наименование ОДН.
В первую очередь обсудим, как расшифровывается ОДН – общедомовые нужды. Для любого многоквартирного дома нужно много ресурсов, без которых обойтись для поддержания комфортных условий проживания жильцов невозможно. К таким ресурсам относят:
Омск-информ» узнал, как с 1 января начнут начислять ОДН
– Для стандартной пятиэтажки с максимальной степенью благоустройства (с туалетом и душем в каждой квартире) норматив по ОДН на свет установлен в размере 0,041 куб. м жилого помещения в месяц. Для такого же дома с лифтом норматив на воду составляет 4,28 кВт/час в месяц на 1 кв. м, а без лифта – 3,91 кВт/час в месяц на 1 кв. м. Этот норматив необходимо умножить на площадь дома и тариф, установленный для ресурсоснабжающей организации, – отметили в РЭК.
Такого же мнения придерживаются в РЭК Омской области. Однако здесь до сих пор не могут добиться конкретики по поводу того, куда будут направляться так называемые «излишки» по электричеству: УК будет забирать их себе, делать перерасчет или что-то иное.
Пермь как и где начисляется одн
Еще один скандал в отношении начислений на общедомовые нужды. На этот раз место действия: Ипатовский район Ставропольского края. Там после многочисленных жалоб жителей прокурор района запретил начислять ОДН по нормативам потому что местный монополист вовремя не установил общедомовые приборы учета.
В целях устранения выявленных нарушений закона, прокурором Ипатовского района директору Ипатовского «Межрайводоканала» внесено представление об устранении нарушений законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и антимонопольного законодательства.
Тема: КУ ОДН и содержание
Только если общий выведем, всё равно на минимум не выйдем по нормативу((( выходит 0,50 копеек за кв.м. А с водой что делать? туда сюда деньги придется гонять(((
Вообще придумают бредятину. По всем каналам, что люди стали больше платить. Все жалуются. Всё для «народа». Извините, накипело
Не пойму какую разницу вы хотите увидеть.
Норматив он не меняется, поэтому каждый месяц одну и туже сумму из счета поставщика относите на СиР, остальное на коммунальные услуги. Делаете начисление коммуналки и по сальдо видите разницу: ОДПУ — ИПУ -норматив = положительная разница значит норматива не хватает, отрицательная разница, значит норматив завышен.
Порядок начисления и оплата одн многоквартирного дома
Повышенные коэффициенты применяются в случаях, когда не установлены учетные приборы. При этом такая возможность должна быть подтверждена актом обследования. Если приборы могли быть использованы, но не были установлены, при расчете оплаты применяются повышающие коэффициенты. В отношении общедомовых нужд такое правило не действует в случаях, когда ОДН входит в состав оплаты за содержание общего имущества.
По общим правилам временное отсутствие проживающих может быть поводом для перерасчета платы за ЖКХ. Однако в случае с ОДН все несколько иначе. При временном отсутствии жильцов перерасчитаны могут быть лишь их индивидуальные расходы. Сумма общедомовых нужд не будет изменена. Такое правило указано в пункте 88 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2022 года № 354.
